강남 사무실 임대 2,446건

강남 공실 2,446건, 건물 1,376동. 전용 1평당 월 총비용은 17.5만원이 중간이고, 가운데 50%는 12.4~26.4만원입니다.

강남 매물 지도로 보기
공개 공실
2,024
공실예정
422
NOC 중앙
17.5만
평형 중앙
63평

강남 임대가능 매물

전용면적 (평)~
월 총비용 (만원)~
초기화
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강남 · 입주 예정 — 422건
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중경미드타운 ••••역삼 도보 3분입주 예정임대 130PY · 전용 76PY평당 19.7만보증금 1.3억월 1,490만
시알아이빌딩(구, 조선내화빌딩) ••••선정릉 도보 0분입주 예정임대 182PY · 전용 117PY평당 19.8만보증금 3.6억월 2,310만
선릉타워 ••••선릉 도보 1분입주 예정임대 73PY · 전용 50PY평당 20.0만보증금 1,000만월 1,000만
선릉타워 ••••선릉 도보 1분입주 예정임대 73PY · 전용 50PY평당 20.0만보증금 1,000만월 1,000만
선릉타워 ••••선릉 도보 1분입주 예정 6월임대 73PY · 전용 50PY평당 20.0만보증금 1,000만월 1,000만
한섬빌딩 ••••청담 도보 1분입주 예정 10월임대 407PY · 전용 244PY평당 20.1만보증금 3.3억월 4,888만
한섬빌딩 ••••청담 도보 1분입주 예정 1월임대 407PY · 전용 244PY평당 20.1만보증금 3.3억월 4,888만
한섬빌딩 ••••청담 도보 1분입주 예정 1월임대 407PY · 전용 244PY평당 20.1만보증금 3.3억월 4,888만
한섬빌딩 ••••청담 도보 1분입주 예정 1월임대 407PY · 전용 244PY평당 20.1만보증금 3.3억월 4,888만
근영빌딩 ••••역삼 도보 1분입주 예정 2월임대 87PY · 전용 67PY평당 20.4만보증금 1.5억월 1,354만
근영빌딩 ••••역삼 도보 1분입주 예정 2월임대 87PY · 전용 67PY평당 20.4만보증금 1.5억월 1,354만
역삼아르누보씨티 ••••선릉 도보 6분입주 예정임대 353PY · 전용 161PY평당 20.4만보증금 3억월 3,280만
구산빌딩 ••••학동 도보 9분입주 예정 7월임대 169PY · 전용 105PY평당 20.4만보증금 1.6억월 2,142만
진우빌딩 ••••신사 도보 6분입주 예정임대 126PY · 전용 70PY평당 20.5만보증금 1억월 1,432만
파모소빌딩 ••••압구정로데오 도보 6분입주 예정임대 70PY · 전용 65PY평당 20.6만보증금 1억월 1,340만
신승빌딩 ••••강남구청 도보 4분입주 예정임대 118PY · 전용 87PY평당 20.7만보증금 1.8억월 1,800만
레베쌍트빌딩 ••••삼성중앙 도보 4분입주 예정임대 353PY · 전용 200PY평당 20.8만보증금 6억월 4,159만
두꺼비빌딩 ••••선릉 도보 4분입주 예정 6월임대 240PY · 전용 155PY평당 20.9만보증금 3억월 3,240만
삼일빌딩 (구, 현대썬앤빌빌딩 별관) ••••압구정 도보 9분입주 예정임대 315PY · 전용 158PY평당 21.0만보증금 4.3억월 3,325만
레베쌍트빌딩 ••••삼성중앙 도보 4분입주 예정 3월임대 355PY · 전용 202PY평당 21.0만보증금 6억월 4,240만
HB빌딩 ••••역삼 도보 3분입주 예정임대 65PY · 전용 45PY평당 21.1만보증금 1.3억월 950만
연승빌딩 ••••학동 도보 10분입주 예정임대 191PY · 전용 116PY평당 21.1만보증금 3억월 2,450만
근영빌딩 ••••역삼 도보 1분입주 예정 2월임대 77PY · 전용 67PY평당 21.2만보증금 1.5억월 1,426만
스타앤샾빌딩 ••••역삼 도보 12분입주 예정 4월임대 176PY · 전용 98PY평당 21.5만보증금 1.6억월 2,109만
장은빌딩 ••••선정릉 도보 1분입주 예정임대 139PY · 전용 85PY평당 21.5만보증금 2억월 1,833만
장은빌딩 ••••선정릉 도보 1분입주 예정임대 139PY · 전용 85PY평당 21.5만보증금 2억월 1,833만
장은빌딩 ••••선정릉 도보 1분입주 예정임대 139PY · 전용 85PY평당 21.5만보증금 2억월 1,833만
장은빌딩 ••••선정릉 도보 1분입주 예정임대 139PY · 전용 85PY평당 21.5만보증금 2억월 1,833만
어나더빌딩 ••••학동 도보 3분입주 예정 6월임대 39PY · 전용 30PY평당 21.5만보증금 5,600만월 640만
