01외관4장건물 앞에 서면플래티넘타워는 집합건물이며, 90프로 정도를 미래에셋자산운용에서 소유하고 있는 빌딩입니다.
97년도 준공되었지만, 건물외관 컨디션이 준수한 편이며, 내부는 리모델링을하여 깔끔합니다.
* 소유주 : 구분소유빌딩
* 미래에셋운용은 전체 빌딩 중 약 90%를 보유
* 통유리외관의 반듯하고 모던한 건물외관
* 2호선 강남역 도보 3분거리
* 연면적 37,180㎡ (11247PY) / 지상 20층, 지하 7 / 1997.06월 준공
프라임빌딩/서초/그레이츠강남(구, BNK디지털타워)
임대프라임준공 1997최근 30일 조회 152
그레이츠강남(구, BNK디지털타워)
서초구 서초동 · 2호선 강남역 도보 3분
- 주소
- 서울 서초구 서초동
- 지하철
- 2호선 강남역 3분 · 신분당선 강남역 3분 · 9호선 신논현역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 그레이츠강남(구, BNK디지털타워)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면2010년 로비 및 화장실 리모델링을하여 시설 상태가 상당히 좋은편입니다.
또한 2층 높이의 탁트인 로비를 갖추고 있습니다.
* 로비, 화장실 리모델링하여 아주 고급스러움
* 로비내 인포데스크 있으며, 경비원 상주
03엘리베이터6장승강기 홀층별로 나뉘어 별도 운행하고있는 승객용 승강기 4대 이용가능합니다.
승강기복도는 깔끔하게 관리되고 있습니다.
1호기 : B6 ~ 20F, 2호기~4호기 : 전층, 비상용승강기 : B7~20F
* 엘리베이터 4대 운행 : 층별 변도운영
* 비상용 승강기 1대
04내부4장기준층 내부플래티넘타워는 ㅁ자 구조 중앙코어구조의 레이아웃이며, 중간에 내부 기둥이 5개가 있어서 기둥에 따라 인테리어가 별도로 필요해 보입니다.
* 중앙코어 구조로 내부기둥 5개 있음
* 사무실 내부 층고 2.6m
* 냉난방기 가동시간 : 오전 9시 ~ 18시
→ 추가 냉난방기 설치가능 (장소 협의필요)
* "ㅁ" 형태의 내부구조, 중간 기둥 다소 있음
* 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : P타일 마감 (시스템 박스)
05화장실9장층별 화장실화장실은 리모델링이 되어있는 상태라 깔끔하게 시설상태가 유지되고 있습니다.
* 2010년 로비 및 화장실 리모델링 완료
* 복도 외부 남녀분리화장실 (시설상태 좋음)
→ 남자화장실 좌변기 3칸 / 소변기 3칸
→ 여자화장실 좌변기 3칸
* 화장실내 핸드드라이기 있음
* 화장실내 별도 탕비실 있음
06편의시설3장편의시설건물내 별도 옥상공원은 없으며, 2010년 리모델링하여 우수한 상태의 로비를 갖추고 있습니다.
* 1F 신한은행 강남역금융센터 / 커핀그루나루 서초플래티넘점
* B2 관리사무실(진양메인티넌스) / 방문객 전용주차장
* 옥상공원 없음
07주차시설5장주차장편리한 자주식주차를 제공하고 있으며, 주차공간 자주식 230대, 기계식 100대를 제공하고 있습니다.
* 자주식 230대, 기계식 100대
* 별도 주차관리업체 하이파킹에서 주차 관리중
* 유료주차 1대 / 18만원(VAT별도)
* 건물,주차장 24시간(단 기계식은 오전7시30분~오후10시반까지만)
* 방문주차 최초30분 무료
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 37,180㎡ (11,247평)
- 기준층 전용면적
- 271PY
- 전용률
- 52.0%
- 사용승인일
- 1997.06
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 230대 / 기계식 100대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 37.3만원/평
입주사 현황
21개 층 확인층입주사계약 만료
20FKOREA TAIYO YUDEN—
19FBUCKETPLACE 오늘의 집—
17F한화생명 강남지점/서초지점/교대지점—
16FBENETTON KOREA-Benetton(Adult) 사업부—
15FBENETTON KOREA-Benetton Kids 사업부/리셉션—
14FBENETTON KOREA-SISLEY 사업부—
13F한화생명 방배지점/도곡지점/제2교육장—
12FMADUP (기업부설연구소)—
11F한국인터넷진흥원 인터넷주소 자원센터—
10F한화생명 강남지역단/역삼지점/신논현지점/제1교육장—
9FDB생명 / 한화손해보험 서초교차사업소—
8FDB생명 강남사업단/서울사업단/강남지점—
7FFASTFIVE—
6FFASTFIVE—
5FFASTFIVE—
4FFASTFIVE Main Lounge—
3FSAS Korea—
2FSAS Korea Training Center / MASIMO 마시모 코리아—
1F신한은행 강남역금융센터 / 커핀그루나루 서초플래티넘점—
B2관리사무실(진양메인티넌스) / 방문객 전용주차장—
B3~B6지하 주차장—
빌딩 임대조건
8층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+11%
- 이 건물
- NOC 37.3만원
- 주변 평균
- NOC 33.6만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 11% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 8곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 8건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
그레이츠강남(구, BNK디지털타워) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 14.85만원대, 평당 보증금 148.53만원대, 평당 관리비 4.35만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
그레이츠강남(구, BNK디지털타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 37.34만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
그레이츠강남(구, BNK디지털타워)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 8건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
그레이츠강남(구, BNK디지털타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 230대, 기계식 100대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 39~47평 |
| 예상 월 비용 | 1,357만원~1,629만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
