01외관2장건물 앞에 서면현대모비스(주) 본사로 활용중인 SI타워(SEOUL INTERNATIONAL TOWER)입니다.
인근 빌딩으로는 GFC, GS타워, 아크플레이스, 아주빌딩, 안제타워, 아가방빌딩, 역삼하이츠빌딩, 우신빌딩, KR타워 등 이 있습니다.
공실률 0%에 가까운 상황이며, 공실이 발생하더라도 현대모비스(주)에서 지속적인 증평을 하고있어 입주를 희망하는 업체는 사전 협의가 필요합니다.
프라임빌딩/강남/SI타워
임대프라임준공 1999최근 30일 조회 147
SI타워
강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 역삼역 1분 · 9호선 언주역 10분 · 2호선 선릉역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 SI타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구14장로비로 들어서면* 메인출입구(테헤란대로변) : 대형 회전문 2기를 통해 입,출입 가능 / 측면 출입구(이면도로 접함) : 회전문 1기
* 2층 높이의 개방감있는 로비이며, 고전미 + 웅장함을 자아냄
* 인포데스크 : 안내직원 및 경비 상주
* 24시간 건물 개방 / 건물 앞 공개공지
* 1층 하나은행, 편의점 / 에스컬레이터 이용하여 치과(B1) 이용 가능, 현대그린푸드(현대모비스 전용)
03엘리베이터10장승강기 홀* 승객용 E/V 8대 / 비상용 E/V 2대(전층, 주차장) / 주차장 셔틀 E/V 2대(지상1층 ~ 지하 7층)
* 목적층 지정방식으로 이동시간 단축
04내부14장기준층 내부* 한개층 기준 전용면적 381PY 확보 가능해 본사건물로 활용 시 용이함
* 메인 오피스공간(전용 361PY) + 창고 및 오피스공간(전용 20PY) 형태로 공간 활용도 높음
* 'ㄷ'자 형태의 내부 구조이며, 무주공간 설계로 레이아웃 시 용이함
* 전층 O.A Floor설치(10cm) / 텍스 마감층고 2.67m로 우수한 개방감
* 전용면적 90PY ~ 381PY 까지 다양한 면적 활용 가능(분할 협의 필요)
05화장실11장층별 화장실* 브라운톤&우드마감의 조화로 편안하고 아늑한 느낌을 제공
* 남자화장실 : 세면대 3 / 소변기 5 / 좌변기 4
* 여자화장실 : 세면대 3 / 좌변기 4 / 화장대
06편의시설16장편의시설* 로비층 : 하나은행 / CU편의점
* 지하1층 : 치과(에스컬레이터 이용가능) / 현대그린푸드(현대모비스 임직원 전용)
* 지상2층 : 커피숍
* 옥상정원(흡연가능)
* 건물 앞 공개공지
07주차시설20장주차장* All 자주식 주차시설로 총 515대 수용 가능
* 주차장 : B2 ~ B7(B4~B7 방문차량)
* 임대면적 50PY당 무료주차 1대 제공
* 방문차량 : 1,000원/10분(1시간 이내) / 1,500원/10분(1시간 이후)
* 당일최대(입차후 24시간 기준) : 35,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 66,202㎡ (20,026평)
- 기준층 전용면적
- 382PY
- 전용률
- 46.0%
- 사용승인일
- 1999.11
- 엘리베이터
- 승용 10대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 515대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 49.0만원/평
입주사 현황
13개 층 확인층입주사계약 만료
24FITOCHU PLASTICS inc. / 토요타파이낸셜 서비스코리아(주)—
16~23F현대모비스(주)—
15F한국산텐제약—
14F현대모비스(주)—
13F테라핀테크 / 메이트플러스—
12F현대모비스(주) / 버라이존코리아(주)—
6~11F현대모비스(주)—
5F유사나헬스 사이언스코리아—
4FM Cube—
3F시스멕스 코리아—
2F아띠제 커피숍—
1F하나은행 역삼역지점 / 편의점—
B1F라임나무치과 / 현대그린푸드—
빌딩 임대조건
15층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+84%
- 이 건물
- NOC 49.0만원
- 주변 평균
- NOC 26.6만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 84% 비쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
15층204PY92PY3.4억 / 4,504만즉시15층204PY92PY3.6억 / 4,701만즉시1층458PY184PY5.7억 / 8,069만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
SI타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 16.8만원대, 평당 보증금 168만원대, 평당 관리비 5.25만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
SI타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 48.98만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
SI타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
SI타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 515대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 34~41평 |
| 예상 월 비용 | 1,653만원~1,984만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
