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강남 르메르디앙 호텔 부지에 V자 모양 랜드마크 들어선다.

  • 2024-01-03 09:07:36
  • 193

르메르디앙 부지 조감도_서울시 제공

서울시, 창의혁식디자인 적용하여 용적률 750%->860%로 완화

 

서울시 강남구에 위치한 르메르디앙 호텔부지에 대형 V자 모양을 한 랜드마크 건물이 들어설 예정이다.

 

서울시는 지난 27일 제20차 도시·건축공동위원회에서 '강남구 봉은사로 120일원(르메르디앙 호텔부지) 지구단위계획구역 지정 및 계획, 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)'을 '수정가결'했다고 지난 28일 밝혔다.

 

해당 부지는 과거 르메르디앙(구, 리츠칼튼) 호텔로 운영된 곳으로, 코로나19 등 악재로 2021년 중반 문을 닫은 곳이다. 서울시는 강남권 국제업무기능 확충을 위한 새로운 업무.문화 복합기능의 랜드마크 조성을 위하여 지구단위계획을 수립하게 되었다.

 

특히 해당부지의 사업은 대규모 복합개발을 통한 랜드마크 조성을 위해 용도지역 변경 등을 위한 사전협상제도를 적용하여 올해 1월부터 사업계획 및 공공기여에 대해 사업자와의 협상을 진행해왔고 총 2858억원의 지역필요시설 설치와 및 균형발전재원 제공 등의 공공기여를 확정하였다.

 

해당 빌딩의 주요 도입 용도로는 업무시설, 관광숙박시설과 근린생활시설 및 오피스텔 등 국제업무 및 지원기능을 계획하였고, 저층부 실내.외 녹지공간과 다양한 동선을 유기적으로 계획해 지역과의 연계성을 확보하도록 하였다. 또한, 최상층은 전망대와 같은 문화공간으로 조성해 시민에 개방함으로써 지역 경관을 조망할 수 있는 명소로 제공할 예정이기도 하다.

 

특히 이 사업은 세계적인 건축가인 '도미니크 페로'의 창의적 건축디자인을 바탕으로 하고 있다. 해당 사업은 '도시 건축창의 혁신디자인 시범사업' 추진에 따라 향후 건축위원회 심의를 통해 특별건축구역 지정시 관계법령에 따른 추가 완화가 가능한 점을 고려하여 최대 완화범위를 포함하여 결정하였다.

 

서울시 관계자는 "이번 르메르디앙 호텔 부지에 대한 지구단위계획 결정으로 그간 테헤란로 중심이었던 강남의 업무.지원 기능이 봉은사로로 확대되는 계기가 될 것"이라며 "독특한 디자인의 새로운 랜드마크 조성과 저층부 개방을 통한 지역 연계로 새로운 활력을 불어 넣을 수 있을 것으로 기대한다"고 전하였다.

 

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