강남 사무실 임대 2,446건

강남 공실 2,446건, 건물 1,376동. 전용 1평당 월 총비용은 17.5만원이 중간이고, 가운데 50%는 12.4~26.4만원입니다.

강남 매물 지도로 보기
공개 공실
2,024
공실예정
422
NOC 중앙
17.5만
평형 중앙
63평

강남 임대가능 매물

전용면적 (평)~
월 총비용 (만원)~
초기화
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강남 · 입주 예정 — 422건
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송아빌딩 ••••신사 도보 6분입주 예정임대 29PY · 전용 25PY평당 7.6만보증금 2,000만월 190만
KM빌딩 ••••삼성 도보 6분입주 예정임대 302PY · 전용 130PY평당 7.6만보증금 9,000만월 988만
대용빌딩(지영빌딩) ••••학동 도보 4분입주 예정임대 210PY · 전용 170PY평당 7.7만보증금 2.5억월 1,300만
남형빌딩 ••••역삼 도보 6분입주 예정임대 100PY · 전용 70PY평당 8.6만보증금 1억월 600만
세비앙빌딩 ••••삼성 도보 9분입주 예정임대 57PY · 전용 30PY평당 9.0만보증금 5,000만월 270만
현대타워 ••••선릉 도보 6분입주 예정임대 76PY · 전용 47PY평당 9.4만보증금 5,000만월 440만
언주트윈타워(A동) ••••언주 도보 1분입주 예정임대 91PY · 전용 64PY평당 9.4만보증금 6,000만월 600만
대치동 962-13 ••••삼성 도보 12분입주 예정전용 28PY평당 10.3만보증금 5,000만월 288만
KTS빌딩 ••••언주 도보 1분입주 예정임대 95PY · 전용 70PY평당 10.7만보증금 1억월 750만
벧엘빌딩 ••••역삼 도보 6분입주 예정 3월임대 65PY · 전용 43PY평당 11.7만보증금 5,000만월 500만
이범타워 ••••언주 도보 3분입주 예정 9월임대 60PY · 전용 49PY평당 11.9만보증금 5,500만월 580만
영빌딩(통임대) ••••역삼 도보 4분입주 예정 3월임대 300PY · 전용 230PY평당 12.2만보증금 3억월 2,800만
신정빌딩 ••••신사 도보 1분입주 예정 7월임대 75PY · 전용 55PY평당 12.3만보증금 8,100만월 675만
신사빌딩 ••••압구정 도보 10분입주 예정 8월임대 135PY · 전용 79PY평당 12.4만보증금 1억월 982만
삼오빌딩 ••••학동 도보 1분입주 예정임대 476PY · 전용 400PY평당 12.5만보증금 5억월 5,000만
KTS2빌딩(구,태명빌딩) ••••언주 도보 1분입주 예정임대 184PY · 전용 111PY평당 12.6만보증금 1.9억월 1,400만
에이이피빌딩(AEP빌딩) ••••매봉 도보 3분입주 예정 1월임대 177PY · 전용 115PY평당 13.0만보증금 2억월 1,500만
삼정빌딩 ••••선릉 도보 6분입주 예정임대 110PY · 전용 80PY평당 13.8만보증금 1.1억월 1,100만
에스티빌딩(통임대) ••••언주 도보 3분입주 예정임대 480PY · 전용 430PY평당 14.0만보증금 7억월 6,000만
소노스페이스 ••••선정릉 도보 4분입주 예정임대 279PY · 전용 279PY평당 14.0만보증금 4억월 3,900만
곤비빌딩 ••••학동 도보 6분입주 예정임대 163PY · 전용 150PY평당 14.0만보증금 2억월 2,100만
모노타워 ••••선릉 도보 3분입주 예정임대 218PY · 전용 170PY평당 14.2만보증금 3억월 2,420만
역삼동 626-32 ••••역삼 도보 6분입주 예정임대 104PY · 전용 104PY평당 14.5만보증금 2.5억월 1,500만
이범타워 ••••언주 도보 3분입주 예정 9월임대 241PY · 전용 210PY평당 15.3만보증금 3.1억월 3,215만
메세하우스 ••••신사 도보 9분입주 예정임대 201PY · 전용 170PY평당 15.9만보증금 3.5억월 2,700만
도산빌딩 ••••학동 도보 7분입주 예정 4월임대 321PY · 전용 220PY평당 15.9만보증금 4억월 3,500만
안덕빌딩 ••••언주 도보 1분입주 예정임대 658PY · 전용 414PY평당 16.4만보증금 8억월 6,776만
은혜빌딩(통임대) ••••삼성중앙 도보 4분입주 예정 9월임대 448PY · 전용 333PY평당 16.5만보증금 6억월 5,500만
