사무실 추천받기

검토 가능한 35,000여개 공간에서 목적과 요구에 적합한
최적의 선택을 할 수 있는 추천 사무실을 전달드립니다.

목적(선택)

1. 선호권역(선택 또는 입력)

2. 필요면적(선택 또는 입력)

3. 월간 예산설정(선택 또는 입력)


제공되는 자료에는 Rent free 및 예상협의가와 같은 비대칭정보를
반출하고 있기 때문에 아래 항목들에 대한 기입은 필수사항 입니다.
문의내용
캡차이미지

* 이미지를 클릭하면 숫자가 바뀝니다.

로그인

뉴스

360억 땅값이 700억 됐는데 안 팔았다…결국 선택한 의외의 사업

  • 2026-05-26 09:01:10
  • 31

매각 대신 개발이라는 승부수

부동산 시장이 침체된 상황에서도 화제가 되는 개발 프로젝트가 있습니다. 화이트코리아산업이 보유한 하남 미사 부지 이야기입니다. 회사는 한때 해당 부지를 매각해 수백억 원의 시세차익을 실현할 수 있다는 평가를 받았지만 실제 거래는 성사되지 않았습니다. 이후 단순 매각 대신 사업 모델 자체를 바꾸는 전략을 선택하며 새로운 개발 프로젝트를 추진하고 있습니다.

지식산업센터 시대는 끝난 걸까

몇 년 전만 해도 지식산업센터는 투자자들의 관심을 한몸에 받았습니다. 각종 세제 혜택과 기업 입주 수요 덕분에 수도권 곳곳에서 공급이 쏟아졌습니다. 하지만 최근에는 분위기가 달라졌습니다. 금리 인상으로 투자 매력이 낮아졌고 공급 물량 증가로 공실 위험도 커졌습니다. 하남 미사 역시 예외가 아니었으며 결국 사업 방향 수정의 직접적인 원인이 됐습니다.

호텔과 주거시설 결합한 복합개발 추진

새 계획은 396실 규모 호텔과 330가구 공동주택이 함께 들어서는 복합개발 사업입니다. 숙박시설과 주거시설을 결합해 다양한 수익원을 확보하려는 전략입니다. 특히 대형 호텔이 부족한 지역 특성을 고려해 차별화를 시도하고 있습니다. 단순한 숙박시설을 넘어 상업시설과 지역 랜드마크 기능까지 기대하는 복합 프로젝트로 해석됩니다.

글로벌 호텔 브랜드 유치 경쟁 본격화

사업이 본격화되면 가장 관심을 끄는 부분은 호텔 브랜드입니다. 현재 인터컨티넨탈, 메리어트, 웨스틴 등 세계적인 브랜드들이 검토 대상으로 거론되고 있습니다. 글로벌 브랜드가 입점할 경우 지역 인지도 향상은 물론 관광객과 비즈니스 수요 유입 효과도 기대할 수 있습니다. 수도권 동부권에 새로운 프리미엄 숙박 거점이 형성될 가능성도 제기됩니다.

부동산 시장 변화에 맞춘 생존 전략

이번 사례는 최근 개발업계의 고민을 잘 보여줍니다. 과거에는 오피스나 지식산업센터가 안정적인 수익 모델로 여겨졌지만 시장 환경이 바뀌면서 새로운 대안을 찾아야 하는 상황이 됐습니다. 호텔과 주거시설을 결합한 복합개발은 이러한 변화에 대응하기 위한 대표적인 전략으로 평가받고 있습니다. 수익 구조를 다변화해 시장 변동성에 대응하려는 것입니다.

미사의 미래 가치도 달라질 수 있다

인허가 절차가 최종 완료되고 사업이 본격 착공된다면 하남 미사 지역의 도시 이미지에도 적지 않은 변화가 예상됩니다. 특급호텔이 들어서고 상업·주거 기능이 결합되면 지역 유동인구 증가와 상권 활성화 효과도 기대할 수 있습니다. 향후 개발 진행 상황에 따라 수도권 동부권 부동산 시장의 새로운 변수로 떠오를 가능성이 높아 보입니다.

댓글

댓글 남기기

카테고리

회사소개 | 이용약관 | 개인정보취급방침

서울 서초구 강남대로 327, 대륭서초타워 16층 | 빌딩로그인에셋부동산중개 | 대표자: 조재혁
사업자등록번호: 109-76-00428 | 부동산등록번호: 11680-2024-00167
전화: 02-566-0599 | 팩스: 0504-083-8046 | office@bdlogin.co.kr
2017 © 빌딩로그인에셋부동산중개. 사진, 매물, 커뮤니티 - 사이트내 모든 정보는 보호됩니다.
부정클릭 감시중
임대 문의하기