01외관7장건물 앞에 서면* 소재지: 서울특별시 노원구 상계동 712-1,2
* 지상 12층ㅣ지하 5층ㅣ연면적: 20,601㎡ (6232PY)
* 지하철 4호선, 7호선 노원역 도보 20초거리 초역세권.
* 1999년 6월 준공빌딩.
* 노해로 인접 오피스 빌딩으로는 가장 큰 연면적의 빌딩.
프라임빌딩/기타 (가산/성수)/교보생명 상계동사옥
임대대형준공 1999최근 30일 조회 109
교보생명 상계동사옥
노원구 상계동 · 7호선 노원역 도보 0분
- 주소
- 서울 노원구 상계동
- 지하철
- 7호선 노원역 0분 · 4호선 노원역 4분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 교보생명 상계동사옥
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면* 코로나 발열채크 및 경비인력 상시근무.
* 유광타일 마감으로 밝고 맑은 분위기를 형성하는 듯 함.
* 로비 층고가 높아 개방감있음.
03엘리베이터1장승강기 홀* 최신형 엘리베이터 총 5 대 운행 중 .
- 승객용 3대.
- 비상용, 화물용 및 장애인용 총 2대.
* 승객용 세 대 모두 전층 운행.
04내부6장기준층 내부* 기준층 임대면적 2,244㎡ (679PY)ㅣ전용면적용면적 846㎡ (256PY)ㅣ전용율: 37.75%
* 중앙냉난방 시스템.
* 창문 개폐 가능.
* 노원역 중심가가 전부 보이는 조망.
* 사무실 천정고 2.8m로 개방감 있음.
05화장실2장층별 화장실* 그레이톤 디자인으로 깔끔함.
* 남자화장실 소변기 4대ㅣ좌변기 3대
* 화장지, 물비누 등 소모품 완비.
06편의시설1장편의시설* 1층 KDB산업은행 입점중.
* 기아자동차 영업점 입점중.
07주차시설5장주차장* 주차장 입구 높이제한 2M
* 지하 1층~지하 5층까지 주차장임.
* 장애인전용 주차주역 있음.
* 총 주차 댓수 140대.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 20,602㎡ (6,232평)
- 기준층 전용면적
- 256PY
- 전용률
- 37.7%
- 사용승인일
- 1999.06.04
- 용도지역
- 일반상업지역
- 엘리베이터
- 승용 5대
- 주차
- 자주식 128대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.8m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 18.5만원/평
입주사 현황
14개 층 확인층입주사계약 만료
12F롯데카드: 노원지점ㅣ(주)웅진씽크빅: 디책—
11F허브치과ㅣ현대카드(강북)—
10F한화손해보험(노원지점,신상계교치사업소)—
9F현대캐피탈(상계지점/도봉Collection지점)—
8F교보생명 노원고객PLAZA—
7F교보생명(신상계FP지점,태릉FP지점)ㅣ기아자동차(상계지점)—
6F교보생명(신노원FP지점, 노원중앙FP지점, 0차월교육장)—
5F교보생명,(상계FP지점, 공릉FP지점, 노원FP지점)—
4Finno.N(노원지사)—
3F미래에셋대우(노원WM)—
2F교보생명(노원FP지원단)—
1F기아자동차(상계지점 전시장)ㅣ한국산업은행(노원지점영업장)—
B1~B4지하주차장—
B5지하주차장, 교보리얼코(임대,주차 문의)—
빌딩 임대조건
12층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+59%
- 이 건물
- NOC 18.5만원
- 주변 평균
- NOC 11.6만원
상계동 오피스 대형빌딩 평균 시세입니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 3곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
12층85PY32PY3,524만 / 593만즉시11층229PY86PY9,498만 / 1,598만예정7층217PY82PY9,023만 / 1,519만즉시자주 묻는 질문
교보생명 상계동사옥 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4.06만원대, 평당 보증금 40.6만원대, 평당 관리비 2.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
교보생명 상계동사옥의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 18.5만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
교보생명 상계동사옥에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
교보생명 상계동사옥 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 128대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 29~34평 |
| 예상 월 비용 | 524만원~628만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
