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폐시장 부지가 금싸라기 땅 됐다…안산 부동산 판 뒤흔든 초대형 개발

  • 2026-06-01 09:02:31
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오랜 시간 안산 시민들의 생활 공간으로 자리했던 안산시민시장이 새로운 변화를 맞이하게 됐다. 지난해 운영이 종료된 시장 부지가 최근 최고가 경쟁입찰을 통해 새로운 주인을 찾았기 때문이다. 특히 예상 가격의 두 배를 훌쩍 넘는 금액에 낙찰되면서 시장의 관심도 집중되고 있다. 향후 이곳에는 900세대 이상의 공동주택이 들어설 예정으로 알려지면서 초지역 일대 부동산 시장에도 적지 않은 변화가 예상된다.

28년 시장 역사 뒤로하고 새 출발

안산시민시장은 1997년 개장 이후 오랜 기간 지역 상권의 중심 역할을 해왔다. 하지만 시대 변화와 상권 이동 등의 영향으로 지난해 말 운영을 종료했다. 이후 안산시는 상인 이전과 행정 절차를 거쳐 본격적인 부지 매각에 나섰다. 오랜 역사를 가진 전통시장 부지가 새로운 주거단지로 개발된다는 점에서 지역 주민들의 관심도 높다. 도시가 변화하는 과정에서 나타나는 대표적인 재개발 사례로도 평가받고 있다.

건설사들이 눈독 들인 이유

이번 입찰에는 여러 업체가 관심을 보인 것으로 알려졌다. 그 결과 최종 낙찰가는 무려 3836억 원에 달했다. 이는 감정평가 기준 가격보다 2000억 원 이상 높은 수준이다. 부동산 업계에서는 이 정도 규모의 경쟁이 발생한 이유로 뛰어난 입지 조건을 꼽고 있다. 특히 초지역 인근 역세권이라는 점과 향후 광역 교통망 확충 가능성이 높은 평가를 받은 것으로 분석된다.

900세대 규모 신흥 주거단지 탄생

향후 개발 계획에 따르면 해당 부지에는 900세대 이상 규모의 공동주택이 들어설 전망이다. 최근 수도권에서 신규 대단지 아파트 공급이 줄어드는 상황에서 상당한 규모로 평가받는다. 대규모 입주가 이뤄질 경우 생활 인프라 확충과 인구 증가 효과도 기대할 수 있다. 또한 신규 주거단지가 조성되면 지역 전체의 이미지 개선에도 도움이 될 가능성이 높다.

교통 호재가 미래 가치를 키운다

초지역은 현재도 다양한 노선을 이용할 수 있는 교통 중심지다. 여기에 신안산선과 KTX 관련 사업들이 추진될 경우 접근성은 더욱 향상될 수 있다. 서울과 수도권 주요 지역 이동 시간이 단축되면 실수요자들의 관심도 자연스럽게 높아질 가능성이 있다. 교통 인프라는 부동산 가치에 직접적인 영향을 미치는 요소인 만큼 향후 개발 진행 상황에 따라 지역 가치 상승 기대감도 커질 수 있다.

안산의 미래를 바꾸는 개발 프로젝트

이번 사업은 단순한 아파트 건설 사업이 아니다. 지역 경제 활성화와 도시 경쟁력 향상이라는 측면에서도 중요한 의미를 가진다. 안산시는 매각 대금을 도시 인프라 확충과 공공사업 재원으로 활용할 계획이다. 민간 개발과 공공 투자 효과가 동시에 나타날 경우 지역 발전 속도도 빨라질 수 있다. 앞으로 초지역 일대 개발이 본격화되면 안산 부동산 시장의 새로운 중심축이 형성될 가능성이 높다는 전망이 나오고 있다.

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