01외관3장건물 앞에 서면* 소유주 : 서울특별시
* 준공일 : 2016년 03월
* 연면적 : 81,969㎡ (24795PY)
* 건물규모 : 지상 21층, 지하 7층
* 월드컵북로 이면도로 위치
* 건물외관 및 빌딩 내외부 관리 상태 우수
프라임빌딩/마포·상암/에스플렉스센터
임대프라임준공 2016최근 30일 조회 97
에스플렉스센터
마포구 상암동 · 경의중앙선 수색역 도보 10분
- 주소
- 서울 마포구 상암동
- 지하철
- 경의중앙선 수색역 10분 · 경의중앙선 디지털미디어시티역 13분 · 공항철도 디지털미디어시티역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 에스플렉스센터
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구2장로비로 들어서면* 스마티움동 과 시너지움 동이 연결되어 있는 구조
* 넓고 쾌적한 로비 공간
* 로비 인포데스크 있음(경비원 로테이션 근무)
03엘리베이터2장승강기 홀* 승강기 총 16대(승객용 11대, 비상용 3대, 화물용 2대)
* 승강기 : 고층부 / 저층부 분리 운행
* 건물 24시간 개방
04내부7장기준층 내부* 용도 : 업무시설
* 중앙냉난방시스템
* 추가 냉난방 사용 요청 가능(실비 청구)
* 별도의 추가 냉난방 설치 어려움
* 사무실 내부층고 : 2.3
* 내부 기둥 다수 있음
* 기존업체 설치 인테리어 인수 가능(단,퇴거시 원상복구 조건)
05화장실4장층별 화장실* 외부 남녀분리 화장실
* 남자화장실 : 양변기 3칸, 소변기 3칸 / 장애인 화장실 1칸
* 여자화장실 : 양변기 3칸 / 장애인 화장실 1칸
* 시설 관리 상태 매우 청결함
06편의시설6장편의시설* 1F CU편의점
* B1 모락모락, 돈까스클럽
* 200석 규모의 영화관 대관료 : 기본 4시간 10만원, 추가 시간당 3만원(일최대 30만원)
* 무료 대관 가능 8-15인 수용 규모 소회의실 O(스마티움 9층,시너지움 4층)
* 우리은행 ATM기기 O
07주차시설2장주차장* 지하 자주식 주차 가능
* 총 605대 자주식 주차 가능
* 지하 3층 ~ 지하 6층 주차장
* 방문주차 : 최초 30분 무료, 10분당 500원
- 1일권 구매 시 15,000원, 월유료주차 110,000원/대(VAT 포함)
* 주차권 이용 문의 : 고객지원실
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 81,967㎡ (24,795평)
- 기준층 전용면적
- 279PY
- 전용률
- 39.2%
- 사용승인일
- 2016.03
- 엘리베이터
- 승용 14대
- 주차
- 자주식 605대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 13.8만원/평
입주사 현황
28개 층 확인층입주사계약 만료
21F사이버안전센터—
20F서울 사이버 안전센터—
19F서울시 데이터센터(클라우드센터)—
18F서울시 데이터센터(클라우드센터)—
17F서울시 데이터센터(클라우드센터) ㅣ IT공방—
16F서울디지털재단 ㅣ 서울시정보통신보안, 스마트서울 안전망—
15F빅데이터캠퍼스—
14Ftbs—
13Ftbs—
12Ftbs—
11F덱스터—
10F(주)PCN ㅣ도로교통과 ㅣ 디에스멘토링—
9F-—
8F공공보건의료재단—
7Ftbs—
6Ftbs—
5Ftbs—
4Ftbs—
3Ftbs—
2Ftbs—
1Ftbs ㅣ 서울미래모빌리티센터ㅣCU편의점—
B1모락모락 ㅣ 돈까스클럽—
B2(주)인프라웨어테크놀로지(온핏)—
B3주차장—
B4주차장—
B5주차장—
B6주차장—
B7기계실—
빌딩 임대조건
10층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-9%
- 이 건물
- NOC 13.8만원
- 주변 평균
- NOC 15.2만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 9% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
에스플렉스센터 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 2.8만원대, 평당 보증금 28만원대, 평당 관리비 1.98만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
에스플렉스센터의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 13.81만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
에스플렉스센터에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
에스플렉스센터 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 605대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 30~36평 |
| 예상 월 비용 | 413만원~496만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
