01외관2장건물 앞에 서면* 서울특별시 서초구 서초동 1599-11번지
* 소유 현황 : 집합 건물
* 1992년 7월 준공
* 내부 및 외부 빌딩 컨디션 우수
* 지상 15층, 지하 5층
* 연면적 15,871㎡ (4801PY)
* 서초중앙로 대로변 위치
프라임빌딩/서초/리더스빌딩
임대대형준공 1992최근 30일 조회 114
리더스빌딩
서초구 서초동 · 3호선 남부터미널역 도보 4분
- 주소
- 서울 서초구 서초동
- 지하철
- 3호선 남부터미널역 4분 · 3호선 교대역 9분 · 2호선 교대역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 리더스빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면* 1층 로비 청결상태 우수
* 인포데스크 있음
* 경비원 로테이션 근무
03엘리베이터3장승강기 홀* 전층 운행 승강기 : 승객용 2대
* 승강기 운행시간 : 24시간
04내부9장기준층 내부(원상복구 전 사진으로 기존 입주사 인테리어 있는 상태의 사진임)
* 중앙냉난방 시스템(07시-18시)
* 추가냉난방 시스템 설치 가능(실외기 옥상/동일층내 설치)
* 창문 개폐 가능
* 룸인테리어 4개 / 내부 기둥 있음
* 바닥마감 : 타일마감, 시스템 박스O
* 천장마감 : 텍스마감
05화장실7장층별 화장실* 복도 외부 남녀 분리 화장실
- 남자화장실 1 : 세면대 2칸, 좌변기 2칸, 소변기 2칸
- 남자화장실 2 : 세면대 2칸, 좌변기 1칸, 소변기 2칸
- 여자화장실 1 : 세면대 2칸, 좌변기 2칸
- 여자화장실 2 : 세면대 2칸, 좌변기 2칸
06편의시설4장편의시설* 옥상 개방 (흡연 가능)
* 1F IBK기업은행
* B1F 다수의 음식점 입점
07주차시설5장주차장* 유료월주차 : 8만원/대(VAT 별도)
* 카리프트 : 에쿠스급까지 가능
* 총 주차 대수 100대
* 지상 방문주차 가능(무료)
* 주차장 관리 : 자체관리
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 15,871㎡ (4,801평)
- 기준층 전용면적
- 180PY
- 전용률
- 48.6%
- 사용승인일
- 1992.07
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 3대
- 주차
- 자주식 0대 / 기계식 130대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 12.9만원/평
입주사 현황
19개 층 확인층입주사계약 만료
15FKITC 한국 IT컨설팅 ㅣKNG CORPORATION ㅣ (사)한국펫사료협회 ㅣ Prima Inc. ㅣ 남경기업(주)ㅣ 정담회계법인—
14F금호고 해피스 재단 ㅣ 현성세무회계 ㅣ (주)알이앤에프 ㅣ 대진전기판매(주) ㅣ (주)정우푸드 ㅣ (주)퓨어플랜 ㅣ 변호사 채수영—
13F사람과사람들 ㅣ 일로테크(주) ㅣ 우양교역 (주)우양포토닉스ㅣ (주)SAS손해사정 ㅣ(주)우원어패럴—
12F로뎀우드윈드 ㅣ 변호사 박윤환 김창식 ㅣ천혜당제약(주) ㅣ (주)부일빌딩솔루션—
11F글로벌소프트 ㅣ 경기도민회 ㅣ 재단법인 경기도민회장학회 ㅣ 구정 K&J International ㅣ 사회복지법인 두석재단—
10F(주)벨로지스 ㅣ (주)시코인터내셔널 ㅣ (주)중앙감정평가법인—
9FVITAL SOLUTIONS ㅣ Hong.J.H.Studio ㅣ USUI KOREA—
8FKBIZ 한국아스콘조합연합회 ㅣ KBIZ 서울경인 아스콘조합 ㅣ (주)브로와이—
7F(주)에임아이티 ㅣ (주)월드리서치&컨설팅 ㅣ 한국프랜차이즈 법률원 ㅣ (주)지니텍 ㅣ 21세기테크(주) ㅣ 서울감정평가법인(주) ㅣ 연합상사—
6FETRI [한국전자통신연구원] 융합시제품제작소—
5FKBCI 재단법인 한국블록체인연구교육원 ㅣ (주)월튼체인테크놀로지—
4F한국수출포장—
3F신원특허 ㅣ (주)헤드윅스 ㅣ (주)네오리서치—
2F중앙감정평가법인—
1FIBK 기업은행—
B1F식당 ㅣ 참살이청국장 ㅣ청해복집 ㅣ 대성마사지—
B2F주차장—
B3F주차장—
B4F주차장—
빌딩 임대조건
13층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-35%
- 이 건물
- NOC 12.9만원
- 주변 평균
- NOC 20.0만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 35% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 9곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
리더스빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4.05만원대, 평당 보증금 54.05만원대, 평당 관리비 1.7만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
리더스빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 12.9만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
리더스빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
리더스빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
기계식 130대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 39~47평 |
| 예상 월 비용 | 496만원~595만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
