01외관1장건물 앞에 서면지상층 16층 규모이며 지하로는 5층까지 주차장으로 활용되고 있는 삼창빌딩입니다. 마포대로의 이면에 위치하고 있으나 거대한 규모 때문에 대로변에서도 충분히 시야에 들어옵니다. 1개층 기준 전용면적이 404평으로 굉장히 넓은 면적을 소화할 수 있으며 1층에 KB국민은행 및 지하에 아케이드가 조성되어있습니다.
프라임빌딩/마포·상암/삼창빌딩
임대프라임준공 1987최근 30일 조회 48
삼창빌딩
마포구 도화동 · 5호선 마포역 도보 4분
- 주소
- 서울 마포구 도화동
- 지하철
- 5호선 마포역 4분 · 5호선 공덕역 4분 · 6호선 공덕역 4분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 삼창빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면입구 정문과 후문을 동시에 활용하고 있는 삼창빌딩입니다. 정문쪽 입구 로비에는 KB국민은행이 오랜기간 임차중에 있으며 후문쪽 입구 로비에는 서울서부고용복지센터가 자리잡고 있습니다. 깔끔한 타일로 마감된 로비는 시원한 개방감을 선사합니다.
03엘리베이터3장승강기 홀2018년도에 리모델링을 완료한 승객용 승강기 총 6대와 비상용 승강기 1대가 운영중에 있습니다. 각 3대씩 마주보고 있는데, 정문 기준 왼쪽 엘리베이터는 지하 4층부터 지상 10층까지 운영되며 고용노동부 서울서부고용복지센터 방문객 이용시에 주로 활용됩니다. 정문 기준 오른쪽 엘리베이터의 경우 지하 1층부터 지상 2층, 그리고 6층부터 16층까지 운영합니다.
E/V 1,2,3 = B4F~10F
E/V 4,5,6 = B1F~2F, 6F~16F
04내부8장기준층 내부삼창빌딩으로 들어서는 입구 정문측이 남향이기 때문에 채광이 우수합니다. 내부 중앙에 엘리베이터홀이 마련되어있는 구조로 연식이 오래된 빌딩인 만큼 내부 기둥이 많이 자리잡고 있습니다.
05화장실6장층별 화장실* 남자화장실 : 세면대 2대/좌변기 4칸/소변기 5대
* 여자화장실 : 세면대 2대/좌변기 4칸/청소씽크 1대
남녀화장실이 서로 대각선으로 엇갈린 위치에 있어 화장실 이용 후 마주치는 민망한 상황을 미연에 방지할 수 있습니다. 깔끔한 청소 및 관리를 통해 청결한 상태를 유지중입니다.
06편의시설8장편의시설1층에는 KB국민은행 및 자동화코너가 마련되어있습니다. 그 맞은편으로는 GS25편의점과 카페, 약국이 입점하고 있어 입주사 직원분들의 편의를 도모합니다. 지하 1층은 여러 식당이 모여있는 아케이드가 조성되어있습니다. 점심시간 바깥으로 나가지 않더라도 충분히 식사를 해결하실 수 있도록 다양한 메뉴를 판매하고 있으며 우천시에 더더욱 편리합니다.
07주차시설16장주차장주차장 출입높이가 1.9m로 다소 낮은 편이나, 외부에 주차할 수 있는 공간 역시 마련되어 단점을 보완합니다. 방문주차객의 경우 오히려 야외에 마련된 주차장을 활용하시는 것이 더욱 편리할 것으로 보입니다. 지하 3층부터 5층까지 마련된 주차장에 338대의 차량이 자주식 주차가 가능합니다. 주차요금 무인정산기도 지하 3,4층 엘리베이터 홀 공간에 마련되어 있어 매우 편리합니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 59,372㎡ (17,960평)
- 기준층 전용면적
- 404PY
- 전용률
- 50.0%
- 사용승인일
- 1987.12
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 338대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 14.4만원/평
입주사 현황
15개 층 확인층입주사계약 만료
16F(주)신원KNIT본부, (주)신원수출부문—
14~15F오피스텔—
13FESPT, 다함세무회계—
12F한국산학경영연구소—
11F영상문화센터, 한국환경비즈니스—
10F독거노인종합지원센터, 서울손해사정(주), 리드코프—
9F(사)한국장애인복지시설협회, (주)신원HANDBAG본부, (주)신원SWEATER본부, (주)신원 SG,F 사업부—
8F(주)울프레이트, 서울디지털평생교육원, 관리실—
7FL&P GLOBAL CORP., 유로지스넷(주), 한국물류연구원, 진일산업주식회사—
6F로지스올(주), 한국파렛트풀(주), 한국로지스풀(주), 한국컨테이너풀(주)—
5F서울서부고용복지센터—
4F서울서부고용복지센터—
3F탑화재특종손해사정(주)—
2F씨티창문외과, 노무법인 노사관계진흥원, 에이스노무법인, (사)한국 파렛트 컨테이너협회, (주)물류신문사—
1F서울서부고용복지센터—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 808PY
- 전용면적
- 404PY
- 보증금
- 평당 45만원
- 월 임대료
- 평당 4.5만원
- 관리비
- 평당 2.7만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 14.4만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-20%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
도화동에 위치한 다른 대형빌딩보다 5% 높은 가격으로 형성되어있는 삼창빌딩입니다. 건물의 연식 대비 관리가 잘 이뤄지고 있어 좋은 컨디션을 유지하고 있습니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
삼창빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4.5만원대, 평당 보증금 45만원대, 평당 관리비 2.7만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
삼창빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 14.4만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
삼창빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
삼창빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 338대 규모입니다.
