01외관4장건물 앞에 서면* 1994년 준공된 빌딩이며, 인근 도선동코스모타워와 함께 권역 내 랜드마크 오피스빌딩으로 자리잡음
* 지하철 2호선, 5호선, 분당선, 경의중앙선 이용이 가능한 왕십리역 인근에 위치해 대중교통 접근성 매우 우수함
* 인근빌딩 : 도선동코스모타워, 다남매타워, 한동타워, 동대문글로컬타워, 한국도자기빌딩 등 위치함
프라임빌딩/성수·왕십리/왕십리W스퀘어(성동빌딩)
임대대형준공 1994최근 30일 조회 39
왕십리W스퀘어(성동빌딩)
성동구 도선동 · 2호선 상왕십리역 도보 3분
- 주소
- 서울 성동구 도선동
- 지하철
- 2호선 상왕십리역 3분 · 2호선 왕십리역 6분 · 5호선 왕십리역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 왕십리W스퀘어(성동빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구10장로비로 들어서면* 안정감있는 2층 높이의 로비(고급스러운 대리석 마감&은은한 조명)
* 메인출입문(왕십리로 대로변) 및 후문(1층 주차장)을 통해 입,출입 가능
* 인포데스크 : 경비원 상주
* 1F 로비 : 교보생명 고객PLAZA / 신한은행 성동지점
03엘리베이터7장승강기 홀* 승객용 E/V 총 2대(1,150KG/17인승)
* 운행 층 : B2F ~ 9F(B3F 지하 주차장 및 옥상 출입 시 계단 이용)
04내부13장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시(2층 기준) - 임대면적 - 516PY / 전용면적 - 233PY ㅣ 분할 협의 가능(분할 시 272PY l 123PY)
* 중앙냉난방 가동시간 - 09:00~18:00 ㅣ개별냉난기 설치 가능
* 오피스 층고 2.8M로 우수한 개방감을 자랑
* 환기창, 블라인드 설치로 쾌적한 업무환경 제공
05화장실8장층별 화장실* 철처한 관리로 청결한 상태 유지
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 2
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 2 / 탕비실 1
06편의시설14장편의시설* B1F : 베아르시(돌잔치, 연회장) - 평일 중식 제공(입주사 할인, 8,000원 / 외부인 9,000원)
* 1F 로비 : 교보생명 고객PLAZA / 신한은행 성동지점
* 건물 전면부 자전거 주차장
* 옥상 개방(옥상 출입 시 7층에서 계단 이용) : 흡연 가능
07주차시설17장주차장* All 자주식 주차 129대 수용 가능(무료 1대 / 50PY)
* 운영 시간 : 24시간 연중무휴(신용카드 전용시설)
* 주차장 : B3~B1F/지상 - 무인정산시스템 운영(차량번호 인식)
* 주차장 높이 : 1.9M
* 이용 요금 : 기본 10분 - 1,000원
* 유료주차(월) : 14만원/대
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 16,195㎡ (4,899평)
- 기준층 전용면적
- 214PY
- 전용률
- 47.1%
- 사용승인일
- 1994
- 엘리베이터
- 승용 2대
- 주차
- 자주식 127대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.7m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 15.3만원/평
입주사 현황
12개 층 확인층입주사계약 만료
9F교보리얼코 ㅣ 대표이사실 / PM사업본부 / PM1팀, 2팀, 마케팅팀 / 마케팅사업본부 / LM팀 / 리테일팀 / 투자자문팀 / 전략사업부 / 물류사업본부 / 물류PM팀, 마케팅팀 / 감사팀 / 기술지원실 / 경영지원실—
8FFUJI XEROX 한국후지제록스주식회사—
7F교보리얼코 ㅣ 운영지원본부 / PM운영팀 / 원스탑지원팀 / VA사업본부 / 인테리어팀 / 신재생에너지팀 / 사업관리팀 / 리스크관리팀 / 성동지원단 : 성동FP지점—
6F성동지원단 : 중앙FP지점 / 성수 FP지점 / 교보생명 : 강북지역 지급심사센터 / 강북고객보호센터—
5F성동지원단 : 대원FP지점 / 명동FP지점 / 소비조합 / 양성센터—
4F성동지원단 : 지원단장실 / 지원사무실 / 평생든든 심화과장 / 세종로FP지점 / 양성지원실 / 회의실—
3F성동지원단 : 자양FP지점 / 제일종합관리서비스 / 대표이사실 / 강북FP본부 : 강북융자팀 / IT운영팀 / 전산교육장—
2FLOTTE CARD : 가족카드 TM센터—
1F교보생명 고객PLAZA / 신한은행 성동지점—
B1F베아르시 / 주차장—
B2F미화원대기실 / 주차장—
B3F교보리얼코 : W스퀘어빌딩관리소 / 안전원대기실 / 주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 454PY
- 전용면적
- 214PY
- 보증금
- 평당 52만원
- 월 임대료
- 평당 5.2만원
- 관리비
- 평당 2.0만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 15.3만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+33%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
서울 성동구 도선동 대형빌딩 대비 5% 높은 기준가로 책정되었습니다. 수년 전 공실이 대거 발생했을 때 파격적인 프로모션으로 공실을 채워나갔으며, 현재는 공실률 최저수준을 유지하고 있습니다. 전보다는 임대조건 협의 폭이 축소되었지만 권역 내 평균적인 시세로 입주는 가능한 상황입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
왕십리W스퀘어(성동빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 5.2만원대, 평당 보증금 52만원대, 평당 관리비 2만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
왕십리W스퀘어(성동빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 15.27만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
왕십리W스퀘어(성동빌딩)에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
왕십리W스퀘어(성동빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 127대 규모입니다.
