01외관3장건물 앞에 서면* 이스트센트럴타워의 BUILDING은 통유리 외관으로 가시성이 우수합니다.
프라임빌딩/송파·잠실/이스트센트럴타워(ECT)
임대프라임준공 2017최근 30일 조회 139
이스트센트럴타워(ECT)
강동구 천호동 · 5호선 강동역 도보 0분
- 주소
- 서울 강동구 천호동
- 지하철
- 5호선 강동역 0분 · 5호선 길동역 9분 · 5호선 천호역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 이스트센트럴타워(ECT)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구9장로비로 들어서면* 이스트센트럴타워의 BUILDING 입구에 정원이 구비되어 있으며, 스피드게이트와, 인포데스크 직원의 상주로 보완시설에 신경쓰는 모습을 볼 수 있습니다.
* 5호선 강동역과 연결되어 있는 강동역 초 역세권 BUILDING 입니다.
* BUILDING 내부에는 365일 24시간 출입이 가능합니다.
03엘리베이터3장승강기 홀* 스피드 게이트가 구비되어 있어 입주자분들만이 이용할 수 있는 혜택이 있습니다.
* 입주사분들의 편의성을 고려하여 지하주차장용 엘리베이터가 별도로 구비되어 있습니다.
04내부4장기준층 내부* 이스트센트럴 타워의 내부에는 OA Floor가 설치되어 있으며, 층마다 탕비실이 2군대 구비되어 있어 쾌적한 근무환경을 제공합니다.
* 창문 개폐는 사고를 우려하여 임대인측에서 통제 후 환기시스템을 지향하고 있습니다.
05화장실2장층별 화장실* 깔끔한 시설과 넓은 공간으로 쾌적한 환경을 만들어가는 화장실 내부 구조입니다.
06편의시설4장편의시설* 채플 웨딩홀은 2018년 말에 입주할 예정이며, 현재에는 투썸플레이스가 지상 1층에 입주해 있습니다.
* 지하1층에는 흡연시설이 구비되어 있어 흡연자들에게 편리한 환경을 제공합니다.
* BUILDING 내부 옥상정원이 구비되어 있어 입주자분들의 휴식처를 제공합니다.
( 옥상정원 통제시간 오전 10시반 ~ 오후 4시반 )
07주차시설6장주차장* 2.3M 의 제한높이로 대형 SUV, 세단형 차량도 주차를 하시는데에 큰 문제점이 없을 것입니다.
* 총 382대의 넉넉한 주차공간이 구비되어 있습니다.
* 무료주차 : 임대면적 100평당 1대 / 유료주차 : 대당 월 15만원(vat 별도) /방문주차 10분당 500원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 100,460㎡ (30,389평)
- 기준층 전용면적
- 548PY
- 전용률
- 63.0%
- 사용승인일
- 2017.07
- 용도지역
- 일반상업지역
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 16대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 382대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 22.7만원/평
입주사 현황
4개 층 확인층입주사계약 만료
지상5층삼성화재—
지상 19~23층삼우건축사무소—
지상 24,25층해마루푸드서비스—
지상 35,36층채플 웨딩홀—
빌딩 임대조건
13층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+96%
- 이 건물
- NOC 22.7만원
- 주변 평균
- NOC 11.6만원
강동구 지역내 위치한 이스트센트럴타워와 견줄만한 빌딩은 상일동과, 길동지역내 위치한 강동그린타워나, GEC 사옥 등이 있으며 입지여건과 빌딩컨디션을 비교할 경우 강동지역뿐 아니라 근접지역인 송파지역을 포함해도 1등인 고급 프라임오피스 입니다. 이러한 여건들을 반영해도 임대료 부분에서 결코 높지 않은 수준으로 기준가가 형성 되어있으며, 렌트프리와 같은 추가옵션이 적용 될 경우 가격대비 성능은 최고 수준으로 보여집니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 6건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 6건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
13층283PY173PY2.7억 / 3,931만즉시12층871PY548PY8.3억 / 1.2억즉시8층368PY220PY3.5억 / 5,111만즉시7층94PY56PY8,968만 / 1,311만즉시4층147PY92PY1.4억 / 2,041만즉시-1층55PY32PY협의 / 132만즉시자주 묻는 질문
이스트센트럴타워(ECT) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9.5만원대, 평당 보증금 95만원대, 평당 관리비 4.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
이스트센트럴타워(ECT)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.69만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
이스트센트럴타워(ECT)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 6건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
이스트센트럴타워(ECT) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 382대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 46~55평 |
| 예상 월 비용 | 1,042만원~1,251만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