123-22 351동 ••••삼성중앙 도보 4분입주 예정전용 67PY평당 17.9만보증금 2억월 1,200만
지트라움빌딩 ••••신논현 도보 4분입주 예정임대 260PY · 전용 220PY평당 18.2만보증금 5억월 4,000만
DS빌딩 통임대 (리모델링) ••••역삼 도보 3분입주 예정임대 273PY · 전용 220PY평당 19.1만보증금 4억월 4,200만
HY빌딩 ••••압구정로데오 도보 4분입주 예정임대 74PY · 전용 66PY평당 19.1만보증금 2억월 1,255만
성진빌딩 ••••선정릉 도보 4분입주 예정 6월임대 494PY · 전용 149PY평당 19.4만보증금 4억월 2,900만
E&U빌딩 ••••언주 도보 6분입주 예정임대 289PY · 전용 230PY평당 19.6만보증금 5억월 4,500만
유기적인독립 ••••학동 도보 6분입주 예정임대 450PY · 전용 350PY평당 20.0만보증금 8억월 7,000만
N포레 ••••논현 도보 1분입주 예정임대 460PY · 전용 268PY평당 20.7만보증금 6억월 5,540만
청담동 소형빌딩 ••••압구정로데오 도보 7분입주 예정임대 246PY · 전용 213PY평당 21.1만보증금 5억월 4,500만
유진빌딩 ••••언주 도보 1분입주 예정 5월임대 300PY · 전용 235PY평당 21.3만보증금 6억월 5,000만
아이콘역삼빌딩(구,Y타워) ••••선릉 도보 4분입주 예정임대 407PY · 전용 202PY평당 22.2만보증금 3.3억월 4,482만
아이콘역삼빌딩(구,Y타워) ••••선릉 도보 4분입주 예정 11월임대 407PY · 전용 202PY평당 22.2만보증금 3.3억월 4,482만
대치동 통임대 ••••삼성 도보 9분입주 예정임대 135PY · 전용 112PY평당 22.3만보증금 3억월 2,500만
청담신축 ••••청담 도보 9분입주 예정임대 629PY · 전용 354PY평당 22.9만보증금 10억월 8,122만
N포레 ••••논현 도보 1분입주 예정임대 358PY · 전용 358PY평당 23.4만보증금 10억월 8,365만
역삼동 신축빌딩 ••••강남 도보 1분입주 예정 10월임대 893PY · 전용 670PY평당 23.9만보증금 16억월 1.6억
어나더빌딩 ••••학동 도보 3분입주 예정 6월임대 47PY · 전용 35PY평당 24.4만보증금 7,700만월 862만
청담동 31-6 통임대 ••••청담 도보 4분입주 예정임대 220PY · 전용 180PY평당 25.0만보증금 5.5억월 4,500만
삼성동 엘알시 (통임대) ••••삼성중앙 도보 6분입주 예정임대 429PY · 전용 354PY평당 25.3만보증금 9억월 8,940만
화원빌딩 ••••역삼 도보 4분입주 예정 4월임대 309PY · 전용 175PY평당 25.8만보증금 4.5억월 4,500만
청담이룸 ••••압구정로데오 도보 9분입주 예정임대 205PY · 전용 164PY평당 27.4만보증금 5억월 4,500만
신사동 540-3 우리의이야기 ••••신사 도보 7분입주 예정임대 156PY · 전용 110PY평당 28.2만보증금 3.5억월 3,100만
영화빌딩 ••••압구정 도보 6분입주 예정임대 109PY · 전용 33PY평당 28.9만보증금 1.2억월 952만
청담동 신축빌딩 ••••청담 도보 6분입주 예정임대 266PY · 전용 213PY평당 30.6만보증금 7억월 6,500만
청담동 131-11(보라물산) ••••청담 도보 7분입주 예정임대 770PY · 전용 472PY평당 31.8만보증금 20억월 1.5억
신사동 524-34 ••••신사 도보 9분입주 예정임대 58PY · 전용 58PY평당 48.3만보증금 3억월 2,800만
리오빌딩(논현동 233-18) ••••언주 도보 3분입주 예정 1월임대 43PY평당 —보증금 3,000만월 290만
은성빌딩 ••••한티 도보 6분입주 예정임대 24PY평당 —보증금 5,000만월 300만
은성빌딩 ••••한티 도보 6분입주 예정임대 153PY평당 —보증금 2억월 1,300만
도영빌딩(JYP사옥) ••••청담 도보 10분입주 예정 7월임대 314PY평당 —보증금 5억월 4,500만
청담동 31-6 통임대 ••••청담 도보 4분입주 예정임대 42PY · 전용 37PY평당 —보증금 협의월 협의
역삼빌딩 ••••강남 도보 3분입주 예정임대 68PY평당 —보증금 협의월 협의
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강남 주변 동 · 역

