[신사동 미승빌딩] 최순실 소유 빌딩으로 최순실빌딩(미승빌딩)에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

국정농단 사태의 주역으로 현재 구치소에 수감중인 최순실씨의 소유빌딩으로 유명한 

신사동 미승빌딩에 대해서 알아보겠습니다.

 

최순실빌딩, 미승빌딩은 뉴스등 언론에 너무많이 노출되어 전국민이 다아는 빌딩입니다.

현재 매매가는 200억원으로 추정되며 법원에서 재산동결을 한 상태에 있습니다.

 

통유리 외관으로 마감되어 굉장히 세련되고 디자인틱한 외관을 갖추고 있습니다.

최순실씨의 거주지로 보이는 6층~7층 부분은 옥외조경이 되어있네요.

 

최순실빌딩은 (미승빌딩) 대지 200평에 연면적 888평 정도로 제법 규모가 큰 빌딩 입니다.

 

압구정 로데오거리에 인접하여 주변상권에 매우 발달되어있고

도산공원과 인접하여 주거용으로도 굉장히 쾌적한 위치에 있습니다.

부동산을 모르는 사람이 봐도 강남의 노른자중의 노른자에 위치한 입지조건을 한눈에 알아볼수가 있습니다.

 

 

워낙에 잘 알려져 있는 빌딩이다보니 특별한 내용을 전달 하기보다는 임대료가 어느수준으로 책정되어

있었는지 살펴 보겠습니다.

 

 

최순실 빌딩의 층별현황을 살펴볼 수 있는 건축물대장상 구조 입니다.

 

6~7층은 복층형태로 주택으로 활용하고 있고, 1층~5층까지 외부임대로 활용했을 것 으로 보여집니다.

1개층 면적이 100평이 넘는 수준으로 넓직한 공간을 확보할수가 있었겠네요

 

얼마전에 현장을 방문해본 결과 2층 전체 , 4층일부, 5층일부가 공실인점을 확인할 수 있었습니다.

 

 

정확하진 않지만 2층 전체 월 임대료는 1000만원초반대로 형성된것으로 보여집니다.

1층부터~5층까지 전체 임대를 한다고 가정할 때 월 임대료수익은 6~7천만원은 되지 않을까 싶네요.

 

이밖에도 최순실씨 및 특수관계자들이 소유한 빌딩들이 강남에만 수개 더 존재하는데요.

향후 재 포스팅 할수 있도록 하겠습니다.