01외관3장건물 앞에 서면* 녹색 건축 최우수 등급, 에너지 효율등급 1등급 인증
* 첨단 BEMS(Building Energy Managment System)
* 서초대로와 반포대로의 교차점에 위치해 도심, 여의도 권역과의 연계성 우수
* 경부고속도로(서초IC), 남부순환도로, 올림픽대로와 연결되어 판교, 분당, 수원 등 신도시 이동 편리
프라임빌딩/서초/마제스타시티 타워1
임대프라임준공 2017최근 30일 조회 38
마제스타시티 타워1
서초구 서초동 · 2호선 서초역 도보 3분
- 주소
- 서울 서초구 서초동
- 지하철
- 2호선 서초역 3분 · 3호선 교대역 10분 · 2호선 교대역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 마제스타시티 타워1
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구11장로비로 들어서면* 아늑하면서 럭셔리한 빌딩 로비
* 메인 출입구와 측면으로 입,출입 가능(대형 회전문)
* 오피스 3층 높이의 우수한 개방감 자랑
* HD급 화질의 CCTV 상시 녹화, 중앙방재실 관리·감독
* 리셉션 서비스
* 로비층 UNIQLO / 사랑손약국 / HOLLYS COFFEE 입주
03엘리베이터15장승강기 홀* 승객용 E/V 6대(A~F) / 주차장 셔틀 E/V 2대(B7 ~ 2F)
* 스피드게이트로 이동(보안 철저)
* 목적층 지정식 엘리베이터 시스템(속도 210m/min) - 대기·도착 시간 단축으로 효율적 운행 가능
* 20인승/1,350kg
04내부35장기준층 내부* 원상복구&기존 인테리어 모습
* 다수의 인원을 수용할 수 있는 이상적인 오피스 공간(기준층 전용면적 307PY)
* 커튼월 구조 및 환기창 설치 : 탁트인 시야확보 가능하여 개방감 우수
* Building Energy Management System 적용으로 사무실 온도 자동 조절
* 100% LED 조명, VAV공조시스템
* 주변보다 높은 지대로 한강, 우면산, 관악산 조망 가능
05화장실11장층별 화장실* 블랙계통의 대리석 마감재&고급스러운 조명
* 남자화장실 : 세면대 3 / 소변기 4 / 좌변기 6
* 여자화장실 : 세면대 5 / 좌변기 6
06편의시설34장편의시설* B1 : 식당가·치즈앤도우·무인양품
* B2 : 식품매장·친환경전문매장·홈퍼니싱 주방용품·유아용품·문구·자동차용품
* 롯데마트 입점 - 지하 주차장 연결(오피스동 진입 가능)
* 오피스 빌딩을 따라 155m의 산책로 제공
* 옥상정원, 공원 및 녹지 7개소 조성
07주차시설16장주차장* All 자주식 주차 1,446대 수용 가능
* 주차 유도 시스템, VIP drop-off zone
* 롯데마트 할인(무료주차) - 1만원 이상 ~ 3만원 미만 : 1시간 / 3만원 이상 ~ 5만원 미만 : 2시간 / 5만원 이상 ~ 10만원 미만 : 3시간 / 10만원 이상 : 4시간
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 46,582㎡ (14,091평)
- 기준층 전용면적
- 308PY
- 전용률
- 48.5%
- 사용승인일
- 2017.06
- 엘리베이터
- 승용 8대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 1446대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 41.1만원/평
입주사 현황
9개 층 확인층입주사계약 만료
13~17FAble C&C(MISSHA, A'PIEU)—
12FChemours Korea / 내외주건—
11FBluehole squall—
9~10FHyundai Card—
6~8FPUBG—
5FGC 녹십자—
4FGC 녹십자 아이메드—
2~3FOlympus Korea—
1FUNIQLO / 사랑손약국 / HOLLYS COFFEE—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 634PY
- 전용면적
- 308PY
- 보증금
- 평당 153만원
- 월 임대료
- 평당 15.3만원
- 관리비
- 평당 4.7만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 41.1만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+74%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
서초동 동급규모 프라임급빌딩 대비 약 8% 높게 기준가가 형성되었습니다. 최상급 건물컨디션으로 공실률 0~10% 대를 유지하고 있습니다. (저층부~고층부 별로 임대조건이 상이함) 2019년 2월 서리풀터널 개통으로 강남, 도심, 신도시 등으로의 접근성이 우수합니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
마제스타시티 타워1 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 15.3만원대, 평당 보증금 153만원대, 평당 관리비 4.65만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
마제스타시티 타워1의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 41.09만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
마제스타시티 타워1에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
마제스타시티 타워1 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 1446대 규모입니다.
