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[종각역 사무실] 그랑서울 빌딩스토리

  • 2018-10-17 14:46:24
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BUILDING LOGIN STORY

"그랑서울(Grand Seoul)"

 

 

대한민국 랜드마크 빌딩 중 하나인 그랑서울은 2013년 준공한 빌딩으로 옛, 종로 피맛골 옛 한일관 터를 재개발한 빌딩이다.

연면적 17만5533㎡, 지하 7층 지상 24층 높이의 오피스빌딩 2개동으로 구성됐다.

현재 그랑서울은 국민연금공단의 소유로, 2014년 초 국민연금이 코크렙청진18·19호 리츠를 통해

GS건설 계열사 지엘피에프브이원(GLPFV1)으로부터 1조2368억원을 주고 매입했다. 

 

국민연금은 매입하는 조건으로 GS건설은 빌딩의 한 동 전체를 사옥으로 20년간 임대하고,

다른 한 동은 10년간 임대하는 ‘세일앤리스백(Sale & Lease back)’ 조건으로 계약을 체결했다.

 

위 조건으로 인하여 2013년 GS건설은 서울역 GS역전타워(현, 메트로타워)에서 그랑서울로 본사를 이전을 했고,

1개동은 GS건설 본사로, 1개동은 임대건물로 활용중이다.

건물 소유는 국민연금이지만, 현재 그랑서울 임대차계약은 GS건설과의 전대차 계약으로 체결중에 있으며,

대기업의 신용보증으로 안정적인 채권확보에는 문제가 없는 상황이다.

 

추가적으로 서두에 말씀드린데로 종로 피맛골을 개발한 곳으로 저층부는 현대화된 피맛골 리테일 시설이 조성되어 있으며,

피맛골뿐만아니라, 식객촌이라는 리테일시설까지 갖추어 다양한 이벤트등을 통해 종로의 명물로 재탄생하게 된다.

 

종각역부터 타워8빌딩까지 지하상권이 형성되어 그랑서울몰(Grand Seoul Mall)도 매우 활성화 되어

입주사들의 편의시설이 매우 뛰어난 상황으로 주변 빌딩들까지도 혜택을 보고 있는 빌딩이다.

 

 

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"그랑서울 건물개요"

 

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