01외관3장건물 앞에 서면* 2019년 3월 준공된 신축빌딩
* 1호선 금천구청역 도보 9~10분 거리로 접근성 다소 부족
* 시흥대로 대로변에 위치하여 가시성 우수
* 캐슬타워 오피스동과 호텔동, 오피스텔 동으로 구분되어 관리중
프라임빌딩/구로·가산/캐슬타워 (금천롯데캐슬골드파크4차)
임대대형준공 2019최근 30일 조회 33
캐슬타워 (금천롯데캐슬골드파크4차)
금천구 독산동 · 1호선 금천구청역 도보 9분
- 주소
- 서울 금천구 독산동
- 지하철
- 1호선 금천구청역 9분 · 1호선 독산역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 캐슬타워 (금천롯데캐슬골드파크4차)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구3장로비로 들어서면* 대로변 정문 출입구와 후면부 출입구로 총 2개
* 꾸준한 관리로 쾌적한 로비
03엘리베이터4장승강기 홀* 엘리베이터 2대로 운영중
- 승객용 1대 / 화물용 1대
* 2대 엘리베이터 모두 전층 운행
04내부7장기준층 내부* 기준층 임대면적 227평 / 전용면적 111평
* 층별 개별시스템으로 개별 제어 가능
* 층고 2.8M
* 천장 텍스마감 / 바닥 타일 마감
* 전체적인 'ㄱ'자 구조, 내부 기둥없는 무주 공간 설계로 공간활용도 우수
05화장실5장층별 화장실* 사무실 외부 남/녀 분리 화장실
- 남자화장실 : 세면대 1칸 / 소변기 3칸 / 좌변기 2칸
- 여자화장실 : 세면대 1칸 / 좌변기 3칸
* 외부 탕비실 공간 마련
06편의시설1장편의시설* 빌딩 내 수협은행 입점
07주차시설7장주차장* 오피스텔, 오피스, 호텔 동 주차장 전체 연결되어 있음
* 오피스동에 할당 된 주차대수 89대
* 1개층 당 무료주차 4대 제공
- 추가 유료주차 협의 가능
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 10,807㎡ (3,269평)
- 기준층 전용면적
- 111PY
- 전용률
- 49.0%
- 사용승인일
- 2019.03.28
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 1대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 89대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 천정고 2.8m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 10.8만원/평
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 227PY
- 전용면적
- 111PY
- 보증금
- 평당 40만원
- 월 임대료
- 평당 4.0만원
- 관리비
- 평당 1.3만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 10.8만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+37%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
독산동 대형빌딩 금액대비 약 53% 높게 책정되어 있으나 주변에 대형빌딩이 전혀 없으며, 있더라도 상가형 복합시설이기 때문에 오피스동 금액대비 높게 책정되지 않았다고 판단됩니다. 기준가 NOC는 약 9.2만원 수준으로 10만원이 안되는 굉장히 저렴한 수준이며, 추가적인 렌트프리 및 인테리어 공사기간 협의도 가능하여 보다 더 합리적인 금액으로 임차 가능한 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다이 건물은 임대인 요청으로 비공개(오프마켓)로 관리되는 층이 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
캐슬타워 (금천롯데캐슬골드파크4차) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4만원대, 평당 보증금 40만원대, 평당 관리비 1.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
캐슬타워 (금천롯데캐슬골드파크4차)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 10.81만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
캐슬타워 (금천롯데캐슬골드파크4차)에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
캐슬타워 (금천롯데캐슬골드파크4차) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 89대 규모입니다.
