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금하빌딩 사무실 임대 > 서울 강남구 청담동
금하빌딩 사무실 임대
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General Information
Specification
지하철 7호선 강남구청역 초역세권에 위치한 금하빌딩은 지하 7층 ~ 지상 18층, 연면적 36,393㎡ (11,008PY) 규모의 대형 오피스빌딩입니다.
현재 소유주는 서안개발(주)이며 가족이 지분을 공유하고 있습니다.
특장점은 한개층 전체 활용 시 전용면적 약 400PY 확보 가능하며, 권역 내 피나클타워(구,포바강남타워)가 면적부분에서는 유일한 경쟁물건 입니다.
강남구청역 사무실 임대, 강남 사무실 찾기, 강남 수인분당선 사무실, 청담동 사무실, 강남 고급 빌딩 임대
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축규모 | 지상 18층 / 지하 7층 |
| 연면적 | 11008.900390625 PY / 대형 |
| 준공연도 | 1995.10 |
| 엘리베이터 | 승객용 4개 / 비상용 1개 |
| 주차대수 | 자주식 327개 / 기계식 0개 |
| 역세권 | 7호선 강남구청 도보0분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)면적 | 임대 574PY / 전용 287PY |
| (기준층)전용율 | 50% |
| (기준층)평당임대료 | 보증금 100만원 / 임대료 9만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.5만원 |
| 전용면적당순비용(noc) | 27.8만원 |
FACILITIES & SYSTEM
설비
기준층시설
보안 및 안전시설
주차시설
편의시설
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(내부 팬코일 + 천정 디퓨저) / 개별냉난기 설치 가능(1층, 7층 실외기비치) |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, KT, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 |
2250 KVA
|
| 층고 | 2.55 m |
|---|---|
| 천정마감 | 천정 마이톤 텍스 마감 / 32W 슬림형 형광등 |
| 바닥마감 | 시스템박스 / 카펫 마감(O.A Floor 설치 가능) |
| 창문 개폐가능 여부 | 불가능 / 블라인드 설치 |
| 남자화장실 | 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3 |
| 여자화장실 | 세면대 2 / 좌변기 3 |
| 탕비실 유무 | 유(화장실 내부) |
| 로비 인포데스크 | 있음(경비원 상주) |
|---|---|
| 스피드게이트 | 없음 |
| CCTV | 건물 내 로비, 복도, 주차장 등 기타 공용부 설치 |
| 소화설비 | 사무실 내 소화전 및 소화기 / 스프링쿨러 / 기타 공용부 |
| 주차대수 | 자주식 주차 223대 |
|---|---|
| 주차장출입높이 | 2 m |
| 주차 카리프트 입고차량 | 기계식 주차 90대(현재 사용X) |
| 이벤트 홀 | 지하1층 세미나실(대관 협의) |
|---|---|
| F&B 시설 | 커피숍, 음식점, 매점 등 |
| 기타 | 은행, 문구점, 양복점, 헤어샵, 플라워샵 |
빌딩내 공실현황
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12층 일부 | 1,765㎡ (534PY) | 882㎡ (267PY) | 53,400만원 | 4,806만원 | 2,509만원 | 무료 5대 |
예정
|
보기 |
| 11층 일부 | 947㎡ (286PY) | 473㎡ (143PY) | 35,000만원 | 2,579만원 | 1,289만원 | 무료 5대 |
공실
|
보기 |
| 9층 일부 | 1,897㎡ (574PY) | 948㎡ (287PY) | 57,400만원 | 5,166만원 | 2,697만원 | 무료 5대 |
예정
|
보기 |
입주사 현황
| 층 | 내용 |
|---|---|
| 17F | (주)니프코코리아 |
| 16F | 콘메드코리아(유) |
| 15F | 신원종합개발(주) / (주)신원CK모터스 |
| 14F | 한국마즈(유) |
| 13F | BSK 코퍼레이션 |
| 12F | 한국바이린(주) |
| 11F | 한국필터텍(주) / BSK코퍼레이션 |
| 10F | (주)건영 |
| 9F | (주)인스코비 / (주)셀루메드 |
| 7~8F | (주)엔텔스 |
| 6F | 한국아스텔라스제약(주) |
| 5F | (주)디엠씨미디어 DMC MEDIA |
| 4F | 법무법인(유한) 정률 |
| 3F | 한국아스텔라스제약(주) |
| 2F | (주)케이비손해보험 / 부국증권 강남지점 / 한국투자증권 청담PB센터 |
| 1F | 우리은행 영동지점 / 폴바셋 |
| B1F | 서안개발(주) / (주)웰비 / 하이베스트문구 / 에메랄드양복점 / 커피가든 / 럭스투어 / 두번째여행 / 금하매점 / 행복한밥상 / 주문진항 / 꽃나라 / 한국투자증권 세미나실 / 로아드보(주) / 이스타일 메이크업 헤어 |
| B2~B6F | 주차장 Parking |
| B7F | 중앙감시실 |
주변시세대비
지하철 7호선 강남구청역 초역세권에 선릉로, 학동로 코너변에 위치해 접근성 및 가시성이 우수한 빌딩입니다.
서울 강남구 대형오피스빌딩 대비 16% 낮은 기준가로 책정되었습니다.
금하빌딩 맞은편 피나클타워(구, 포바강남타워)와 건물 규모는 비슷하며 임대조건은 약 1.5배 낮습니다.
강남권 한개층 전용면적 400PY 확보 가능한 빌딩 중 가장 합리적인 임대조건입니다.
서울 강남구 대형오피스빌딩 대비 16% 낮은 기준가로 책정되었습니다.
금하빌딩 맞은편 피나클타워(구, 포바강남타워)와 건물 규모는 비슷하며 임대조건은 약 1.5배 낮습니다.
강남권 한개층 전용면적 400PY 확보 가능한 빌딩 중 가장 합리적인 임대조건입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력후 실질 월총액 7000만원을 맞추
기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인 하는 비용 자가진단 계산기입니다.
| 임대면적 | 0평 |
|---|---|
| 전용면적 |
평
|
| 전용율 | 50% |
| 보증금 | 0만원 |
| 월임대료 | 0만원 |
| 월관리비 | 0만원 |
| 월총액 | 0만원 |
| 렌트프리(Rent free) |
개월
|
렌트프리 적용 월지출액
0만원
Location
입지분석
 |
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