01외관5장건물 앞에 서면* 소유주 : 주식회사금성백조주택(법인소유)
* 준공일 : 2010년 2월 준공
* 연면적 : 13,770㎡ (4165PY)
* 건물규모 : 지상 12층, 지하 4
* 분당호선 수내역 1번출구 도보3분거리
* 성남대로 대로변에 위치
* 건물외관 우수, 사무실 내부 시설 좋음
프라임빌딩/판교·분당/분당예미지빌딩
임대대형준공 2010최근 30일 조회 131
분당예미지빌딩
성남시 분당구 수내동 · 분당선 수내역 도보 3분
- 주소
- 경기 성남시 분당구 수내동
- 지하철
- 분당선 수내역 3분 · 분당선 서현역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 분당예미지빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 건물 24시간
* 건물 내부시설관리 깨끗하고 우수함
* 건물내 인포데스크 有, 경비원 근무
* 1층 투썸플레이스
* B1~B4 지하주차장
* 옥상공원 있음 (흡연가능)
03엘리베이터6장승강기 홀* 승강기 전층운행
* 일반승객용 2대, 화물용 0대 운행
04내부7장기준층 내부* 내부 중간기둥있는 레이아웃
* 건물출입시간 : 05시 30분 ~ 23시 30분
* 중앙냉난방, 개별시스템 설치 有 (실비 별도)
- 개별컨트롤가능한 리모콘 있음, 중앙냉난방 시간외 작동시 활용하면 됨
(추가 냉난방기 설치가능/실외기 옥상 설치)
* 사무실 내부 층고 2.6m
* 사무실 내부 블라인드 있음
* 바닥마감 : 디럭스타일 마감(OA floor)
05화장실4장층별 화장실* 내부 외부 남녀분리화장실
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸
→ 여자화장실 좌변기 2칸
* 탕비실 별도로 없음
* 화장실 시설상태 깨끗함, 냄새안남.
06편의시설6장편의시설* 1F : 투썸플레이스
* 옥상공원 有 (흡연가능)
-별도 조경까지 되어있음
* B1~B4 지하주차장
07주차시설6장주차장* 방문주차 가능 : 최초 30분 무료, 10분당 500원 (카드결제 안됨)
* 1일 주차권 3만원 (카드결제 안됨)
* 입주사 정기권 등록된 차량은 24시간 주차가능
* 추가유료월주차는 별도로 없음(신청 안됨)
* 편리한 자주식 주차시설 (임대면적 50평당 무료주차 1대 제공)
* 주차장 운영시간 : 24시간
* 주차장 A지역, B지역으로 나뉘어져 있음 (중간 통로를 통해 이동)
* 지정주차 협의 어려움
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 13,769㎡ (4,165평)
- 기준층 전용면적
- 240PY
- 전용률
- 64.9%
- 사용승인일
- 2010.02
- 엘리베이터
- 승용 1대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 103대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 16.4만원/평
입주사 현황
13개 층 확인층입주사계약 만료
12FOcean Drive Studio Inc.—
11F에스코어(주)—
10F에스코어(주)—
9F에스코어(주)—
8F에스코어(주)—
7F에스코어(주)—
6F녹십자헬스케어, (주)더본종합건설—
5F퓨쳐 일렉트로닉스(주), Analogix Semiconductor—
4FESWIN IC Design Korea Inc.—
3FKDB 생명—
2F(주)아띠, 성남 서민금융(통합)지원센터—
1F투썸플레이스 수내점—
B1~B4주차장—
빌딩 임대조건
10층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-1%
- 이 건물
- NOC 16.4만원
- 주변 평균
- NOC 16.5만원
분당예미지빌딩은 분당권역에 위치한 동급규모 대형빌딩보다 -2% 낮은 시세로 책정되어 있으며, 추가 임대조건 협의가 가능하기 때문에 실제로는 보다 더 합리적인 조건으로 임차가 가능합니다. 한개층 전체 또는 최소 전용면적 100평대로도 분할협의도 가능합니다. 내부시설등 관리가 굉장히 잘 되어있습니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 8곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 6건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 6건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
10층370PY237PY2.6억 / 3,882만즉시9층370PY237PY2.6억 / 3,882만즉시8층189PY121PY1.3억 / 1,982만즉시6층269PY173PY1.9억 / 2,823만예정5층292PY187PY2.0억 / 3,065만즉시10~9층370PY237PY2.6억 / 3,884만즉시자주 묻는 질문
분당예미지빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7만원대, 평당 보증금 70만원대, 평당 관리비 3.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
분당예미지빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 16.35만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
분당예미지빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 6건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
분당예미지빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 103대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 48~58평 |
| 예상 월 비용 | 787만원~945만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
