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강남KG타워 매각.. '잰걸음'

  • 2023-06-12 10:34:50
  • 289



매각자문사에 알스퀘어 선정,

 

강남KG타워가 매각에 속도를 내고 있다. 지하철 2호선, 신분당선 강남역과 도보 3분 거리에 있는 복합건물로, 강남권역(GBD)의 핵심 위치에 있을 뿐만 아니라 안정적인 캐시플로우(현금흐름)가 기대되는 자산이기도 하다.

 

8일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 강남KG타워 매각자문사에 알스퀘어를 선정하였다고 전하였다. 코람코자산신탁은 '코크렙제47호위탁관리부동산투자회사'를 통하여 강남KG타워를 운용하고 있다.

 

강남KG타워는 서울시 강남구 테헤란로 5길 7에 위치하여, 2014년 9월 준공되었고 지하4층~13층 규모의 연면적 1만2764.5㎡에 달하는 대형빌딩이다. 현재는 사단법인 코티티시험연구원이 강남지원센터, 위워크가 강남역2호점으로 임차하고 있는 곳이기도 하다.





코람코자산신탁은 2018년 12월 6일 사단법인코티티시험연구원으로부터 KG타워를 매입하였다. 사단법인코티티시험연구원은 1971년 5월 설립된 물질성분 검사 및 분석업체다.

 

당시 감정평가액은 945억원, '코크렙제47호위탁관리부동산투자회사'의 투자 규모는 1035억원가량이다. '코크렙제47호위탁관리부동산투자회사'는 장기차입금 567억원, 지분 430억원(종류주 92만5000주, 보통주 15만주), 임대보증금 38억원 등을 통해 자금을 조달한 적 있다.

 

2022년 11월 30일 현재 '코크렙제47호위탁관리부동산투자회사'의 주주로는 케이클라비스전문투자형사모부동산투자신탁12호(종류주, 26.74%), 사단법인 코티티시험연구원(보통주 13.95%·종류주 9.3% 등 23.26%), 특정금전신탁의 신탁업자인 한화투자증권(종류주, 11.63%), 현대커머셜(종류주, 11.63%), 키움저축은행(종류주, 9.30%), 오케이캐피탈(종류주, 6.98%), 농심캐피탈(종류주, 5.81%), 담배인삼공제회(종류주, 4.65%) 순으로 구성되어 있다.

 

종류주란 이익 배당, 잔여 재산 분배,의결권 행사등에 관한 내용이 보통주와 다른 주식. 주주의 권리에 제한을 두는 주식으로 우선주, 후배주, 혼합주 등이 있다.



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