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한국마사회, 서울 서초구 알짜부지 매각…예정가 1700억원

  • 2023-07-31 09:24:59
  • 242

한국마사회는 고유 사업과 무관한 자산을 매각하기 위해 장기 보유 중이던 서울 서초구 부지 매각 절차를 다음달초에 시작한다고 25일 밝혔다. 이에 따라 마사회는 8월 7일부터 16일까지 한국자산관리공사 전자자산처분시스템인 '온비드'를 통해 매각 공고와 접수 절차를 진행할 예정이다.

 



출처 :한국마사회 서초부지 단기임대 안내 - 인쇄 (kra.co.kr)

한국마사회가 소유한 서초부지는 서울 서초구 서초동 1672-4 및 1672-6번지에 위치하며 1400.4㎡(약 423.6평) 규모의 일반상업지역으로, 이 부지는 지하철 3호선과 2호선 교대역 5번 출구 바로 앞 초역세권 부지에 위치해 있으며 서초대로 및 반포대로에 인접해 서울 전역으로 접근이 용이한 강남업무지구 내 교통요지이기도 하다. 또 향후 GTX-C노선, 신분당선 연장과 같은 광역 교통개발이 예정되어 있어서 교통 접근성은 더욱 강화될 것으로 기대되는 지역이기도 하다.

 

마사회는 2011년 장외발매소 사업 목적으로 서울 교대역 인근 부지를 매입했으나, 2012년 사업이 무산(건축허가 취소)됨에 따라 해당 부지를 2028년까지 삼성전자판매와 임대차 계약을 체결하였다.

 

부지 인근에는 최근 서울시에서 발표한 서초 법원단지 주변 고도지구 지정 해제와 더불어 경부간선도로 지하화와 서초로 지구단위계획에 포함된 롯데칠성부지 개발 등 다수의 개발계획이 예정돼 있어 시장가치가 매우 높을 것으로 예상된다. 추가적으로 인접 지역으로 최근 서울시가 발표한 서초 법원단지 주변 고도지구 지정 해제를 비롯해 경부간선도로 지하화, 서초로 지구단위계획 포함 등 개발 계획도 있다.

 

한국마사회 계약 담당자는 "감정 평가를 통해 매각 예정가를 약 1700억원 대로 보고 있다"며 "이는 평당 4억원 대의 최근 매각 사례가 반영된 것"이라고 설명하였다.



한국마사회가 소유한 서초부지는 서울 서초구 서초동 1672-4 및 1672-6번지에 위치하며 1400.4㎡(약 423.6평) 규모의 일반상업지역으로, 이 부지는 지하철 3호선과 2호선 교대역 5번 출구 바로 앞 초역세권 부지에 위치해 있으며 서초대로 및 반포대로에 인접해 서울 전역으로 접근이 용이한 강남업무지구 내 교통요지이기도 하다. 또 향후 GTX-C노선, 신분당선 연장과 같은 광역 교통개발이 예정되어 있어서 교통 접근성은 더욱 강화될 것으로 기대되는 지역이기도 하다.

 

마사회는 2011년 장외발매소 사업 목적으로 서울 교대역 인근 부지를 매입했으나, 2012년 사업이 무산(건축허가 취소)됨에 따라 해당 부지를 2028년까지 삼성전자판매와 임대차 계약을 체결하였다.

 

부지 인근에는 최근 서울시에서 발표한 서초 법원단지 주변 고도지구 지정 해제와 더불어 경부간선도로 지하화와 서초로 지구단위계획에 포함된 롯데칠성부지 개발 등 다수의 개발계획이 예정돼 있어 시장가치가 매우 높을 것으로 예상된다. 추가적으로 인접 지역으로 최근 서울시가 발표한 서초 법원단지 주변 고도지구 지정 해제를 비롯해 경부간선도로 지하화, 서초로 지구단위계획 포함 등 개발 계획도 있다.

 

한국마사회 계약 담당자는 "감정 평가를 통해 매각 예정가를 약 1700억원 대로 보고 있다"며 "이는 평당 4억원 대의 최근 매각 사례가 반영된 것"이라고 설명하였다.



 

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