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대형 건설사도 놀랐다…CJ대한통운이 오피스 시장에서 급부상한 비밀

  • 2026-05-26 08:47:34
  • 86

건설업계 숨은 강자가 조용히 성장하고 있다

건설업계에서 CJ대한통운 건설부문은 그동안 상대적으로 주목받지 못한 기업이었다. 하지만 최근 분위기는 완전히 달라지고 있다. 서울 핵심 업무지구 오피스 프로젝트를 연달아 수주하며 존재감을 키우고 있기 때문이다. 시공능력평가 순위는 39위에 머물러 있지만 업무시설 분야에서는 이미 상위권 경쟁력을 확보한 것으로 평가된다. 업계에서는 규모보다 수익성과 전문성을 중시하는 전략이 통했다는 분석을 내놓고 있다. 실제로 최근 몇 년간 사업 구조를 대대적으로 개편한 결과가 실적과 수주 성과로 이어지고 있다는 점에서 관심이 높아지고 있다.

주택 대신 돈 되는 시장에 집중했다

CJ대한통운 건설부문은 과거 고급 주택 사업에 집중했지만 지금은 오피스와 물류센터 중심으로 사업 방향을 전환했다. 2018년 CJ대한통운과의 합병 이후 그룹 물류 사업과 연계할 수 있는 분야를 적극 공략한 것이다. 최근 건설 시장은 주택 경기 변동성이 커지면서 비주거 부문 중요성이 높아지고 있다. 오피스와 물류시설은 안정적인 수익 창출이 가능하다는 장점이 있다. 회사는 이러한 시장 흐름을 빠르게 읽고 사업 포트폴리오를 재편했으며 결과적으로 새로운 성장 동력을 확보하는 데 성공했다는 평가를 받고 있다.

서울 핵심 업무지구 수주전에서 존재감 폭발

최근 CJ대한통운 건설부문은 서울 도심 업무시설 시장에서 공격적인 행보를 이어가고 있다. 명동구역 재건축 사업은 물론 을지로와 수서, 역삼 등 핵심 지역 프로젝트를 잇따라 확보했다. 서울 중심업무지구는 높은 수익성과 상징성을 동시에 갖춘 시장이다. 때문에 국내 대형 건설사들이 치열하게 경쟁하는 분야로 알려져 있다. 이러한 시장에서 지속적으로 수주를 따내고 있다는 것은 기술력과 사업 수행 능력을 인정받고 있다는 의미로 해석된다. 특히 대형 오피스 수요가 꾸준히 증가하는 상황에서 향후 추가 수주 가능성도 기대되고 있다.

물류센터 시장 성장과 함께 몸집 키운다

전자상거래 확대와 물류 자동화 확산은 물류센터 건설 시장을 빠르게 성장시키고 있다. CJ대한통운 건설부문은 그룹의 물류 노하우를 적극 활용하며 이 분야에서 강점을 확보했다. 부천과 안성에서 진행한 대형 물류센터 프로젝트는 대표 사례로 꼽힌다. 대규모 물류시설은 단순 건축 기술뿐 아니라 물류 운영 이해도가 요구되는 만큼 진입 장벽이 높다. 회사는 이러한 강점을 기반으로 물류센터 시장에서도 안정적인 수주를 이어가고 있으며 비주거 건축 전문기업으로서 입지를 더욱 강화하고 있다.

실적 반등에 성공하며 분위기 반전

실적 지표 역시 긍정적이다. 올해 1분기 영업이익은 지난해 적자에서 흑자로 전환됐고 매출도 큰 폭으로 증가했다. 지난해 연간 실적 역시 양호한 수준을 기록하며 성장 기반을 다졌다. 회사는 무조건 수주 규모를 늘리기보다 수익성이 확보된 사업만 선별하는 전략을 유지하고 있다. 또한 모든 현장에서 원가 관리 체계를 강화해 수익성을 높이고 있다. 건설업계 전반이 원가 상승과 경기 침체로 어려움을 겪고 있는 상황에서 이러한 성과는 더욱 의미 있게 평가된다.

연매출 1조원 목표 현실이 될까

현재 확보된 수주잔고는 약 1조4000억원 규모다. 이는 향후 안정적인 매출 창출이 가능한 기반으로 평가된다. 회사는 연매출 1조원 달성과 시공능력평가 30위권 진입이라는 목표를 공개적으로 밝히고 있다. 서울 오피스 시장 성장과 물류시설 확대가 지속된다면 충분히 도전 가능한 목표라는 전망도 나온다. 과거 주택 전문 이미지에서 벗어나 오피스와 물류시설 강자로 자리 잡고 있는 CJ대한통운 건설부문의 다음 행보에 건설업계의 시선이 쏠리고 있다.

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