01외관3장건물 앞에 서면더팬빌딩은 상암DMC 중앙에 위치하고 있으며, 전면부에 공개공지가 있어 가시성은 물론 조망권이 뛰어 납니다. 커튼월공법으로 통유리로 되어 있으며, 4층부 돌출부에 정원이 있어 외관이 뛰어납니다.
팬 엔터테인먼트의 사옥으로 각종 드라마와 음악의 제작이 되고 있으므로 전문 경호원이 배치되고 있어 보안면에서 강한 특징이 있습니다.
인근 건물과 금액을 비교하더라도 상당한 수준의 건물 내외부 컨디션과 화려한 내부로 되어 있습니다.
프라임빌딩/마포·상암/더팬빌딩
임대대형준공 2012최근 30일 조회 161
더팬빌딩
마포구 상암동 · 경의중앙선 수색역 도보 10분
- 주소
- 서울 마포구 상암동
- 지하철
- 경의중앙선 수색역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 더팬빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 24시간 전문 경호 및 안내데스크 운영 (로테이션 근무)
* 고급레스토랑 및 카페 입점
* 고급스러운 인테리어
* 각종 드라마 판넬 배치
* 2층을 터놓은 개방감 있는 로비
03엘리베이터3장승강기 홀* 승객용 전층 운행 1대 | 홀수 1대 | 짝수 1대 운영
* 비상용 1대 운행
* 24시간 운행
04내부6장기준층 내부* 중앙냉난방
* 창문 개폐 가능
* 넓은 통유리 벽면으로 공개공지 방향 조망권
* 기둥 1개 존재
* 'ㄴ'자 레이아웃
* 개별냉난방시설 설치 가능
05화장실6장층별 화장실* 남자화장실 : 양변기 3대 | 소변기 3대
* 여자화장실 : 양변기 3대
* 화려한 타일 인테리어
* 탕비실 층 당 1실
* 청결한 관리 상태
06편의시설2장편의시설* 2층 고급스러운 레스토랑 입점 ( 이용 시 3시간 주차 무료 )
* 1층 카페 입점 ( 이용 시 2시간 주차 무료 )
07주차시설7장주차장* 자주식 주차 및 기계식 주차 모두 설비
* 지하 2층 ~ 지하 5층 주차장
* 00시 ~ 06시 차량 출고 불가
* 30분 1500원 | 30분~60분 500원/10분
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 19,821㎡ (5,996평)
- 기준층 전용면적
- 199PY
- 전용률
- 47.0%
- 사용승인일
- 2012.04
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 50대 / 기계식 100대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 14.3만원/평
입주사 현황
17개 층 확인층입주사계약 만료
13F임원실—
12F경영전략총괄본부 | 드라마사업본부 | 음반사업본부 | 영화사업본부 | (주)팬스타즈컴퍼니—
11F한국드라마제작사협회—
10F스튜디오S—
9F(주)블랙트리 | 뮤직원컴퍼니—
8F더나비 | 아폴로픽쳐스—
7F한국음반산업협회—
6F뮤직엔뉴 | (주)레온코리아—
5F티캐스트 | 예능제작국—
4F티캐스트 | 예능제작국—
2F생어거스틴 | 일식—
1F비엔나커피하우스—
B1관리사무소—
B2주차장—
B3주차장—
B4주차장—
B5주차장—
빌딩 임대조건
9층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-1%
- 이 건물
- NOC 14.3만원
- 주변 평균
- NOC 14.4만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 1% 쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 6건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 6건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
9층213PY100PY8,520만 / 1,384만즉시8층152PY70PY6,080만 / 988만즉시8층213PY100PY8,520만 / 1,384만즉시3층120PY54PY4,800만 / 780만즉시3층155PY70PY6,200만 / 1,007만즉시3층69PY31PY2,774만 / 450만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
더팬빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4만원대, 평당 보증금 40만원대, 평당 관리비 2.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
더팬빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 14.25만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
더팬빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 6건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
더팬빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 50대, 기계식 100대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 35~42평 |
| 예상 월 비용 | 487만원~585만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
