01외관6장건물 앞에 서면* 소재지: 경기도 성남시 분당구 수내동 6-7번지(도로명: 경기도 성남시 분당구 황새울로 258번길 37)
* 연면적: 9,355㎡ (2830PY)
* 지하철 분당선 수내역 도보 1분 거리 초역세권, 접근성 매우 우수함.
* 직육면체 빌딩 형체에 깔끔한 패턴의 유리외관.
* 건물 컨디션이 매우 우수함.
프라임빌딩/판교·분당/흥국생명 분당사옥
임대중형준공 1997최근 30일 조회 110
흥국생명 분당사옥
성남시 분당구 수내동 · 분당선 수내역 도보 1분
- 주소
- 경기 성남시 분당구 수내동
- 지하철
- 분당선 수내역 1분 · 분당선 서현역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 흥국생명 분당사옥
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면* 1,2층이 계단으로 연결되어 있는 구조
* 경비실有ㅣ경비인력 상시근무
* 주차장 연결 출입문 있음
* 장애인 화장실 있음
* 손소독제 비치 완료
03엘리베이터2장승강기 홀* 승객용 엘리베이터 총 2대
* 2대 모두 전층운행
* 엘리베이터 시스템 분리되어 있음.
04내부14장기준층 내부* 기준층 임대면적 1,281.44㎡(387.63PY)ㅣ전용면적 807.32㎡(244.21PY)
* 텍스타일, 형광등 마감 천정
* 디럭스타일 마감, O.A.FLOOR
* 분할협의 가능
* 내부 천정고 2.5M
05화장실2장층별 화장실* 관리상태 양호
* 남자화장실 세면대 2기ㅣ소변기 3대ㅣ좌변기 3대
* 여자화장실 소변기 3대
* 비누, 손건조기 완비
06편의시설1장편의시설* 2층 Ye예치과 입점중
07주차시설5장주차장* 자주식 21대ㅣ기계식 100대ㅣ주차 총 121대 수용 가능 시설
* 기계식 주차, 전고 높은 차량 안 됨(모닝도 어려움)ㅣ승용차는 그랜저급까지 가능
* 자주식 주차, 차종제한 없음
* 1층 로비와 별도로 연결된 입구가 있음
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 9,355㎡ (2,830평)
- 기준층 전용면적
- 86PY
- 전용률
- 63.6%
- 사용승인일
- 1997.01.17
- 용도지역
- 중심상업지역
- 주구조
- 철근콘크리트조, 철근콘크리트구조
- 엘리베이터
- 승용 2대
- 주차
- 자주식 21대 / 기계식 100대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 12.2만원/평
입주사 현황
12개 층 확인층입주사계약 만료
10F(주)티시스—
9F(주)티시스—
8FSK브로드밴드—
7F(주)마로상사ㅣYe분당예치과병원 경영지원부—
6F흥국생명 OB지점—
5F(주)싸이닉솔루션ㅣ(주)디자인링크ㅣ아텍치과기공소—
4F우리카드 분당캐피탈지점ㅣ(주)스카이뷰—
3F신한굼융투자ㅣAMC분당금융센터—
2FYe분당예치과병원—
1F로비ㅣ주차장—
B1전기실ㅣ지하주차장—
B2기계실ㅣ지하주차장—
빌딩 임대조건
4층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-38%
- 이 건물
- NOC 12.2만원
- 주변 평균
- NOC 19.6만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 38% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 6곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
5층296PY187PY1.5억 / 2,275만예정4층123PY77PY6,371만 / 943만즉시자주 묻는 질문
흥국생명 분당사옥 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4.8만원대, 평당 보증금 52만원대, 평당 관리비 2.9만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
흥국생명 분당사옥의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 12.21만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
흥국생명 분당사옥에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
흥국생명 분당사옥 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 21대, 기계식 100대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 47~57평 |
| 예상 월 비용 | 577만원~693만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
