01외관5장건물 앞에 서면* 1997년 준공된 빌딩이며, 2015년 리모델링을 완료(2014.04.23~2015.06.18)했습니다.
* 리모델링 - 시행 : (주)엔에스파트너스 / 시공 : (주)평화건설 / 설계 : (주)간삼종합건축사사무소 / 감리 : (주)종합건축사사무소 리아, (주)신담엔지니어링
* 깔끔한 통유리&감각적인 외관으로 가시성이 우수합니다.
* 황새울로 대로변에 위치해 차량 진입 시 편리함(All 자주식 주차 시설)
* 지하철 : 분당선 수내역 인근에 위치, 대중교통 접근성 우수
* 입지조건 : 판교 및 지방, 강남 등 진출에 용이한 위치
* 인근 빌딩 : BS타워, 다운타운빌딩, 대창빌딩, 후너스빌딩, N타워가능, WMC빌딩, 분당퍼스트타워, 성옥빌딩, 분당예미지빌딩, 경동빌딩, 좋은상호저축은행빌딩, 코포모빌딩 등 위치
프라임빌딩/판교·분당/도담빌딩
임대프라임준공 1997최근 30일 조회 158
도담빌딩
성남시 분당구 수내동 · 분당선 수내역 도보 3분
- 주소
- 경기 성남시 분당구 수내동
- 지하철
- 분당선 수내역 3분 · 분당선 서현역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 도담빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구16장로비로 들어서면* 깔끔하고 품격있는 빌딩 로비
* 2F(로비) : 메인출입문 - 수내역 방향 / 후문 - 탄천 방향
* 인포데스크 유(경비 상주)
* 에스컬레이터 가동 시간 - 아침(출근시간) 07:30 ~ 09:30 / 정오(점심시간) 11:20 ~ 13:30 / 저녁(퇴근시간) 17:20 ~ 19:20
03엘리베이터17장승강기 홀* Tower A 기준
* 승객용 E/V 3기(1,350KG/20인승)ㅣ비상용 E/V : 1기
* 운행층 : 승객용(1~2호기) - B2~14Fㅣ승객용(3호기)&비상용(4호기) - B4~14F
* 체감상 느껴지는 이동속도 : 빠름
04내부12장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시(A동 기준) : 임대면적 - 566.41PY / 전용면적 - 293.04PY
* 내부 층고 : 2.4M / 창문 개폐가능 / 블라인드 설치 유 / 풍부한 채광 / O.A Floor 설치
* 중앙냉난방(07:00~18:00) / 개별냉난기 설치 가능
* 탄천 및 성남시파크골프장, 매돌공원 등 녹지뷰 제공
05화장실14장층별 화장실* 신축 느낌의 깨끗한 화장실
* 외부 남/녀 분리
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 4 / 좌변기 3 / 탕비실
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 2
06편의시설3장편의시설* 건물 앞 공개공지 조성(면적 : 210.74㎡)
* 에스컬레이터(1F~2F)
* 2F(로비) : 우편함, 무인요금정산기
07주차시설22장주차장* 주차대수 : 총 304대(All 자주식 주차 시설)
* 주차장 : B4~1F
* 월주차(유료) : 10만원(신용카드 결제)
* 주차요금(방문주차) : 최초 30분 무료, 추가 30분당 2,000원ㅣ입주사 : 할인권 지참 시 500원 할인
* 일 최대요금(24시간 기준) : 15,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 35,821㎡ (10,836평)
- 기준층 전용면적
- 291PY
- 전용률
- 46.9%
- 사용승인일
- 1997년(2015년 리모델링 완료)
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 9대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 304대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 24.5만원/평
입주사 현황
8개 층 확인층입주사계약 만료
13~14FSY 서영엔지니어링—
10~11FSY 서영엔지니어링—
9FGC녹십자웰빙 / GC녹십자헬스케어—
7FGC녹십자웰빙 / GC녹십자헬스케어—
5~6Faim systems / NU SKIN—
4FSOCIONEXT / PULSAR—
2F(로비)GC녹십자—
B4~1F주차장—
빌딩 임대조건
13층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+9%
- 이 건물
- NOC 24.5만원
- 주변 평균
- NOC 22.5만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 9% 비쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 8건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
도담빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8.6만원대, 평당 보증금 86만원대, 평당 관리비 3.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
도담빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 24.52만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
도담빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 8건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
도담빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 304대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 38~46평 |
| 예상 월 비용 | 930만원~1,116만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
