01외관8장건물 앞에 서면* 소재지: 인천광역시 연수구 송도동 6-10
* 지상 68층ㅣ지하 3층ㅣ연면적: 195,325㎡ (59086PY)
* 지하철 인천1호선,도보 7분거리로 지하철 접근성 양호함.
* 2014년 준공 신축빌딩.
* 주변에 포스코타워보다 높은 빌딩이 없고, 인근 빌딩과의 거리도 멀어 전망이 매우 우수함.
프라임빌딩/기타 (가산/성수)/포스코타워 송도
임대프라임준공 2014최근 30일 조회 198
포스코타워 송도
연수구 송도동 · 인천1호선 인천대입구역 도보 7분
- 주소
- 인천 연수구 송도동
- 지하철
- 인천1호선 인천대입구역 7분 · 인천1호선 센트럴파크역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 포스코타워 송도
담당자 직접 촬영 · 5개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 로비 인포데스크 있음
* 로비부터 2~6층 리테일공간, 3층 입주사 전용 서비스 공간 있음.
* 2층까지는 에스컬레이터로 이동 가능.
* 베이지 계열의 유광 타일과 간접조명으로 세련미 있는 로비.
* 로비 층고가 매우 높아 고급스럽고 개방감있음.
03엘리베이터8장승강기 홀* 엘리베이터 총 29대 운행
- 주차장 ~ 로비 총 3대 운행.
- 오크우드호텔 전용 엘리베이터 총 3대 운영
- 로비 ~ 리테일시설 (2-7) 총 4대 운행
- 로비 ~ 저층부(7-33층) 총 4대 운행.
- 로비 ~ 고층부(34-64층) 총 4대 운행.
- 비상 및 화물용 엘리베이터 장애인용 엘리베이터 운행.
04내부11장기준층 내부* 기준층 임대면적 3,929㎡ (1,188평)ㅣ전용면적 1,950㎡ (590평)ㅣ전용율:47.12%
* 중앙 냉난방시스템.
* 분할 협의 가능.
* 창문 개폐 가능.
* 사무실 내 도심 전역 조망 가능.
* 5각형 구조의 특의한 구조임.
* 사무실 층고 2.81m, 개방감 우수함.
05주차시설7장주차장* 총 2001대 차량 수용가능한 주차시설.
- 지상 자주식 24대
- 지하 자주식 1977대
* 1층 Drop off 공간 있음.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 195,326㎡ (59,086평)
- 기준층 전용면적
- 575PY
- 전용률
- 47.8%
- 사용승인일
- 2014.07
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 엘리베이터
- 승용 27대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 2001대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 14.9만원/평
입주사 현황
35개 층 확인층입주사계약 만료
36-64F오크우드호텔—
33F쎄쎄쎄 컨벤션—
32F(주)스카이007ㅣ(주)바이로사ㅣ(주)비앤에이—
31F(주)엠씨씨ㅣ(주)이지스헬스케어—
30FHCT Koreaㅣ피난안전구역—
29F(주)에버그린모터스그룹ㅣ우즈베키스탄 무역 대표부—
28F건가보험심사평가원 인천지원—
27F(주)푸리한국—
26F공실—
25F공실—
24F(주)포스코A&C—
23F공실—
22F(주)포스코인터내셔널—
21F(주)포스코인터내셔널—
20F(주)포스코인터내셔널—
19F(주)포스코인터내셔널—
18F(주)포스코인터내셔널—
17F(주)포스코인터내셔널—
16F(주)포스코인터내셔널—
15F(주)포스코인터내셔널—
14F-—
13F(주)포스코인터내셔널—
12F구내식당, 카페—
11F(주)포스코인터내셔널—
10F(주)포스코인터내셔널—
9F(주)포스코인터내셔널—
8F중국 위해시정부 주한국대표처—
7F(주)써밋에셋ㅣ쎄쎄쎄ㅣ(주)천지연투자개발ㅣ(주)제이엔비ㅣ(주)팍트라인터내셔널ㅣ롯데렌터카ㅣ한화생명보험(주)송도리즈ㅣ게일인터내셔널코리아(유)ㅣ(주)에스피에이치—
6FJK위드미ㅣ삼성드림이비인후과—
5F연수김안과ㅣ송도NEAT약국ㅣNEAT안경원—
4F송도외과,내과,산부인과—
3F포스코O&Mㅣ포스코 꿈나무 어린이집ㅣ송도퍼스트치과—
2F니트 꿈나무 어린이집ㅣGS25ㅣ타미하우스 샌드위치ㅣ우리은행ㅣ호튼가먼트ㅣ(주)스마트클럽—
1F(주)포스코인터내셔널 차량배차실ㅣ투썸플레이스—
B1F제니스플라워—
빌딩 임대조건
29층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-28%
- 이 건물
- NOC 14.9만원
- 주변 평균
- NOC 20.8만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 28% 쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 4곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 7건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
포스코타워 송도 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4.4만원대, 평당 보증금 44만원대, 평당 관리비 2.81만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
포스코타워 송도의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 14.87만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
포스코타워 송도에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 7건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
포스코타워 송도 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 2001대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 37~44평 |
| 예상 월 비용 | 541만원~649만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.