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[강남 사무실] 송암빌딩의 모든것 파헤치기

  • 2017-08-23 15:00:55
  • 233
  • 송암빌딩,송암빌딩임대,논현동송암빌딩



 

 

 

송암빌딩 임대

 
 
 
 
 
송암빌딩 건물 정보
 

 위치

서울 강남구 논현동 84 

 연면적(py)

17,807㎡ (5386PY)

 대지면적(py)

3,710㎡ (1122PY)

 빌딩규모

지상 15층, 지하 3

 준공연도

1986.07

 냉난방시설

중앙냉난방 

 역세권

7호선 학동 (도보6분) 

7호선 강남구청 (도보7분)

9호선 언주 (도보15분)

 승강기

3 대 (승객용) 1 대 (비상용)

 주차대수

자주식 94대

* 하기 상세정보 참조

 

 
 
송암빌딩 상세정보

1. 빌딩 history

* 논현동 송암빌딩은 송암물산에서 최초에 건축한 후 현재까지 소유하고 있는 빌딩임

* 논현동 송암빌딩의 주요 핵심임차인 중 리앤펑(중국의류업체)에서 7개층을 20년 가까이

   사용해 왔다가 이전을 준비 중인 상황으로 20년만에 대량공실이 발생할 예정임




 

 

 

 

 2. 빌딩 출입구 및 로비

* 육안상 약 5m 수준의 개방감 있는 로비

* 로비 정문 출입구 전면에 인포데스크(경비원분 상주) 있음

* 로비 출입구 대형 회전문과, 강화도어 출입구 2개 배치

* 승객용 엘리베이터홀 (3개) / 화물용 엘리베이터 1개

* 1층 로비 내부 은행 있음


 

 

 

 


 

 

3. 사무실 내부시설

* 사무실 내부에 기둥이 없어서 공간활용도 우수함

* 사무실 내부 층고 2.5m / 천정텍스마감 위로 3.4m

* 중앙냉난방시설 : 측면 팬코일 + 천정공조시설

   ->시간외 작동 가능하며 비용부과됨

* 지속적인 빌딩시설 대수선 및 보수 : 2016년 냉난방시설 미쓰비시로 전면교체  

   ->보통 10년 단위로 빌딩내부시설물등 대수선 시행

* 사무실 내부청소 오전에 1회 (쓰래기통 비우고 바닥청소등) / 화장실들 공용부분 청소제공

 

 

 

 

 

4. 기타 편의시설

* 1층 로비내 신한은행

* 1층 킨코스 / 커피숍 입점

* 엘리베이터 17인승

* 빌딩내 지하 입주사 전용 창고운영 : 비용부과

* 옥상개방 : 흡연가능

 

 

 

5. 빌딩 주차시설

* 빌딩 후면부 지상 옥외 주차시설 : 약 31대

* 지하 자주식주차시설

 

 


 

 

 

빌딩 현장답사 후기

 * 논현동 송암빌딩은 80년대 준공된 오래된 대형빌딩 입니다.

   지속적인 내부시설물 교체와 리모델링을 통해서 굉장히 쾌적하고 깔끔한 인상을 풍기고

   있으나, 계단홀을 보면 세월의 흔적을 알아볼수 있습니다.

   최근 준공되는 신축빌딩들과 비교하여 빌딩규모대비 대지면적이 넓다보니 옥외 조경 및

   조형물들이 곳곳에 있어서 좋은 인상을 남기고 있습니다.

   사람에게는 제각각 애장품이 있는데요. 소유주인 송암물산에 있어서 송암빌딩은 애장품인

   듯 한 느낌이 매우 강합니다. 소유주가 아끼고 소중하게 여기는 건물이다보니 그 결과는

   시설관리상태에 고스란히 반영되는것 같습니다. 이는 곧 임차인들에게 있어서 더욱 쾌적한

   업무환경을 지속적으로 제공한다고 볼수 있겠네요

 

송암빌딩 임대 조건      

                                                                                                

해당층

임대면적(py) 

전용면적(py) 

평당 보증금 

평당 임대료 

평당 관리비 

기준층 

868㎡ (262PY))

581㎡ (176PY)

60

6만원

3.6만원

기타

송암빌딩 상세임대정보 확인하기

 

                                                                                             

 

 

 

 

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