쌍봉빌딩 ••••압구정 도보 7분입주 예정 12월임대 216PY · 전용 153PY평당 21.9만보증금 2.6억월 3,363만
HY빌딩 ••••압구정로데오 도보 4분입주 예정 1월임대 48PY · 전용 39PY평당 22.4만보증금 1.2억월 875만
디와이빌딩 ••••학동 도보 4분입주 예정임대 255PY · 전용 145PY평당 22.8만보증금 5억월 3,300만
어나더빌딩 ••••학동 도보 3분입주 예정 6월임대 33PY · 전용 23PY평당 22.9만보증금 4,700만월 536만
제이스타워 ••••강남 도보 1분입주 예정임대 116PY · 전용 72PY평당 22.9만보증금 2억월 1,660만
라인빌딩 ••••역삼 도보 4분입주 예정임대 268PY · 전용 165PY평당 23.0만보증금 4억월 3,800만
교정공제회 선릉빌딩 ••••선릉 도보 0분입주 예정임대 139PY · 전용 99PY평당 23.1만보증금 1.7억월 2,289만
세강빌딩 ••••선릉 도보 3분입주 예정임대 101PY · 전용 86PY평당 23.3만보증금 1,500만월 2,000만
대산빌딩 ••••선릉 도보 7분입주 예정임대 60PY · 전용 52PY평당 23.3만보증금 2,000만월 1,210만
삼성동 A타워 ••••삼성중앙 도보 9분입주 예정임대 101PY · 전용 70PY평당 23.8만보증금 1.4억월 1,653만
에이타워1 (A TOWER) ••••선릉 도보 9분입주 예정 9월임대 101PY · 전용 70PY평당 23.9만보증금 1.4억월 1,662만
에이타워1 (A TOWER) ••••선릉 도보 9분입주 예정 9월임대 101PY · 전용 70PY평당 23.9만보증금 1.4억월 1,662만
에이타워1 (A TOWER) ••••선릉 도보 9분입주 예정임대 101PY · 전용 70PY평당 23.9만보증금 1.4억월 1,662만
삼성동 A타워 ••••삼성중앙 도보 9분입주 예정 1월임대 101PY · 전용 69PY평당 23.9만보증금 1.4억월 1,661만
삼성동 A타워 ••••삼성중앙 도보 9분입주 예정임대 101PY · 전용 69PY평당 23.9만보증금 1.4억월 1,662만
삼성동 A타워 ••••삼성중앙 도보 9분입주 예정 9월임대 101PY · 전용 70PY평당 23.9만보증금 1.4억월 1,664만
분데스 언주 ••••언주 도보 3분입주 예정임대 197PY · 전용 104PY평당 24.1만보증금 2억월 2,500만
HY빌딩 ••••압구정로데오 도보 4분입주 예정임대 43PY · 전용 32PY평당 24.2만보증금 1.2억월 775만
다봉빌딩 ••••선릉 도보 3분입주 예정임대 268PY · 전용 150PY평당 24.5만보증금 2.5억월 3,691만
후너스역삼빌딩 ••••역삼 도보 7분입주 예정임대 45PY · 전용 36PY평당 25.0만보증금 8,000만월 896만
KB우준타워 ••••삼성 도보 9분입주 예정임대 149PY · 전용 89PY평당 25.4만보증금 2.7억월 2,271만
상경빌딩 ••••강남 도보 4분입주 예정임대 215PY · 전용 110PY평당 25.4만보증금 2억월 2,795만
상경빌딩 ••••강남 도보 4분입주 예정임대 190PY · 전용 97PY평당 25.5만보증금 2억월 2,470만
미래에셋타워A동 ••••삼성 도보 3분입주 예정임대 281PY · 전용 153PY평당 25.7만보증금 2.7억월 3,927만
JS타워 ••••선릉 도보 9분입주 예정 6월임대 298PY · 전용 162PY평당 26.0만보증금 3.6억월 4,225만
계선빌딩 ••••학동 도보 4분입주 예정임대 207PY · 전용 150PY평당 26.1만보증금 3.8억월 3,919만
L&B타워 ••••선릉 도보 3분입주 예정임대 231PY · 전용 125PY평당 26.2만보증금 1.8억월 3,272만
위레벤646(구 동흥빌딩) ••••청담 도보 7분입주 예정임대 125PY · 전용 68PY평당 26.7만보증금 1.5억월 1,813만
어나더빌딩 ••••학동 도보 3분입주 예정 6월임대 21PY · 전용 15PY평당 26.7만보증금 3,600만월 402만
금강타워3 (구, C&H빌딩) ••••삼성 도보 7분입주 예정 10월임대 197PY · 전용 119PY평당 26.9만보증금 2.4억월 3,193만
금강타워3 (구, C&H빌딩) ••••삼성 도보 7분입주 예정 10월임대 197PY · 전용 119PY평당 26.9만보증금 2.4억월 3,193만
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강남 주변 동 · 역

