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송암빌딩 서초 사무실 임대 > 서울 서초구 염곡동
송암빌딩 서초 사무실 임대
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General Information
Specification
서초구 염곡동의 핵심 입지에 위치한 송암빌딩은 양재대로 대로변의 우수한 가시성을 자랑하는 대형 오피스 빌딩입니다. 강남 권역(GBD) 내에서도 쾌적한 업무 환경과 풍부한 대지 면적을 갖추고 있어, 기업의 상징성과 실무적 편의성을 동시에 충족시키는 랜드마크급 자산입니다.
송암빌딩은 서울 서초구 염곡동 300-4에 위치하고 있으며, 강남권역(GBD) 내 서초 지역의 주요 업무 시설로 분류됩니다. 신분당선 양재시민의숲역에서 도보 10분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 편리하며, 양재대로 대로변 입지로 차량 접근성 및 가시성이 매우 뛰어납니다.
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| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축규모 | 지상 13층 / 지하 3층 |
| 연면적 | 9122 PY / 대형 |
| 준공연도 | 1996.06 |
| 엘리베이터 | 승객용 5개 / 비상용 0개 |
| 주차대수 | 자주식 134개 / 기계식 0개 |
| 역세권 | 신분당호선 양재시민의 숲 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)면적 | 임대 460PY / 전용 232PY |
| (기준층)전용율 | 50.4% |
| (기준층)평당임대료 | 보증금 46만원 / 임대료 5.2만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.3만원 |
| 전용면적당순비용(noc) | 17.1만원 |
FACILITIES & SYSTEM
설비
기준층시설
보안 및 안전시설
주차시설
편의시설
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 시스템 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 가능 |
| 전력 수전용량 |
0 KVA
|
| 층고 | 2.5 m |
|---|---|
| 천정마감 | 텍스 마감 처리 |
| 바닥마감 | 데코타일 및 우드 톤 바닥 마감 |
| 창문 개폐가능 여부 | - |
| 남자화장실 | 양변기 2 | 소변기 3 |
| 여자화장실 | 양변기 2 |
| 탕비실 유무 | 없음 |
| 로비 인포데스크 | 있음 | 직원 상시 상주 |
|---|---|
| 스피드게이트 | 있음 |
| CCTV | 공용부 |
| 소화설비 | 소방시설 완비 |
| 주차대수 | 카리프트 134대 |
|---|---|
| 주차장출입높이 | 0 m |
| 주차 카리프트 입고차량 |
| 이벤트 홀 | |
|---|---|
| F&B 시설 | 빌딩 내 구내식당이 완비되어 임직원들의 중식 해결이 용이 |
| 기타 |
빌딩내 공실현황
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 일부 | 636㎡ (192PY) | 319㎡ (96PY) | 8,660만원 | 980만원 | 633만원 | 무료 2대 |
예정
|
보기 |
| 2층 일부 | 636㎡ (192PY) | 319㎡ (96PY) | 8,852만원 | 994만원 | 633만원 | 무료 2대 |
예정
|
보기 |
| -1층 일부 | 85㎡ (25PY) | 43㎡ (13PY) | 519만원 | 142만원 | 85만원 | - |
예정
|
보기 |
입주사 현황
| 층 | 내용 |
|---|---|
| 13F | SGC 에너지 |
| 12F | SGC 솔루션 |
| 11F | SGC E&C 엔지니어링본부 |
| 10F | SGC E&C 플랜트사업본부 |
| 9F | SGC E&C 산업플랜트본부 / 안전보건실 Westinghouse |
| 8F | SGC E&C 플랜트사업본부 / 영업실 |
| 7F | SONGAHM LOUNGE |
| 6F | SGC E&C 전략기획실 / 경영시스템 | SGC 에너지 |
| 5F | SGC E&C 토건사업본부 |
| 4F | SGC E&C 엔지니어링본부 / 플랜트사업본부 || 별관 SGC E&C 엔지니어링본부 현대자동차 |
| 3F | HARMAN INTERNATIONAL KOREA || 별관 현대자동차 |
| 2F | HARMAN INTERNATIONAL KOREA || 별관 현대자동차 |
| 1F | 로비 | 별관 HARMAN INTERNATIONAL KOREA | 현대자동차 |
| B1 | 강남 구내식당 카페 피트니스 센터 택배보관실 회의실 (SGC E&C) |
| B2 | 주차장 |
주변시세대비
송암빌딩이 위치한 서초 염곡동 일대는 현대자동차, 기아 등 대기업 본사와 인접하여 대형 오피스 수요가 꾸준한 지역입니다. 현재 송암빌딩의 임대료는 인근 프라임급 빌딩 대비 약 1% 높은 수준으로 형성되어 있으나, 이는 GBD 권역 내에서 보기 드문 넉넉한 주차 환경과 구내식당 및 휘트니스 등 부대시설 인프라가 반영된 결과입니다.
단순 수치상의 시세보다는 입주사가 누릴 수 있는 업무 편의성과 SGC 그룹 사옥으로서의 철저한 관리 상태를 고려했을 때 실질적인 가성비는 매우 우수합니다. 계약 면적 및 기간에 따라 Rent Free(무상임대) 및 Fit Out(인테리어 지원) 등 추가적인 Favor 조건 협의가 가능합니다.
단순 수치상의 시세보다는 입주사가 누릴 수 있는 업무 편의성과 SGC 그룹 사옥으로서의 철저한 관리 상태를 고려했을 때 실질적인 가성비는 매우 우수합니다. 계약 면적 및 기간에 따라 Rent Free(무상임대) 및 Fit Out(인테리어 지원) 등 추가적인 Favor 조건 협의가 가능합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력후 실질 월총액 7000만원을 맞추
기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인 하는 비용 자가진단 계산기입니다.
| 임대면적 | 0평 |
|---|---|
| 전용면적 |
평
|
| 전용율 | 50.43% |
| 보증금 | 0만원 |
| 월임대료 | 0만원 |
| 월관리비 | 0만원 |
| 월총액 | 0만원 |
| 렌트프리(Rent free) |
개월
|
렌트프리 적용 월지출액
0만원
Location
입지분석
 |
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