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신안빌딩 사무실 임대 > 서울 강남구 대치동
신안빌딩 사무실 임대
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General Information
Specification
신안빌딩은 테헤란로 대로변에 위치해있고 2호선 삼성역과 가까운 빌딩입니다. 코엑스,현대백화점,그랜드 인터컨티넨탈 호텔,도심공항터미널등 업무지원 및 편의시설이 풍부한 권역에 위치해있습니다. 중견기업인 신안그룹 관련 계열사가 활용중이며, 일부 남은 공간은 외부임대로 하고 있습니다. 본사 사옥이기때문에 테헤란로빌딩 중 컨디션 및 건물관리가 잘 되고있는 빌딩중에 하나입니다.
강남 삼성역 대로변 대형빌딩 사무실 임대 정보 찾기 사이트, 삼성동 사무실 임대, 삼성동 대형 사무실 임대, 2호선 테헤란로 강남 대형 사무실 임대 공실
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 6층 |
| 연면적 | 9999 PY / 대형 |
| 준공연도 | 1996.12 |
| 엘리베이터 | 승객용 6개 / 비상용 0개 |
| 주차대수 | 자주식 270개 / 기계식 0개 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)면적 | 임대 451.38PY / 전용 252.7PY |
| (기준층)전용율 | 56% |
| (기준층)평당임대료 | 보증금 86만원 / 임대료 8.6만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.9만원 |
| 전용면적당순비용(noc) | 22.9만원 |
FACILITIES & SYSTEM
설비
기준층시설
보안 및 안전시설
주차시설
편의시설
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 (08시~18시) / 시간외 가동 안됨 /추가냉난방설치가능(실외기는 전용공간에) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 빌딩내 기본라인 : KT (타 회선 사용가능) |
| 전력 수전용량 |
2300 KVA
|
| 층고 | 2.4 m |
|---|---|
| 천정마감 | 텍스마감 |
| 바닥마감 | 디럭스 아스타일 (시스템박스) |
| 창문 개폐가능 여부 | 가능 |
| 남자화장실 | 좌변기 3칸 / 소변기 3칸 |
| 여자화장실 | 좌변기 2칸 |
| 탕비실 유무 | 없음 |
| 로비 인포데스크 | 있음(경비원 상주,24시간 로테이션근무) |
|---|---|
| 스피드게이트 | 없음(건물 24시간 개방)/승객용 6대(1~18층), 화물용 2대(1~B6) |
| CCTV | 각 층 외부복도 설치 1대 / 로비,모든건물 공용부분 설치되어있음 |
| 소화설비 | 소화기 층 외부 복도1대,공용부분 2대,전용공간은 직접구비/소화전 양끝 복도에 위치 |
| 주차대수 | 155대/주차장 B3~B6,/(유료월주차 대/18만원(vat별도)) |
|---|---|
| 주차장출입높이 | 2.2 m |
| 주차 카리프트 입고차량 | All 자주식주차 |
| 이벤트 홀 | 대관가능한 회의실 없음 |
|---|---|
| F&B 시설 | 1층 하나은행,스노우무무 커피숍 ,신안상호저축은행 / 지하1층 스포스센터,구내식당 |
| 기타 | 지하2층은 지하1층을 통해서만 출입가능(지하1층~지하2층 스포츠센터) |
빌딩내 공실현황
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18층 전체 | 1,492㎡ (451PY) | 835㎡ (252PY) | 40,624만원 | 4,062만원 | 1,805만원 | 무료 5대 |
공실
|
보기 |
| 17층 전체 | 1,492㎡ (451PY) | 835㎡ (252PY) | 40,624만원 | 4,062만원 | 1,805만원 | 무료 5대 |
공실
|
보기 |
| 16층 전체 | 1,492㎡ (451PY) | 835㎡ (252PY) | 40,624만원 | 4,062만원 | 1,805만원 | 무료 5대 |
공실
|
보기 |
| 7층 일부 | 452㎡ (137PY) | 221㎡ (67PY) | 12,330만원 | 1,233만원 | 548만원 | 무료 1대 |
공실
|
보기 |
입주사 현황
| 층 | 내용 |
|---|---|
| 20F | 신안그룹 |
| 19F | 신안그룹 / (주)순석장학재단 |
| 18F | (주)강스템더마랩 / 라보셀(주) / (주)디앤케이코퍼레이션 |
| 17F | (주)강스템바이오텍 |
| 16F | 프렉스에어코리아(주) |
| 15F | (주)휴스텔 |
| 14F | (주)휴스텔 |
| 13F | 엘비인베스트먼트(주) |
| 12F | |
| 11F | |
| 10F | |
| 9F | 현대머티리얼(주) |
| 8F | (주)신안코스메틱 / (주)에스더블유엠(주) / (주)신안관광 FS사업팀 / 트리나온 멕시코 / 트리나온 로지스틱스 |
| 7F | 신안그룹 레저 사업본부 / 회원 서비스Gallery |
| 6F | 현대비앤지스틸(주) / 안내 |
| 5F | 현재비앤지스틸(주) |
| 4F | KT / 지우감정평가법인(주) / 한국도시재생학회 / 법률사무소 진율 / 바로에이엠 주식회사 |
| 3F | 바로투자증권(주) / 신안캐피탈(주) |
| 2F | (주)신안상호저축은행 / (주)그린씨앤에프대부 |
| 1F | (주)하나은행 / (주)신안상호저축은행 / 스노우무무 |
| B1 | 신안스포츠클럽 / 세라미(식당) |
| B2 | 신안스포츠클럽 |
| B3~B6 | 주차장 |
주변시세대비
-2% 대지동 대형빌딩 기준으로 환산된 수치입니다. 신안빌딩은 테헤란로 대로변에 있는 대형빌딩들 중 평균정도 수준의 기준가이고, All전세로도 협의가능한 빌딩이기때문에 금액적으로 굉장히 메리트가 있습니다. 현재 대부분의 공실이 해소되고 3~4개층만 남아있는 상태이고, 렌트프리 조건은 계약연수와 상관없이 모든 입주사 동일하게 적용하고 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력후 실질 월총액 7000만원을 맞추
기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인 하는 비용 자가진단 계산기입니다.
| 임대면적 | 0평 |
|---|---|
| 전용면적 |
평
|
| 전용율 | 55.98% |
| 보증금 | 0만원 |
| 월임대료 | 0만원 |
| 월관리비 | 0만원 |
| 월총액 | 0만원 |
| 렌트프리(Rent free) |
개월
|
렌트프리 적용 월지출액
0만원
Location
입지분석
 |
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