01외관4장건물 앞에 서면석수 스마트타운에 위치한 신화타워입니다.
신화타워는 (주)신화콘텍 소유의 빌딩으로 신화콘텍에서 사옥으로 사용중인 빌딩입니다.
신화타워는 2016년 10월에 준공된 빌딩으로 석수 스마트타운 초입에 위치하고 있어 웅장한 느낌을 제공하는 빌딩입니다.
프라임빌딩/기타 (가산/성수)/신화타워
임대대형준공 2016최근 30일 조회 134
신화타워
안양시 만안구 · 1호선 광명역 도보 10분
- 주소
- 경기 안양시 만안구
- 지하철
- 1호선 광명역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 신화타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구8장로비로 들어서면신화타워의 외부출입구는 총 3개로 이루어져 있으며 정문과 후문 그리고 지하1층 출입구로 나뉘어져 있습니다.
정문과 후문으로 들어오시면 웅장의 층고의 로비가 입주사를 맞이합니다. 2016년 10월에 준공된 빌딩으로 관리상태가 우수하여
깔끔한 느낌을 제공합니다.
03엘리베이터5장승강기 홀* 신화타워 E/V
* 승객용 4대 / 비상용 1대
* 빌딩 로비 3대 (전층운행) / 1층~5층 운행 1대 / 화물용 1대 (전층운행)
04내부8장기준층 내부* 한개층 전체 활용시 330PY 확보 가능하여 본사로 사용 가능함
* 메인 오피스공간(300PY) + 복도 공간(30PY) 형태로 활용도 높음
* 한개층 전체 활용시 엘리베이터 출입구 부터 로비데스크 만들어 사용 가능
* 'ㄱ' 형태의 내부 구조로 이루어져 있으며, 무주공간 설계로 레이아웃 용이함
* 다양한 면적으로 활용 가능(분할 협의)
05화장실4장층별 화장실* 부드럽고 차분한 분위기를 제공하는 신화타워 화장실
* 남자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3 / 소변기 3
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3
06편의시설6장편의시설신화타워의 편의시설 사진자료입니다.
신화타워는 입주사의 편의를 위하여 옥상휴게공원이 조성되어 있으며 흡연실이 따로 마련되어져 있습니다.
빌딩내 지하 1층에는 구내식당이 구비되어 있어 편리하게 이용 가능합니다 (점심시간 11:30~12:30)
07주차시설6장주차장신화타워 주차시설사진 자료입니다
신화타워는 All 자주식 주차로 주차장출입높이 2.3m로 되어있으며, 입고차량제한이 없습니다.
40평당 무료주차 1대 제공되며, 1개층 전체 활용시 무료주차 15대가 제공되며, 추가주차는 협의사항입니다.
* 월 유료주차 1대당 10만원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 20,536㎡ (6,212평)
- 기준층 전용면적
- 330PY
- 전용률
- 50.0%
- 사용승인일
- 2016.10.10
- 주구조
- 철근콘크리트구조, 일반철골구조
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 163대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 12.2만원/평
입주사 현황
14개 층 확인층입주사계약 만료
11F옥상휴게정원—
10F신화콘텍 지원본부 / 영업본부 / 연구소—
9F-—
8F(주)웰파인—
7F(주)나엘에스피,건설 / (주)상진테크 / (주)청암 / (주)맑은성원—
6F신화콘텍 ASS'Y—
5F-—
4F신화콘텍 연구소 자동화개발—
3F신화콘텍 수입검사—
2F신화콘텍 품질 / 제조본부—
1F신화콘텍 연구소 신뢰성 Lab / 자재팀—
B1구내식당 / 주차장—
B2주차장—
B3주차장—
빌딩 임대조건
9층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-16%
- 이 건물
- NOC 12.2만원
- 주변 평균
- NOC 14.5만원
안양시 만안구 석수동 대형빌딩 평균 대비 동일한 기준가로 책정되었습니다. 2016년 준공된 신축빌딩으로 관리상태가 매우 우수한 빌딩이며 (주)신화콘텍 사옥으로 대부분 층 사용중인 빌딩입니다. 서울과 비교하면 교통 접근성이 다소 떨어지기는 하나 NOC 6 수준으로 대형면적을 합리적으로 임차 가능합니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 4곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 5건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 5건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
9층660PY330PY4.0억 / 4,012만즉시7층660PY330PY4.0억 / 4,012만즉시6층660PY330PY4.0억 / 4,012만즉시3층660PY330PY4.0억 / 4,012만즉시2층660PY330PY4.0억 / 4,012만즉시자주 묻는 질문
신화타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 3만원대, 평당 보증금 30만원대, 평당 관리비 0.35만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
신화타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 12.16만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
신화타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 5건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
신화타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 163대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 38~45평 |
| 예상 월 비용 | 456만원~547만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