동테헤란로1,191역삼동894삼성동428논현동417신사동222대치동217청담동158도곡동70개포동19일원동11
역선릉역744강남역368삼성중앙역321언주역307학동역296강남구청역238신논현역210봉은사역209압구정역128압구정로데오역113종합운동장역65한티역51매봉역49학여울역12대청역11

강남 지역별 시세

도곡동 사무실 임대70건11.0언주역 사무실 임대307건14.5논현동 사무실 임대417건15.2학동역 사무실 임대296건15.9대치동 사무실 임대217건16.4선릉역 사무실 임대744건17.7삼성동 사무실 임대428건18.0역삼동 사무실 임대894건18.6테헤란로 사무실 임대1,191건18.7압구정역 사무실 임대128건19.3신사동 사무실 임대222건19.8강남역 사무실 임대368건20.0청담동 사무실 임대158건22.4신논현역 사무실 임대210건23.1NOC = 전용 1평당 월 총비용 중앙값(만원)

고르기 전에 감안하실 점

안내같은 강남 안에서 NOC 가 12.4에서 26.4만원까지 벌어집니다 — 「강남 시세」 한 숫자로 판단하면 틀립니다.안내30평 미만이 259건(11%)뿐 — 10인 이하 팀은 선택지가 빠르게 줄어듭니다.안내공실 512건은 면적이 미기재입니다 — 평형 필터에 걸리지 않으니 목록에서 따로 확인하세요.
강남 조건, AI가 먼저 추립니다인원·예산만 알려주시면 2,446건 중 후보를 정리해 드립니다. 임차 수수료 0원.AI 상담 시작 →

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규모별

강남 프라임빌딩

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트레이드타워삼성역 3분 · 삼성동평당 순비용 18.7만원로즈데일빌딩수서역 1분 · 수서동평당 순비용 19.8만원SI타워역삼역 1분 · 역삼동평당 순비용 47.9만원ARC PLACE(아크플레이스)역삼역 1분 · 역삼동평당 순비용 52.1만원

강남 임대료 시세

임대면적 평당 월 임대료의 중앙값이며 관리비는 따로 적었습니다. 평균이 아니라 중앙값을 쓰는 이유는 등록 자료에 자릿수 오류가 섞여 있어 평균이 끌려가기 때문입니다. 실제 계약은 층·향·공실 기간에 따라 조정됩니다.

