01외관3장건물 앞에 서면
프라임빌딩/마곡·강서/원그로브(마곡 CP4)
임대프라임준공 2024최근 30일 조회 751
원그로브(마곡 CP4)
강서구 마곡동 · 5호선 마곡역 도보 1분
- 주소
- 서울 강서구 마곡동
- 지하철
- 5호선 마곡역 1분 · 9호선 마곡나루역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 원그로브(마곡 CP4)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구8장로비로 들어서면
03엘리베이터2장승강기 홀
04내부4장기준층 내부
05화장실5장층별 화장실
06편의시설1장편의시설
07주차시설2장주차장
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 462,889㎡ (140,024평)
- 기준층 전용면적
- 1,250PY
- 전용률
- 48.2%
- 사용승인일
- 2024.08
- 엘리베이터
- 승용 48대 · 비상 16대
- 주차
- 자주식 3894대 / 기계식 0대
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 29.9만원/평
빌딩 임대조건
11층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+14%
- 이 건물
- NOC 29.9만원
- 주변 평균
- NOC 26.1만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 14% 비쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 23건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 23건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
11층2,653PY1,235PY26.8억 / 3.7억즉시11층2,540PY1,181PY25.7억 / 3.5억즉시10층168PY71PY4.9억 / 6,724만즉시10층2,653PY1,235PY26.8억 / 3.7억즉시9층2,653PY1,235PY26.8억 / 3.7억즉시9층2,540PY1,181PY25.7억 / 3.5억즉시8층2,653PY1,235PY26.8억 / 3.7억즉시8층2,694PY1,257PY27.2억 / 3.7억즉시8층2,540PY1,181PY25.7억 / 3.5억즉시7층2,736PY1,273PY27.6억 / 3.8억즉시7층2,782PY1,298PY28.1억 / 3.9억즉시7층2,629PY1,223PY26.6억 / 3.7억즉시6층2,730PY1,273PY26.8억 / 3.7억즉시6층2,782PY1,298PY28.1억 / 3.9억즉시6층2,736PY1,273PY27.6억 / 3.8억즉시6층2,629PY1,223PY26.6억 / 3.7억즉시5층2,749PY1,280PY27.8억 / 3.8억즉시5층2,744PY1,280PY27.7억 / 3.8억즉시5층2,642PY1,229PY26.7억 / 3.7억즉시4층2,744PY1,280PY27.7억 / 3.8억즉시4층2,749PY1,280PY27.8억 / 3.8억즉시3층111PY45PY1.1억 / 1,537만즉시3층2,119PY987PY21.4억 / 2.9억즉시자주 묻는 질문
원그로브(마곡 CP4) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 10.1만원대, 평당 보증금 101만원대, 평당 관리비 3.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
원그로브(마곡 CP4)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 29.86만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
원그로브(마곡 CP4)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 23건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
원그로브(마곡 CP4) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 3894대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 35~42평 |
| 예상 월 비용 | 1,042만원~1,251만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
