로그인
FN타워 대치(구, 삼성생명대치타워) > 서울 강남구 대치동
FN타워 대치(구, 삼성생명대치타워)
외관
내부
Enterance&Lobby
E/V
화장실
편의시설
주차시설
평면도
프로모션
추가정보 보기
외관
내부
Enterance&Lobby
E/V
화장실
편의시설
주차시설
평면도
프로모션
General Information
Specification
2호선 선릉역과 포스코사거리 사이, 테헤란로에 위치한 삼성생명대치타워는 지하 6층 ~ 지상 20층, 연면적 44,909㎡ (13,585PY)규모의 대형 오피스빌딩 입니다.
1995년 준공 당시 LG반도체 사옥으로 건립되었으며, 1998년 IMF(국제통화기금) 외환위기로 5대그룹 계열사를 교환하는 과정에서 소유주가 현대그룹으로 바뀌었습니다.
이후 경영난으로 채권단 관리에 있을 때 SK하이닉스가 구 세종증권에 1,100억 원에 매각한 뒤 일부 층만 임대하여 활용했습니다. 현재는 삼성생명이 소유하고 있으며 삼성생명, 상상인증권, 생보부동산신탁에서 대부분의 층을 활용하고 있습니다.
선릉역 사무실, 사무실임대, FN타워 대치 임대, 빌딩임대, 대형빌딩임대, 테헤란로빌딩
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 6층 |
| 연면적 | 13585 PY / 대형 |
| 준공연도 | 1995.10 |
| 엘리베이터 | 승객용 12개 / 비상용 1개 |
| 주차대수 | 자주식 96개 / 기계식 289개 |
| 역세권 | 분당호선 선릉 도보6분 |
| 냉난방방식 | |
| (기준층)면적 | 임대 722.85PY / 전용 326.1PY |
| (기준층)전용율 | 45.1% |
| (기준층)평당임대료 | 보증금 128.5만원 / 임대료 12.8만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.8만원 |
| 전용면적당순비용(noc) | 40.3만원 |
FACILITIES & SYSTEM
설비
기준층시설
보안 및 안전시설
주차시설
편의시설
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(08:00~108:00) / 개별냉난기 설치 가능(실외기 옥상) |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, KT, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 |
4500 KVA
|
| 층고 | 2.56 m |
|---|---|
| 천정마감 | 텍스마감 |
| 바닥마감 | O.A Floor 설치, 카펫마감 |
| 창문 개폐가능 여부 | 불가 / 블라인드 설치 유 |
| 남자화장실 | 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3 |
| 여자화장실 | 세면대 2 / 좌변기 2 |
| 탕비실 유무 | 유(별도 공간) |
| 로비 인포데스크 | 있음(1층 안내원, 2층 가드 상주) |
|---|---|
| 스피드게이트 | 없음 |
| CCTV | 건물 내 로비, 복도, 주차장 등 기타 공용부 설치 |
| 소화설비 | 사무실 내 소화전 및 소화기 / 스프링쿨러 / 기타 공용부 |
| 주차대수 | 자주식 96대 / 기계식 289대 |
|---|---|
| 주차장출입높이 | 2 m |
| 주차 카리프트 입고차량 | 기계식 진입불가 차량(SUV, 에쿠스리무진, 지프, 경차(비스토, 아토스, 레이 등) |
| 이벤트 홀 | B2F : 라플레이스 대관 가능 |
|---|---|
| F&B 시설 | B2F : 라플레이스(점심뷔페) / 1F : 아티제 커피 |
| 기타 | 1F : NH농협은행(테헤란로 금융센터) |
빌딩내 공실현황
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 일부 | 461㎡ (139PY) | 262㎡ (79PY) | 17,808만원 | 1,780만원 | 790만원 | 무료 2대 |
공실
|
보기 |
입주사 현황
| 층 | 내용 |
|---|---|
