01외관2장건물 앞에 서면삼성보라매옴니타워는 석재 마감과 세련된 커튼월 유리가 조화를 이룬 외관을 자랑합니다. 대로변에 위치하여 가시성이 매우 뛰어나며, 빌딩 전체에서 느껴지는 웅장한 매스감은 입주 기업의 브랜드 가치를 높여줍니다.
프라임빌딩/기타 (가산/성수)/삼성보라매옴니타워
임대프라임준공 1997최근 30일 조회 75
삼성보라매옴니타워
동작구 신대방동 · 7호선 보라매역 도보 12분
- 주소
- 서울 동작구 신대방동
- 지하철
- 7호선 보라매역 12분 · 7호선 신대방삼거리역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 삼성보라매옴니타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면높은 층고와 고급스러운 대리석 마감이 돋보이는 로비는 빌딩의 첫인상을 품격 있게 만들어줍니다. 회전문을 포함한 넓은 출입구 동선과 안내 데스크의 체계적인 관리가 돋보입니다.
03엘리베이터3장승강기 홀승객용 6대와 비상용 2대를 포함해 총 8대의 승강기가 운행됩니다. 엘리베이터 홀 역시 고급 석재로 마감되어 있으며, 층별 분리 운행 및 효율적인 배차 시스템으로 출퇴근 시간 혼잡도를 최소화했습니다.
04내부10장기준층 내부기준층 임대면적 1210평
기준층 전용면적 576평
내부는 중앙 코어 구조를 중심으로 기둥이 창가 측에 배치되어 레이아웃 효율성이 매우 높습니다. 넓은 창을 통해 채광이 풍부하게 들어오며, 탁 트인 시야는 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 대형 면적을 필요로 하는 기업에 최적화된 무주 공간 느낌의 설계를 갖췄습니다.
05화장실7장층별 화장실베이지 톤의 대리석과 깔끔한 화이트 마감재를 사용하여 청결하고 고급스러운 분위기를 연출합니다. 넓은 파우더 공간과 세면대가 완비되어 있어 여성 임직원들의 만족도가 매우 높습니다.
06편의시설1장편의시설건물 내 지하와 1층에는 카페, 편의점, 대형 식당가 등 임직원들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 인프라가 구축되어 있습니다. 특히 신림선과 바로 연결되는 입지는 이 빌딩만의 강력한 편의 포인트입니다.
07주차시설4장주차장100% 자주식 주차장으로 운영되어 차종 제한 없이 편리한 주차가 가능합니다. 램프 구간이 넓어 초보 운전자도 진출입이 용이하며, 주차 공간이 넉넉하여 입주사와 방문객 모두에게 스트레스 없는 주차 환경을 제공합니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 58,883㎡ (17,812평)
- 기준층 전용면적
- 577PY
- 전용률
- 47.6%
- 사용승인일
- 1997.01.28
- 용도지역
- 일반주거지역
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 431대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 16.7만원/평
빌딩 임대조건
10층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+11%
- 이 건물
- NOC 16.7만원
- 주변 평균
- NOC 15.0만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 11% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 3곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
10층1,211PY577PY7.4억 / 9,612만즉시7층814PY388PY5.0억 / 6,459만즉시자주 묻는 질문
삼성보라매옴니타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6.14만원대, 평당 보증금 61.4만원대, 평당 관리비 1.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
삼성보라매옴니타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 16.66만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
삼성보라매옴니타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
삼성보라매옴니타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 431대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 36~43평 |
| 예상 월 비용 | 595만원~715만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
