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디벨로퍼 MDM그룹 '1조' 오피스빌딩·마트·호텔등 매입에 총력

  • 2019-09-16 09:14:15
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국내 최대 디벨로퍼인 MDM그룹이 이달들어 관광호텔을 비롯해 오피스빌딩과 대형마트에 이르기까지 알짜 자산매입에 총력을 다하고 있습니다.

회사는 강남 테헤란로 르네상스사거리에 위치한 카이트타워에 위치해 있는

MDM그룹은 종합 부동산개발회사로서 기획에서 분양, 운영관리에 이르기까지 부동산개발사업의 전과정에

도시계획,설계, 인테리어, 마케팅, 금융등 관련분야의 전문가들로 조직을 구성하여 

급변하는 부동산 시장과 다양한 소비자의 NEEDS에 맞는 최고의 가치창조를 이루고 있는 부동산개발회사 입니다.

매입자산의 총 가격은 1조원 안팎에 달할것으로 예상되며,

시장에선 디벨로퍼들이 개발부지 확보가 어려운 상황에서 서울내 핵심 토지에 대한 매입뿐만 아니라

운영을 통해 개발 적기를 기다릴수있는 자산매입에도 적극적인 행보를 보이고 있는것으로 보고있습니다.

MDM은 이달 10일 한강관광호텔 인수를 위한 매매가격 1850억원 잔금을 모두 납입을하고 거래를 마무리 지었습니다.

해당 가격은, 최저 입찰가로 제시되었던 1400억원을 크게 웃도는 수준입니다.

 인수자금은 금융권 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 통해 마련했고, 이번 딜의 매각 주관사는 CBRE와 코람코자산운용이 맡았습니다.

MDM그룹은 이밖에도 이달들어 계열사를 통해 여의도에 위치한 유수홀딩스빌딩과 4개의 롯데마트 점포도 인수하였습니다.

 

 

유수홀딩스빌딩은 유수홀딩스가 사옥으로 활용하고 있는 여의도 핵심 금융권역에 위치해있는 여의도 오피스빌딩입니다.

연면적 약 4만9968㎡, 지하 4층~지상 20층 높이에 본관·별관·테라스원 3개동 규모다. 빌딩 인수가격은 3000억원 안팎으로 예상된다.

MDM그룹은 롯데쇼핑이 운영하고 있는 롯데마트 4개 점포도 매입하였습니다.

이달 들어 MDM 그룹이 인수한 자산을 합치면 총 9000억~1조원 가량이 투입될 것으로 전망되며,

 그만큼 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 조달능력도 상당하다는 점을 입증했습니다.

MDM은 오랫동안 거래가 이뤄지지 않았던 서울 알짜부지를 사들이는 동시에 운영을 통해 수익확보가 가능한 오피스빌딩, 마트에도

관심을 기울인 것으로 보이며, 당장 개발을 하지 않더라도 안정적인 수익을 확보해 경기 사이클이 회복될 시간을 확보한 셈입니다.

MDM은 국내 최초 부동산종합그룹을 구축한 곳으로 부동산 디벨로퍼 시장의 선두주자로 알려져 있습니다.

MDM을 주축으로 엠디엠플러스와 같은 개발 부문과 엠디엠투자운용, 한국자산신탁, 한국자산캐피탈, 한국자산에셋운용 등

금융 부문을 계열사로 갖추고 있습니다.

그리고 이번에 엠디엠플러스는 국토교통부가 개발서비스 부문 우수 부동산서비스사업자로 선정하기도 했습니다.
 

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