| 21F | 삼성생명 서울금융SFP지점 / 서울SFP지점 / 대치SFP지점 / 삼성생명 SFP1지역단 / 금융지원센터(삼성화재, 삼성카드) |
| 20F | 상상인증권 경영기획본부 / 재경본부 / 대회의실 |
| 19F | 상상인증권 법인영업실 / 리서치센터 / 채권영업팀 / 상상인증권 리테잉ㄹ팀 / 개인영업팀 / 고객지원팀 / 노동조합 |
| 18F | 삼성생명 SFP1지역단 연수실 / 교육장 |
| 17F | 삼성생명 강남2법인지역단 / 신인육성센터 / 삼성생명 삼성금융법인지점 / 강남금융법인지점 |
| 16F | 생보부동산신탁 / 고객접견설 |
| 15F | 생보부동산신탁 / 영업1본부, 영업2본부 |
| 14F | 생보부동산신탁 / 경영지원실 |
| 12F | 삼성생명 강남2법인지역단 대연수실 / 신관훈법인지점 / 삼성생명 동우회 / 동성회 |
| 11F | 삼성생명 신강남법인지점 / 강남법인지점 / 테헤란법인지점 |
| 10F | 삼성생명 강남1법인지역단 / 코엑스법인지점 / 삼성생명 강남1법인지역단 신인육성센터 |
| 9F | 삼성생명 관훈법인지점 / 서초법인지점 / 삼성생명 강남1법인지역단 대연수실 |
| 8F | 삼성생명 GA3지역단/GA4지역단 / 삼성생명 GA5지역단 |
| 7F | 삼성생명 세종법인지점 / 삼성생명 대치법인지점 / 한남법인지점 |
| 6F | 삼성생명 WM사업부 / 헤리티지영업단 / 삼성생명 헤리티지강남센터 |
| 5F | 삼성생명 헤리티지테헤란센터 / 삼성생명 세무1파트너지점 / 강남파트너지점 |
| 3F | 삼성생명 헤리티지삼성센터 / 헤리티지서울센터 / 삼성생명 VVIP라운지 및 세미나룸 |
| 2F | 상상인증권 강남센터 |
| 1F | 아티제 커피 / NH농협은행(테헤란로 금융센터) |
| B1F | 빌딩운영지원센터 / 라플레이스 |
| B2~B5F | 주차장 Parking |
| B6F | 기계실 |
주변시세대비
강남구 대치동 대형빌딩 대비 27% 높은 기준가로 책정되었습니다.
2호선, 분당선 선릉역 이용에 용이한 위치며, 차량 이동시에도 접근성이 우수합니다. 강남 핵심 오피스 밀집 지역에 위치해 주변 인프라시설이 잘 갖춰져있습니다. 삼성생명, 생보부동산신탁, 상상인증권에서 건물을 활용하고 있어 공실률 0%에 가까운 상황입니다. 삼성생명에서 1개층을 축소하는 과정에서 공실을 기대할 수 있습니다.기준가 자체는 높을 수 있으나, 임대조건 협의를 통해 합리적인 금액수준으로 입주 가능한 빌딩입니다.
2호선, 분당선 선릉역 이용에 용이한 위치며, 차량 이동시에도 접근성이 우수합니다. 강남 핵심 오피스 밀집 지역에 위치해 주변 인프라시설이 잘 갖춰져있습니다. 삼성생명, 생보부동산신탁, 상상인증권에서 건물을 활용하고 있어 공실률 0%에 가까운 상황입니다. 삼성생명에서 1개층을 축소하는 과정에서 공실을 기대할 수 있습니다.기준가 자체는 높을 수 있으나, 임대조건 협의를 통해 합리적인 금액수준으로 입주 가능한 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력후 실질 월총액 7000만원을 맞추
기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인 하는 비용 자가진단 계산기입니다.
| 임대면적 | 0평 |
|---|---|
| 전용면적 |
평
|
| 전용율 | 45.11% |
| 보증금 | 0만원 |
| 월임대료 | 0만원 |
| 월관리비 | 0만원 |
| 월총액 | 0만원 |
| 렌트프리(Rent free) |
개월
|
렌트프리 적용 월지출액
0만원
Location
입지분석
 |
회사소개 | 이용약관 | 개인정보취급방침서울 서초구 강남대로 327, 대륭서초타워 16층 | 빌딩로그인에셋부동산중개 | 대표자: 조재혁사업자등록번호: 109-76-00428 | 부동산등록번호: 11680-2024-00167 전화: 02-566-0599 | 팩스: 0504-083-8046 | [email protected] |
2017 © 빌딩로그인에셋부동산중개. 사진, 매물, 커뮤니티 - 사이트내 모든 정보는 보호됩니다.
