01외관2장건물 앞에 서면2019.08월 준공된 마곡대방건설신사옥은 5호선 발산역 도보 3분거리에 위치해있습니다.
마곡도시개발지구와 발산택지개발예정지구 사이에 위치해 미래발전 가능성이 매우 높은 입지에 위치했습니다.
주변 건물은 LG사이언스파크(완공), 에스오일 TS-D(2020.12 예정), KOLON(완공), 이랜드글로벌R&D센터(예정), EMART(예정), 신세계백화점(예정) 등 있습니다.
대방건설은 2014년부터 프로 골프단 운영, 야구장 광고, 농구, 배구, 바둑 광고 등 스포츠 마케팅에 집중해왔고, 2016년부터는 배우 한효주와 전속모델 계약을 맺었습니다.
신사옥 이전 기념식은 10월 중 전속모델 한효주, 골프단 이정은6 프로와 함께 진행할 예정입니다.
프라임빌딩/마곡·강서/마곡대방건설신사옥
임대대형준공 2019최근 30일 조회 43
마곡대방건설신사옥
강서구 마곡동 · 5호선 발산역 도보 3분
- 주소
- 서울 강서구 마곡동
- 지하철
- 5호선 발산역 3분 · 5호선 마곡역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 마곡대방건설신사옥
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구13장로비로 들어서면대방건설이 설계부터 시공까지 직접 운영하면서 고급스러운 오피스빌딩을 탄생케 했습니다.
메인출입구, 후면을 통해 입출입 가능합니다.
(건물 앞 석상 - Artist : 이본규 / Title : Forma - M7 / Material : 대리석 / 의미 : 끊임없는 생성과 소멸을 반복하듯 시작과 끝이 없는 자연의 순환처럼 대리석 조각을 더하거나 빼는 반복으로 완성된 작품이다. 기하학적인 형태는 내외적으로 결합되어 있는 조각들이 질서와 균형 안에서 조화를 이룬다. 작품은 필연과 우연적인 삶의 과정을 표현하였다 / 2019.07)
로비 인포데스크 및 기타 공용시설 설치 예정입니다.
03엘리베이터2장승강기 홀* 승객용 엘리베이터 4대 / 비상용 엘리베이터 1대
04내부11장기준층 내부마케팅중인 오피스 층은 지상4~6층 까지이며, 한개층 전체면적은 363PY(전용면적) 확보 가능합니다.
(한개층 단독 활용 시 복도면적 80PY 추가확보 가능, 총 443PY)
층고 2.7M로 우수한 개방감을 자랑하며, 천정형 시스템냉난기 설치 / O.A Floor 설치 등 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
내부 팬코일 구조가 아닌 천정 공조시설로 손실면적 없이 전용공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다.
05화장실8장층별 화장실고급스러운 브라운톤의 마감재로 편안하고 아늑한 분위기를 연출합니다.
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 5 / 좌변기 4 / 재활용 보관창
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 6 / 탕비실
06편의시설5장편의시설* 옥상정원, 1~3층 에스컬레이터, 건물 외 자전거 보관소
* B1(음식점) : 설렁탕, 해장국, 뷔페, 중국집 등 요식업체 환영
* 1F(자유) : 약국(임차완료) / 편의점(예정) / 스타벅스
* 2F(음식점) : 황태해장국(임차완료) / 죽집(임차완료) / 스타벅스 / 광주은행
* 3F(병,의원) : 안과, 내과, 치과 등
07주차시설17장주차장* All 자주식 주차시설로 총 261대 수용가능(B2~B5 주차장)
* 무인정산 시스템으로 빠르게 입,출차 가능
* 무료주차 : 임대면적 84PY/대
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 28,833㎡ (8,722평)
- 기준층 전용면적
- 363PY
- 전용률
- 43.2%
- 사용승인일
- 2019.08
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 261대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 개별시스템
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 10.4만원/평
입주사 현황
7개 층 확인층입주사계약 만료
7~11F대방그룹 자가활용 예정—
6F공실—
5F공실—
4F공실—
3F병,의원시(예정)—
2F황태해장국, 죽집, 스타벅스, 광주은행—
1F약국, 편의점, 스타벅스—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 841PY
- 전용면적
- 363PY
- 보증금
- 평당 120만원
- 월 임대료
- 평당 2.8만원
- 관리비
- 평당 1.7만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 10.4만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+30%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
마곡동 동급규모 빌딩대비 31% 낮게 기준가가 책정되었습니다. 임대조건 협의도 가능해 더욱 합리적으로 입주가 가능합니다. 김포공항 이용에 편리, 주변 상권 활성화, 역과의 접근성 우수 등 입지조건이 매우 우수합니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
마곡대방건설신사옥 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 2.8만원대, 평당 보증금 120만원대, 평당 관리비 1.7만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
마곡대방건설신사옥의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 10.42만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
마곡대방건설신사옥에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
마곡대방건설신사옥 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 261대 규모입니다.
