01외관4장건물 앞에 서면* 소유주 : (주)동승 법인소유
* 각동 지하 1층부터 지상 5층까지는 층별 브릿지로 연결되어 있음
* 준공일 : 2015년 12월 준공, 2019년 건물 신축 및 증축 리모델링
* 연면적 : 41,728㎡ (12623PY)
* 건물규모 : 지상 9층, 지하 6
* 4호선,1호선 동대문역 9번 출구 지하통로와 바로 연결됨
* 청계6가 교차로에 위치
* 7층 옥상주차장 연결됨
프라임빌딩/강북도심/JW메리어트 동대문스퀘어 서울
임대프라임준공 2015최근 30일 조회 75
JW메리어트 동대문스퀘어 서울
종로구 종로6가 · 4호선 동대문역 도보 0분
- 주소
- 서울 종로구 종로6가
- 지하철
- 4호선 동대문역 0분 · 1호선 동대문역 3분 · 2호선 동대문역사문화공원역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 JW메리어트 동대문스퀘어 서울
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 상가 밤8시면 Close
* 원단시장 라인 제외하고 사무실과, 호텔쪽라인은 내부 시설상태 깨끗함
* 건물내 인포데스크 有, 건물 출입구에 경비원,여안내원 근무(로테이션 근무)
* 1층 원단시장,로비
* 건물 개방시간 : 오전 24시간 (상가는 밤8시면 마감)
- 주차장이용시간 지하 24시간, 옥상 밤8시까지
03엘리베이터6장승강기 홀* 일반승객용 13대(전층), 화물용 0대
* 승강기 운행시간 : 건물시간과 동일
* 4개동이 이어져있기 때문에 승강기 이용시 혼잡할수있음
04내부8장기준층 내부* 신축 증축한 N동 사무실 내부 컨디션 매우 우수함, 층고 굉장히 높음(9층 4m)
* 사무실 내부 층고 2.5m / 9층 4m
* 개별냉난방 (별도 시설없음) : 공용전기+개별전기 별도
* 추가 냉난방기 설치가능 (실외기 : 옥상)
* 직시각형의 내부기둥 있는 레이아웃 (상층부만 면적 200평 / 저층부 100평)
* 사무실 내부 블라인드 없음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : 시멘트 마감
* A동,B동,C동,N동 4개동 건물이 전부 중간 브릿지로 이어져 있음
05화장실7장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리화장실 (깨끗한 시설상태)
→ 남자화장실 좌변기 4칸 / 소변기 4칸
→ 여자화장실 좌변기 4칸
* 복도 별도 탕비실없음
06편의시설13장편의시설* 1F : 원단시장,로비
* 건물내 피부과,치과,정형외과,KEB하나은행,신한은행 등 리테일시설 있음
* JW메리어트 호텔 소유한 대관가능한 137석 공연장있음
- 빔프로젝트,대기실,탕비실,마이크 구비 有
* 옥상공원 있음(흡연가능)
07주차시설8장주차장* 지하 자주식주차 277대 / 옥상 기계식주차 223대
* 지하주차장은 지하4층~지하6층까지 (웨딩홀쪽 주차장)
* 방문주차 : 최초 30분 3,000원 , 이후 15분당 1,000원
* 옥상 유료월주차 대/25만(오전7시~오후8시) / 기계식은 1톤트럭까지 입고가능
지하 유료월주차 대/30만(24시간 이용)
* 외부유료월주차 신청가능
* 경차,장애인 차량은 50% 할인적용/지하3층 정산소에서 적용
* 무인정산기는 매층(지하4층~지하6층)주차장 중앙부에 배
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 41,729㎡ (12,623평)
- 기준층 전용면적
- 101PY
- 전용률
- 87.6%
- 사용승인일
- 2015.12
- 용도지역
- 일반상업지역
- 엘리베이터
- 승용 13대
- 주차
- 자주식 277대 / 기계식 223대
- 냉난방
- 개별냉난방(시설없음)
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 27.9만원/평
입주사 현황
10개 층 확인층입주사계약 만료
9F전제공실—
8F전체공실—
7F증축신관동 종로연세의원 ㅣ 기존신관동 옥상주차장—
6F증축신관동 동대문치과의원 ㅣ 기존신관동 옥상주차장—
5F증축신관동 메디척정형외과의원 ㅣ 기존신관동 푸드코트,카페,현금인출기—
4F증축신관동 공실 ㅣ 기존 신관동 원단—
3F증축신관동 공실 ㅣ 기존신관동 원단—
2F증축신관동 KEB하나은행 ㅣ 기존신관동 원단,신한은행—
1F증축신관동 옥상주차장입구 ㅣ 기존신관동 의류부자재—
B1지하주차장&지하철 연결통로,홈인테리어,문방구,약국—
빌딩 임대조건
4층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+136%
- 이 건물
- NOC 27.9만원
- 주변 평균
- NOC 11.8만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 136% 비쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
JW메리어트 동대문스퀘어 서울 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 협의대, 평당 보증금 협의대, 평당 관리비 협의대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
JW메리어트 동대문스퀘어 서울의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 27.85만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
JW메리어트 동대문스퀘어 서울에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
JW메리어트 동대문스퀘어 서울 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 277대, 기계식 223대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 56~67평 |
| 예상 월 비용 | 1,445만원~1,734만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
