01외관6장건물 앞에 서면* 서울 강서구 마곡동 776-6
* 2016년 8월 준공
* 소유주 : 좋은책신사고
* 지상 11층, 지하 6층 / 연면적 18,601㎡(5627PY)
프라임빌딩/마곡·강서/새싹타워(좋은책신사고)
임대대형준공 2016최근 30일 조회 32
새싹타워(좋은책신사고)
강서구 마곡동 · 9호선 양천향교역 도보 1분
- 주소
- 서울 강서구 마곡동
- 지하철
- 9호선 양천향교역 1분 · 5호선 발산역 13분 · 9호선 마곡나루역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 새싹타워(좋은책신사고)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 인포데스크 有(남 경비원 상주)
- 현재 코로나로 인하여 온도측정기 운영 중
* 굉장히 깔끔하며 빌딩명 '새싹타워'와 맞춘 분위기의 로비 구성
03엘리베이터5장승강기 홀* 엘리베이터 총 5대 운영
- 4 대 (승객용) / 1 대 (비상용)
* 저층부와 고층부 분리운행 중
04내부1장기준층 내부* 기준층 임대면적 1,598㎡(483PY) / 전용면적 766㎡(231PY)
- 면적분할 협의 가능
* 중앙냉난방(09시~18시), 추가 가동 협의
* 개별냉난방기 설치 협의 (실외기위치 협의 필요)
* 1개층 전체 사용시 'ㄷ'자 구조 활용 가능
05화장실5장층별 화장실* 외부 남/녀 분리화장실
- 남자화장실 : 세면대 2칸 / 소변기 3칸 / 좌변기 3칸
- 여자화장실 : 세면대 3칸 / 좌변기 4칸
06편의시설5장편의시설* 스타벅스 / 뜌레쥬르 / 편의점 / 약국 등 입점 중
* 자전거 주차장 有
07주차시설6장주차장* 주차장 출입 높이 2.3M
* 자주식 총 154대
* 1개층 사용시 주차 총 6대 가능
- 추가주차 협의 필요
- 인근 월주차 가능한 공간 있음
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 18,602㎡ (5,627평)
- 기준층 전용면적
- 232PY
- 전용률
- 48.0%
- 사용승인일
- 2016.08
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 154대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 13.6만원/평
입주사 현황
13개 층 확인층입주사계약 만료
11F좋은책신사고 / 신사고아카데미—
10F좋은책신사고 / 신사고아카데미—
9F좋은책신사고 / 신사고아카데미—
8F좋은책신사고 / 신사고아카데미—
7F테크디앤피 / 큐익스프레스 / 새싹교육장—
6F한국가스기술공사—
5F한국가스기술공사—
4F어드밴텍케이알—
3F국민연금공단 강서지사—
2F에이치아이 여성의원—
1F스타벅스 / 세븐일레븐 / 더히든블러썸 / 마곡새봄약국—
B1새싹홀 / 새싹밥상 / 접견홀—
B2-B6지하주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 484PY
- 전용면적
- 232PY
- 보증금
- 평당 40만원
- 월 임대료
- 평당 4.0만원
- 관리비
- 평당 2.5만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 13.6만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+43%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
서울 강서구 마곡동 776-6에 위치한 새싹타워는 마곡동 인근 대형빌딩 금액대비 약 5% 낮게 책정되었습니다. 임대인이 직접 관리 및 운영을 하고 있다보니 컨디션을 꾸준히 유지중인 빌딩인데도 불구하고 저렴하게 책정되었으며, 추가적인 렌트프리 및 인테리어 공사기간 협의도 가능한 빌딩이니 아주 합리적인 금액에 임차 가능한 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
새싹타워(좋은책신사고) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4만원대, 평당 보증금 40만원대, 평당 관리비 2.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
새싹타워(좋은책신사고)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 13.55만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
새싹타워(좋은책신사고)에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
새싹타워(좋은책신사고) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 154대 규모입니다.
