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PIA가 소유한 서초동 빌딩, 매각 나선다..

  • 2023-10-16 09:42:51
  • 347

서울 서초구 서초동 1316-2·3번지 오피스텔 개발 추진 부지.. 예상매각가 2300억원대

 

PIA가 소유하고 있는 서울 서초동 건물이 매물로 나왔다. 해당 건물은 현재 오피스텔로 개발 중인 곳으로 이번에 선매각을 한 뒤 후에 용도변경까지 고려하고 있는 것으로 알려져있다.

부동산업계에 따르면 PIA서초동피에프브이(PFV)가 보유하고 있는 서울 서초구 1316-2번지, 3번지 일대 건물이 매각 작업을 착수하였다고 전해졌다. 지난달엔 잠재 매수의향자에게 투자설명서를 배포하는 등 인수자를 물색하고 있으며, 매각주관사는 쿠시먼앤드웨이크필드가 맡았다.

서초동 1316-2번지는 부지면적 210평에 (연면적 431평), 지하 1층~지상 3층 건물이고, 서초동 1316-3번지의 부지면적은 406평으로 (연면적 716평), 지하 1층~지상 4층 건물이다.

PIA서초동PFV는 해당 부지 및 건물을 매입해 오피스텔 및 판매시설로 개발하기 위해 2021년 7월 설립하였고, 최대주주는 PIA 오퍼튜니스틱 서초 전문투자형사모부동산모투자회사로 지분 87.01%를 보유하고 있다.

설립 당시 PIA서초동PFV는 서초동 1316-3번지 부지를 1101억원에 매입하였고, 1316-2번지 부지 매입가는 알려지지 않았다. 현재 PIA서초동PFV는 서초동 1316-2번지와 1316-3번지를 2300억원대에 매각하려는 것으로 전해지고 있다. 해당 부지 매입가가 2000억원대 규모였던 점을 고려한다면 2년 만에 300억원가량의 시세차익을 거둘 것으로 예상되고 있다.

다만 최근 부동산 경기를 고려하여 현재 진행중인 오피스텔이 아닌 오피스로 용도변경을 추진 중인 것으로 확인되며, 다른 부동산업계 관계자는 "부동산 시장에서 전세 선호도가 떨어지면서 공실 우려가 높아짐에 따라 오피스텔 인기가 떨어진 상태"라면서 "오피스 빌딩의 경우 수익형 부동산이라는 성격을 유지하고 있기 때문에 안정적인 수요를 확보할 수 있을 것"이라고 전하였다.

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