01외관3장건물 앞에 서면지하철 1호선 남영역 초역세권에 위치해있으며, 주변 빌딩으로는 한진중공업 남영동사옥, 청룡빌딩, 한국정보통신공사협회, 용산빌딩, 대아빌딩 등이 있습니다.
건물 내 다양한 리테일 시설이 구축되어있어 임차사에 편의를 제공합니다.
프라임빌딩/용산·한남/더프라임타워
임대프라임준공 2014최근 30일 조회 356
더프라임타워
용산구 원효로1가 · 1호선 남영역 도보 1분
- 주소
- 서울 용산구 원효로1가
- 지하철
- 1호선 남영역 1분 · 4호선 숙대입구역 7분 · 6호선 삼각지역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 더프라임타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구11장로비로 들어서면건물 전,후,측면을 통해 다양한 동선으로 입출입이 가능합니다.
인포데스크에 경비분이 상주하며 엘리베이터 이용 시 혼잡한 상황을 방지하기위해 적극적으로 협조해주십니다.
1층에는 커피숍, 꽃집, ATM기 등 리테일시설이 있으며 인포데스크 기준 좌측 출입문을 통하면 에스컬레이터로 2층 리테일 시설도 편리하게 이용 가능합니다.
03엘리베이터8장승강기 홀* 메인 승객용 승강기 4대
* A,B호기 : 11층, 13층 ~ 18층, 21층 / B2층 ~ 2층, 30층(공동운행)
* C,D호기 : 12층, 19층, 20층, 22층 ~ 29층 / B2층 ~ 2층, 30층(공동운행)
04내부6장기준층 내부한개층 전체 활용 시 전용면적 263PY 확보 가능하며, 인근 고층빌딩이 없어 우수한 뷰를 자랑합니다.
내부 기둥을 최대한 창가쪽에 배치해 레이아웃 시 용이한 구조입니다.
개폐가능한 창문과 블라인드 설치로 쾌적한 업무환경 또한 제공합니다.
다양한 면적으로 분할 협의 가능한 점도 경쟁력으로 작용하고 있습니다.
05화장실5장층별 화장실베이지 + 블랙톤 계열의 마감재로 편안하고 아늑한 분위기를 연출합니다.
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 2 / 좌변기 2
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 4 / 장애인화장실 1
06편의시설18장편의시설건물 내 다양한 편의시설이 구축되어있습니다.
* 지상 1층 : 할리스커피, 세븐일레븐, 꽃집
* 지상 2층 : 포베이, 채선당
* 지상 30층(최고층) : 구내식당
07주차시설16장주차장주차장은 더프라임타워 업무동과 주거동으로 나뉘어져있습니다.
타 빌딩 대비 진입폭이 넓어 편리하게 입,출차 가능합니다.
* 업무동 : 자주식 135대 수용가능(주차 현황 표시)
* 임대면적 80PY당 무료주차 1대 제공
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 39,008㎡ (11,800평)
- 기준층 전용면적
- 264PY
- 전용률
- 63.0%
- 사용승인일
- 2014.01
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 135대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 25.9만원/평
입주사 현황
22개 층 확인층입주사계약 만료
30F해마루 푸드(구내식당)—
29F신한생명(드림ACE지점/샛별ACE지점)—
28F신한생명(서울ACE지점/희망ACE지점/TOP ACE지점)—
27F신한생명(보람ACE지점/스타ACE지점)—
26F신한생명(VA본부/트레이닝센터/파워ACE지점/종합교육장)—
25F신한생명(신한GA지점/강남GA지점/강서GA지점/중앙GA지점/동부GA지점/GA본부)—
24F신한생명(보험금서비스센터/AM교육장)—
23F신한생명(VIP SOHO지점/신한카드 신한생명 용산센터—
22FSIVANTOS 지반토스(유)—
21F(주)트랜스코스모스코리아—
20FDAWONSYS 다원시스/AIA생명보험 SK남영센터—
19F한국상조공제조함/AIA생명보험 SK남영센터—
18F모두투어(IT본부/항공호텔사업본부)—
17FDB생명(콜센터)—
16FMG손해보험(주)/수도권영업지원파트/강북지역단/강북SM파트/중앙지역단/용산지점/세종지점/그린GA지점—
14~15F(주)트랜스코스모스코리아—
13FSK m&service/NH농협캐피탈(강북금융센터/일반금융지점/오토금융지점)—
12FSTEALIEN/유퍼스트보험(서울지사)—
11FMG손해보험(다이렉트사업팀/방카슈랑스사업팀)—
3~10FU BASE (주)유베이스 용산센터—
2F채선당PLUS/Pho Bay 포베이—
1FHOLLYS COFFEE/7-ELEVEN—
빌딩 임대조건
19층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+28%
- 이 건물
- NOC 25.9만원
- 주변 평균
- NOC 20.3만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 28% 비쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 10건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 10건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
19층122PY68PY1.5억 / 1,954만즉시13층176PY105PY2.1억 / 2,808만즉시10층390PY241PY4.7억 / 6,246만즉시9층390PY241PY4.7억 / 6,246만즉시8층390PY241PY4.7억 / 6,246만즉시7층390PY241PY4.7억 / 6,245만즉시6층419PY259PY5.0억 / 6,701만즉시5층419PY259PY5.0억 / 6,701만즉시4층419PY259PY5.0억 / 6,701만즉시3층419PY259PY5.0억 / 6,701만즉시자주 묻는 질문
더프라임타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 12만원대, 평당 보증금 120만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
더프라임타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 25.93만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
더프라임타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 10건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
더프라임타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 135대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 42~50평 |
| 예상 월 비용 | 1,199만원~1,439만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
