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[양재역 사무실] 캠코양재타워의 모든것 파헤치기

  • 2017-09-22 12:08:29
  • 424
  • 캠코양재타워

 

 

 

 

캠코양재타워 임대

 
 
 
 
캠코양재타워 건물 정보
 

 위치

서울 강남구 도곡동 949-3

 연적(py)

43,472㎡ (13150PY)

 대지면적(py)

5,715㎡ (1728PY)

 빌딩규모

지상 20층, 지하 7

 준공연도

1995.09

 냉난방시설

중앙냉난방

 역세권

3호선 양재 (도보4분) 

신분당호선 양재 (도보6분) 

신분당호선 강남 (도보16분)

 승강기

6 대 (승객용) 1 대 (비상용) 

 주차대수

자주식 377대

-

 

 
 
캠코양재타워 상세정보

1. 빌딩 history

* 캠코양재타워는 1995년도 완공된 빌딩으로 현재까지 한국자산관리공사 소유로 되어있음

* 한국전력, 교보생명 등 우량기업이 대거 입주

* 준정부기관 소유로 채권안정성 우수

 

 

 

 

 2. 빌딩 출입구 및 로비

 * 10m정도 나오는 3층 높이의 로비 웅장하고 관공서 느낌의 깔끔한 로비 

   (2003년도 리모델링)

 * 로비내 입주사 방문객을 위한 지하1층 커피숍과 꽃집등 리테일 시설 있음

 * 로비내 인포데스크 있으며, 여성 안내원,경비상주

    (야간에는 보안팀 2명,시설관리 3명 총5명이 24시간으로 상주하며,

     주간에는 미화직원 포함 총 40명의 관리직원들이 상주 함)

 * 1층 KB국민은행 입점

 * 총 7개의 승강기 운행 (승객용 : 6대 / 화물용 : 1대)

    20층 ~ 1층 운행 : 2대ㅣ20층 ~ B6층 운행 : 2대ㅣ20층 ~ B7층 운행 : 2대

 

 


 

 

 

 

 

3. 사무실 내부시설

 * 사무실 내부 전층 바닥에 전기선을 놓을수있는 배관 설치되어있음 

 * 층별제어 가능한 냉난방기 (09시~18시)

   (18시부터 한시간정도는 더 여유를 둔다고 함)

   ->냉난방기 시간외 작동필요시 신청하면 실비발생 (부분제어 안됨)

   ->추가적인 냉난방기 설치 가능

 * 준정부기관 소유로 건물 자체 관리가 굉장히 잘되고있어 현재 공실률 1%정도

 * 건물 시설관리와, 보안유지를 위해 당직자가 24시간 항시 상주 

 * 외부 각증 남녀분리 화장실

 




 

 

 

4. 기타 편의시설

 * 1층 KB국민은행,지하1층 커피숍,플라워샵

 * 지하1층 웨딩홀 입점

 * 지하2층 양재타워 구내식당

    (식권 5,500원 구매하면 식사 가능 : 외부인도 이용 가능)

    (조식 07:30 ~ 09:30ㅣ중식 11:30 ~ 14:00ㅣ석식 17:30 ~ 19:20)

 * 옥상개방 X 

   -> 항시 개방은 되어 있지만, 들어가지는 못함

* 빌딩 지하 B3 휘트니스센터 입점 (사우나도 구비되어 있음)

 

  

 




 

 

 

 

5. 빌딩 주차시설

 * B4~B7층까지  300여대의 All 자주식 주차시설

    (사무실당 면적에따라 지정주차 1~2대 정도 가능)

 * 현재 외부주차 X

 * 주차공간 임대면적 50평당 1대 제공

 * 유료주차 월12만원 (vat별도)

 * 지하 B4층 지정주차 공간

 * 캠코양재타워옆 하이파킹 캠코양재타워 옥외 24시간 주차장 이용 가능

   (방문주차 최조 30분 : 3000원, 초과 10분당 500원)

   (무인정산기로 편리하게 결제)

 

 

 

빌딩 현장답사 후기

 * 준정부기관이 관리하는 빌딩인 캠코양재타워는 채권안정성이 우수한 빌딩중 하나입니다.

    아무래도 정부기관이 관리를 하고있다보니,건물시설관리 및 보안이 상당히 엄격하게

    관리되고 있었습니다. 임차인 입장에서는 아주 좋은 거죠.

    강남권 대형빌딩이 요즘들어 공실률을 보이고 있는 반면에, 캠코양재타워는 완전 남의일

    처럼 현재 공실률이 1%미만이였습니다. 그만큼 건물측이 신경을 많이 쓰기 때문에

    임차인들도 선호하는 빌딩이라고 생각합니다. 10m정도 나오는 층고는 굉장히 웅장했으며.

    관공서느낌의 깔끔한 느낌으로 제겐 다가 왔습니다. 건물시설관리를 철저하게 하기때문에

    흡연은 건물 1층에서 해결하셔야 합니다. 지하2층에 있는 캠코양재타워 구내식당은

    양재역 인근에서 맛있고 저렴한 식당으로 유명한 식당입니다. 외부인도 이용 자주하고

    있을만큼 양질의 식단을 제공하고 있습니다. 전 점심먹고 방문한터라 아쉬웠습니다..

    결론은 건물이미지가 너무 좋아서 꼭한번 다시 방문하고 싶었던 빌딩이였습니다. 

 

 

 

 

 

캠코양재타워 임대 조건                                                                                                      

해당층

임대면적(py) 

전용면적(py) 

평당 보증금 

평당 임대료 

평당 관리비 

기준층 

1,668㎡ (504PY)

872㎡ (263PY)

68.00만원

6.80만원

3.37만원

기타

* 렌트프리조건 적용협의 가능

 

 

 

 

 

캠코양재타워 임대문의 

 빌딩로그인부동산중개

Tel. 02-566-0599

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