동테헤란로1,191역삼동894삼성동428논현동417신사동222대치동217청담동158도곡동70개포동19일원동11
역선릉역744강남역368삼성중앙역321언주역307학동역296강남구청역238신논현역210봉은사역209압구정역128압구정로데오역113종합운동장역65한티역51매봉역49학여울역12대청역11

강남 지역별 시세

도곡동 사무실 임대70건11.0언주역 사무실 임대307건14.5논현동 사무실 임대417건15.2학동역 사무실 임대296건15.9대치동 사무실 임대217건16.4선릉역 사무실 임대744건17.7삼성동 사무실 임대428건18.0역삼동 사무실 임대894건18.6테헤란로 사무실 임대1,191건18.7압구정역 사무실 임대128건19.3신사동 사무실 임대222건19.8강남역 사무실 임대368건20.0청담동 사무실 임대158건22.4신논현역 사무실 임대210건23.1NOC = 전용 1평당 월 총비용 중앙값(만원)

고르기 전에 감안하실 점

안내같은 강남 안에서 NOC 가 12.4에서 26.4만원까지 벌어집니다 — 「강남 시세」 한 숫자로 판단하면 틀립니다.안내30평 미만이 259건(11%)뿐 — 10인 이하 팀은 선택지가 빠르게 줄어듭니다.안내공실 512건은 면적이 미기재입니다 — 평형 필터에 걸리지 않으니 목록에서 따로 확인하세요.
강남 조건, AI가 먼저 추립니다인원·예산만 알려주시면 2,446건 중 후보를 정리해 드립니다. 임차 수수료 0원.AI 상담 시작 →

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강남 프라임빌딩

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트레이드타워삼성역 3분 · 삼성동평당 순비용 18.7만원로즈데일빌딩수서역 1분 · 수서동평당 순비용 19.8만원SI타워역삼역 1분 · 역삼동평당 순비용 47.9만원ARC PLACE(아크플레이스)역삼역 1분 · 역삼동평당 순비용 52.1만원

강남 임대료 시세

임대면적 평당 월 임대료의 중앙값이며 관리비는 따로 적었습니다. 평균이 아니라 중앙값을 쓰는 이유는 등록 자료에 자릿수 오류가 섞여 있어 평균이 끌려가기 때문입니다. 실제 계약은 층·향·공실 기간에 따라 조정됩니다.

등급임대료관리비렌트프리
사옥35건12.5만원1.9만원협의
프라임93건12.0만원4.4만원1.0개월
대형264건12.0만원4.0만원1.0개월
중형422건10.0만원2.9만원1.0개월
소형1081건9.0만원1.7만원1.0개월
강남 담당 매니저이 권역만 도는 담당자가 있습니다. 공개 전 물건과 계약 만료 예정 층까지 확인해 조건에 맞는 것만 골라 드립니다.02-566-0599무료 상담 신청임차인 중개 수수료 0원

강남 권역 이슈

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2026.06.19부동산 동향JTBC 살릴 마지막 카드 될까…서울 한복판 초대형 개발사업의 정체최근 중앙그룹의 기업회생절차 신청 소식이 전해지면서 금융시장과 부동산 업계의 관심이 집중되고 있다. 특히 서울 도심에서 진행 중인 대형 오피스 개발사업 지분이 그룹의 숨은 핵심 자산으로 떠오르면서 향후 회생 과정의 중요한 카드가 될 수 있다는 전망이 나온다. 예상 사업2026.05.11부동산 동향JTBC 사옥 매각 소식에 시장이 놀란 이유JTBC 사옥 매각 소식에 시장이 놀란 이유 최근 투자은행 업계에서 가장 화제가 된 이야기 중 하나가 바로 중앙그룹의 사옥 통매각 추진이다. 특히 JTBC와 중앙일보가 사용하는 핵심 자산이 포함됐다는 점에서 관심이 커지고 있다. 일반적으로 방송사 사옥은 단순한 업무 2024.01.12부동산 동향강남파이낸스플라자, 재매각 예정인 이유는?지난 11월 마스턴투자운용은 강남파이낸스플라자 매각을 위해 우선협상대상자로 리딩자산운용을 선정하였으나, 최근 해당 지위가 해지되면서 매각은 원점으로 돌아가게 되었다. 이는 IBK캐피탈이 전략적투자자로 참여하여 사옥으로 활용 예정이었으나, 해당 계획이 무산되었기

자주 묻는 질문

강남 50평이면 월 얼마인가요?

NOC 중앙값 17.5만원 기준 월 875만원입니다. 가운데 50% 범위로는 620~1,320만원 사이입니다. 관리비를 포함한 금액입니다.

지금 강남 공실은 몇 건인가요?

공개·회원공개 공실 2,024건과 공실예정 422건, 건물 1,376동입니다. 입주 중인 층은 세지 않습니다.

강남 관리비는 얼마인가요?

관리비만 따로 줄 세우지 않습니다 — 임대료와 합친 NOC(전용 1평당 월 총비용)로 비교합니다. 관리비가 확인되지 않은 공실은 「산출 불가」로 표시하고 중앙값에서 제외합니다.

작은 사무실도 있나요?

전용 30평 미만은 259건(11%)입니다. 10인 이하라면 공유오피스와 함께 비교하는 편이 낫습니다.

강남 인사이트

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2023.10.31F&F, ‘센터포인트 강남’ 우협 선정…이번엔 진짜 사옥 될까 관심..2023.05.31아남타워 매각 체결 잰걸음2023.05.24한화오션 사명 변경과 동시에 장교동 한화빌딩 입주 시작

다른 업무권역

강북도심서초여의도마포·상암송파·잠실성수·왕십리마곡·강서구로·가산용산·한남판교·분당

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