등급임대료관리비렌트프리
사옥35건12.5만원1.9만원협의
프라임93건12.0만원4.4만원1.0개월
대형264건12.0만원4.0만원1.0개월
중형422건10.0만원2.9만원1.0개월
소형1081건9.0만원1.7만원1.0개월
강남 담당 매니저이 권역만 도는 담당자가 있습니다. 공개 전 물건과 계약 만료 예정 층까지 확인해 조건에 맞는 것만 골라 드립니다.02-566-0599무료 상담 신청임차인 중개 수수료 0원

강남 권역 이슈

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2026.06.19부동산 동향JTBC 살릴 마지막 카드 될까…서울 한복판 초대형 개발사업의 정체최근 중앙그룹의 기업회생절차 신청 소식이 전해지면서 금융시장과 부동산 업계의 관심이 집중되고 있다. 특히 서울 도심에서 진행 중인 대형 오피스 개발사업 지분이 그룹의 숨은 핵심 자산으로 떠오르면서 향후 회생 과정의 중요한 카드가 될 수 있다는 전망이 나온다. 예상 사업2026.05.11부동산 동향JTBC 사옥 매각 소식에 시장이 놀란 이유JTBC 사옥 매각 소식에 시장이 놀란 이유 최근 투자은행 업계에서 가장 화제가 된 이야기 중 하나가 바로 중앙그룹의 사옥 통매각 추진이다. 특히 JTBC와 중앙일보가 사용하는 핵심 자산이 포함됐다는 점에서 관심이 커지고 있다. 일반적으로 방송사 사옥은 단순한 업무 2024.01.12부동산 동향강남파이낸스플라자, 재매각 예정인 이유는?지난 11월 마스턴투자운용은 강남파이낸스플라자 매각을 위해 우선협상대상자로 리딩자산운용을 선정하였으나, 최근 해당 지위가 해지되면서 매각은 원점으로 돌아가게 되었다. 이는 IBK캐피탈이 전략적투자자로 참여하여 사옥으로 활용 예정이었으나, 해당 계획이 무산되었기

자주 묻는 질문

강남 50평이면 월 얼마인가요?

NOC 중앙값 17.5만원 기준 월 875만원입니다. 가운데 50% 범위로는 620~1,320만원 사이입니다. 관리비를 포함한 금액입니다.

지금 강남 공실은 몇 건인가요?

공개·회원공개 공실 2,024건과 공실예정 422건, 건물 1,376동입니다. 입주 중인 층은 세지 않습니다.

강남 관리비는 얼마인가요?

관리비만 따로 줄 세우지 않습니다 — 임대료와 합친 NOC(전용 1평당 월 총비용)로 비교합니다. 관리비가 확인되지 않은 공실은 「산출 불가」로 표시하고 중앙값에서 제외합니다.

작은 사무실도 있나요?

전용 30평 미만은 259건(11%)입니다. 10인 이하라면 공유오피스와 함께 비교하는 편이 낫습니다.

강남 인사이트

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2023.10.31F&F, ‘센터포인트 강남’ 우협 선정…이번엔 진짜 사옥 될까 관심..2023.05.31아남타워 매각 체결 잰걸음2023.05.24한화오션 사명 변경과 동시에 장교동 한화빌딩 입주 시작

다른 업무권역

강북도심서초여의도마포·상암송파·잠실성수·왕십리마곡·강서구로·가산용산·한남판교·분당

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