01외관3장건물 앞에 서면* 1998년 09월 준공된 빌딩이며, 지속적인 환경개선 공사로 양호한 건물 컨디션
* 착공일 : 1996.03 / 착공승인일 : 1998.08
* 시행자 : 주식회사 일문주택개발 / 시공자 : 주식회사 세창건영 / 설계자 : 한진종합건축사사무소 / 감리자 : 국제조형건축사사무소
* 1~9F : 근린생활시설 및 업무시설 / B1F : 주차장 및 근린생활시설 / B2F~B4F : 자주식 주차장, 기계식 주차장 / 옥상 : 체육시설, 공원
* 인근 빌딩 : 교보생명성남사옥, KT모란빌딩, 써미티빌딩, 원진빌딩, 성호빌딩 등 위치
프라임빌딩/판교·분당/성남중부새마을금고빌딩
임대대형준공 1998최근 30일 조회 75
성남중부새마을금고빌딩
성남시 수정구 신흥동 · 8호선 수진역 도보 3분
- 주소
- 경기 성남시 수정구 신흥동
- 지하철
- 8호선 수진역 3분 · 8호선 신흥역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 성남중부새마을금고빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 심플한 구조의 안정감있는 빌딩 로비
* 메인출입문(산성대로변)통해 입,출입 가능
* 인포데스크 유 / 화장실 유
* 1F 로비 : KB국민은행 ATM기 / LG전자 best shop / 우편함
03엘리베이터7장승강기 홀* 승객용 E/V(1,2호) : 2대(1,000KG/15인승) ㅣ 비상용 E/V(3호) : 1대 - 최대정원 15명, 적재하중 1,000KG
* 운행층 - 1, 3호기 : B4F ~ 9F / 2호기 : B1F ~ 9F
* 체감상 느껴지는 이동속도 : 보통
04내부20장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시(기준층) - 임대면적 - 597PY / 전용면적 - 313PY
* 내부 층고 : 2.34M / 블라인드 설치 가능
* 천정형 시스템냉난기 설치 가능(실외기 2F, 5F, 옥상 비치 - 효율성 극대화)
* 분할 협의 가능(전면부, 후면부 임대조건 상이)
05화장실8장층별 화장실* 외부 남/녀 분리 화장실(심플한 느낌의 쾌적함 제공)
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3
06편의시설11장편의시설* B1F : 스포츠 궁(무도 학원)
* 1F : 현대자동차 / KB국민은행 ATM기 / LG전자 best shop / 우편함
* 옥상 정원(체육시설, 공원) : 휴게 가능한 의자 비치, 족구장, 흡연 가능
07주차시설21장주차장* 주차장 : B4~B1F
* 자주식 주차 : 106대 / 기계식 주차(소나타 급 입고 가능) : 52대
* 주차장 출입높이 : 2M
* 주차요금 : 최초 30분 무료, 추가 10분당 600원, 1일 최대 1만원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 18,106㎡ (5,477평)
- 기준층 전용면적
- 313PY
- 전용률
- 52.4%
- 사용승인일
- 1998-09
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 106대 / 기계식 52대
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 7.2만원/평
입주사 현황
10개 층 확인층입주사계약 만료
9FFURSYS(iloom, DESKER, slou, Alloso, SIdIz) / (주)무림하우징—
8F시원약품(주)—
7FAMOREPACIFIC 아모레 신흥특약점 / KGA에셋(주) 경기지사 / 아이포바인—
6FMetanet Mplatform—
5FLH 금광1재개발현장사무소, 중1재개발현장사무소 / KB손해보험—
4F부국증권(주) / (주)세일신용정보 / 인카금융서비스(주) VIP분당본부 / 교원웰스 정수기 웅진씽크빅—
2FLH 신흥2재개발현장사무소—
1F현대자동차 / LG전자 best shop—
B1F스포츠궁—
B1F~B4F주차장—
빌딩 임대조건
8층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-3%
- 이 건물
- NOC 7.2만원
- 주변 평균
- —
경기 성남시 수정구 신흥동 대형빌딩 대비 3% 낮은 기준가로 책정되었습니다. 강남, 강북권과 비교했을 때 약 70% 이상 저렴한 임대조건이며, 추가 협의도 가능한 상황입니다. 빌딩 주변에는 성남종합운동장, 중앙시장, 이마트, 희망대공원 등의 인프라 시설이 갖춰져 있습니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
8층156PY82PY4,680만 / 592만즉시4층229PY120PY6,858만 / 869만즉시4층86PY45PY2,580만 / 327만즉시자주 묻는 질문
성남중부새마을금고빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 2.5만원대, 평당 보증금 30만원대, 평당 관리비 1.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
성남중부새마을금고빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 7.23만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
성남중부새마을금고빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
성남중부새마을금고빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 106대, 기계식 52대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 40~48평 |
| 예상 월 비용 | 285만원~342만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.