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[휴랫패커드(HP빌딩)빌딩 매각추진] 여의도 랜드마크 대형빌딩의 매각진행중

  • 2017-06-01 18:42:10
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  • hp빌딩매각,여의도빌딩매매

베스타스자산운용의 서울 영등포구 여의도동에 위치한 휴랫패커드(HP빌딩)빌딩의 매입

 

 

휴랫패커드(HP빌딩)빌딩 전경

 

 

휴랫패커드(HP빌딩)빌딩 임대정보

 

해당층 18층
임대면적 1,920㎡ (580PY) 전용면적 778㎡ (235PY)
임대가격 보증금 37,178 만원 월세 3,717 만원 PY당가격 보증금 64만원 임대료 6.4만원
관리비 1,858 만원                                  PY당관리비   3.2만원

 

  * 여의도역 도보 3분거리에 위치한 HP빌딩은 여의도역세권 랜드마크 대형빌딩 중 하나임

 

HP빌딩 매도인/매수인 현황

 

HP빌딩 매도자 : CBRE인베스트먼트

HP빌딩 매수자 : 우선협상대상자로 베스타스자산운용이 선정됨
HP빌딩 매도가(협상중) : 연면적 1평당 1500만원 중반 / 총 거래금액 2050억원 수준으로 추산

 

* 과거 CBRE는 한국 휴렛패커드로부터 1910억원 수준에 매입하였으며, 거래가 체결되면 5년만에 약 130억원 수준의 차익을 얻게됨

 

베스타스자산운용의 HP빌딩 매입시 RISK

 

 * 공실위험 : HP빌딩의 절반가량을 임차활용 중인 HP는 당해 8월부터 이전작을을 진행중으료 대량 공실이 발생
 * 여의도 지역내 대형임차인을 모집하기가 쉽지않은 시장상태로 인해 주요 임차인 확보까지의 손실발생

 

   -> 위와 같은 위험에도 불구하고 주변빌딩 시세대비 평당 100만원 가량 낮은 금액으로 매입하여 위험을 회피할 수 있음

 

 





 

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