01외관4장건물 앞에 서면2008년 3년월 준공된 오퓨런스빌딩은 2호선 서초역 도보 1분, 3호선 교대역 도보4분, 2호선 교대역 도보6분 거리, 서초대로 대로변에 위치하여 접근성 및 가시성이 매우 우수한 빌딩입니다.
인근 빌딩으로는 스타갤러리브릿지, 서초프라자, 로이어즈타워, 법조타워, 3000빌딩 등 위치하여 있습니다.
프라임빌딩/서초/오퓨런스빌딩
임대대형준공 2008최근 30일 조회 40
오퓨런스빌딩
서초구 서초동 · 2호선 서초역 도보 1분
- 주소
- 서울 서초구 서초동
- 지하철
- 2호선 서초역 1분 · 3호선 교대역 4분 · 2호선 교대역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 오퓨런스빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면서초동 오퓨런스빌딩의 출입구 및 로비 사진자료입니다.
출입구를 통해 로비로 들어오게되면 방문객을 위한 1층 커피숍과 은행 시설이 있습니다.
로비내 인포데스크가 있으며, 안내원(남 경비원)이 24시간 상주하고 있어 혼잡상황을 사전에 방지합니다.
03엘리베이터4장승강기 홀서초동 오퓨런스빌딩 엘리베이터 자료입니다
* 1호기 : 전층 운행
* 2호기 : 저층부 운행 (B6, B4, 로비, 4층~9층)
* 3호기 : 중층부 운행 (B7, B5, B3, 로비, 10층~15층)
* 4호기 : 고층부 운행 (B6, B4, B2, 로비, 15층~PH)
04내부7장기준층 내부서초동 오퓨런스빌딩 내부사진 및 정보입니다.
한개층 전체 활용시 전용면적 300PY 확보가능하며 분할하여 사용가능합니다.
'ㅁ'자 형태의 내부 구조이며, 내부기둥 최소화하여 레이아웃 시 용이한 구조입니다.
05화장실3장층별 화장실오퓨런스빌딩 화장실
* 남자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3칸, 소변기 3칸
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3칸
06편의시설5장편의시설서초동 오퓨런스빌딩 기타 편의시설 자료입니다.
빌딩내 지하1층에 각종 음식점 및 리테일시설(파나소닉프라자, 약국, 편의점, 식당)이 있습니다.
1층에는 농협은행, 투썸플레이스, 진진바라(한정식)이 있습니다.
또한 옥상은 항상 개방되어 있어, 옥상에 흡연장이 마련되어 흡연가능합니다.
07주차시설6장주차장서초동 오퓨런스빌딩 주차시설 자료입니다.
오퓨런스빌딩은 무료주차 74PY당 1대가 제공됩니다.
추가 유료주차 협의 가능합니다. (유료 1대당 월 20만원)
방문주차 할인궈느 무료주차 쿠폰 사용가능합니다.
* 방문 유료주차 10분당 주차요금 1,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 31,217㎡ (9,443평)
- 기준층 전용면적
- 250PY
- 전용률
- 52.1%
- 사용승인일
- 2008.03
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대
- 주차
- 자주식 122대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 20.4만원/평
입주사 현황
23개 층 확인층입주사계약 만료
18F광명산업개발(주)—
17FPanasonic Korea Ltd.—
16F신한 PWM—
15F법무법인 정세 JEONGSE—
14F문서강점 / 법무법인 청림 / CGK—
13F사법발전재단 국선전담 변호사 사무실—
12F법률사무소 서광 / 변호사 윤현주 / 화양산업(주) / (주)삼양냉장 / (주)삼강 법률공간.펼침 / 다승법률사무소 / (주)빌딩뱅크 / 권민경 법률사무소—
11F변호사 황상현 / 법률사무소 현율 / J&L 법률사무소 / 박사의 법률사무소 / 서울 법무법인 / 변호사 김용표.양웅 /김연서 부부 법률사무소 /법률사무소 서울—
10F법무법인 의성 / 법무법인 화목 / 리앤리파트너스 법률사무소 / 법무법인 지성 / 세무회계 도유 / 법무법인 정담 / 법무법인 최강—
9F맥테크코리아 주식회사 / CM대한건설기술연구원 / 변호사 주수창 / TANAKA / S-OIL 임원동우회 / 법률사무소 승진 / 법률사무소 태평—
8F법무법인 서울 / 법무법인 두경 / (주)신화양행 / 로덱 법률사무소 / 변호사 김원재—
7F변호사 김형순 / 법률사무소 WINWIN / 변호사 이동렬 / 법무법인 해성 / 사법발전재단 국제전담 변호사 사무실 / VERMILION PARTNERS / Hagiwara Korea—
6F법무사 김계향 / 변호사 이주형．김형욱 / 법률사무소 해주 / NFI TRADE—
5F변호사 법률사무 유해용 / 법무사 임성윤 / 법무법인 지선 / 중입자치료지원센터코리아 / 법무법인 한증 / 유일준 법률사무소—
4F제일건설(주) / (주)영우홀딩스—
3F메가엠디 서초 PEET 종합반—
2F-—
1FNH농협은행 / A TWOSOME PLACE—
B1파나소닉 프라자 / GS25 / 주차장—
B2FITNESS영자 / 주차장—
B3FITNESS영자 / 주차장—
B4 ~ B7주차장—
B8기계실,전기실,발전기실—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 480PY
- 전용면적
- 250PY
- 보증금
- 평당 150만원
- 월 임대료
- 평당 9.0만원
- 관리비
- 평당 1.6만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 20.4만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-18%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
서울 서초구 서초동 1553-5에 위치한 오퓨런스빌딩은 서초동 대형빌딩 금액대비 약 1% 높게 책정되었습니다. 평균적인 금액으로 책정되었다고 볼 수 있습니다. 오퓨런스빌딩은 인테리어 공사기간 정도 제공은 가능하나 큰폭의 임대조건 협의를 기대하기는 어려운 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
오퓨런스빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9만원대, 평당 보증금 150만원대, 평당 관리비 1.6만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
오퓨런스빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 20.35만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
오퓨런스빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
오퓨런스빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 122대 규모입니다.
