01외관2장건물 앞에 서면* 2011.09월 준공된 빌딩이며, 전면 커튼월 외관의 가시성 우수한 빌딩
* 서울 반포대교 남단에 위치해 강북 및 강남권 진입이 용이함
* 신반포공원, 서래공원, 서리풀공원 등 주변 녹지공간 형성
* 건물 내 다양한 편의시설로 입주사 만족도 높음
* (주)효성 계열사 및 우량업체 대거 임차중
프라임빌딩/서초/반포효성빌딩
임대프라임준공 2011최근 30일 조회 82
반포효성빌딩
서초구 반포동 · 7호선 고속터미널역 도보 4분
- 주소
- 서울 서초구 반포동
- 지하철
- 7호선 고속터미널역 4분 · 3호선 고속터미널역 7분 · 9호선 고속터미널역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 반포효성빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구8장로비로 들어서면* 깔끔하고 세련된 느낌의 빌딩 로비
* 메인 출입구와 측면으로 입,출입 가능(대형 회전문/여닫이 문)
* 오피스 3층 높이의 우수한 개방감 자랑
* 인포데스크 : 안내원 및 가드 상주
* 스피드게이트 설치로 철저한 보안 유지
03엘리베이터8장승강기 홀* 승객용 E/V 6대(목적층 지정방식) / 주차장 셔틀 E/V 2대(15인승/1,000kg)
* 스피드게이트로 이동(보안 강화)
* 계단을 이용하여 3층 접근 가능
* 목적층 지정방식으로 대기시간 단축(이동속도 우수)
04내부12장기준층 내부* 3층, 7층 일부 공실모습(원상복구 완료)
* 커튼월 구조 및 환기창 설치 : 풍부한 채광 및 탁트인 시야확보 가능
* 오피스 층고 2.7m로 우수한 개방감
* O.A Floor 설치로 쾌적한 업무환경 제공
05화장실5장층별 화장실* 브라운계통의 대리석 마감재&은은한 조명
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 2
06편의시설26장편의시설* LL층 : Apelgamo wedding & party / 구내식당(웨딩홀, 연회장 겸용)
* L층 : W-store / 조달약국 / 7-ELEVEN / GH의원 성장클리닉
* 1층 : A TWOSOME PLACE / 공개공지 조성
* 4층 : 옥외 휴게공간 조성
* 계단 및 에스컬레이터 설치로 편의시설 이용 시 다양하게 접근 가능
07주차시설21장주차장* All 자주식 주차 314대 수용 가능(기계식주차 12대 사용X)
* 방문차량 : 10분당 1,000원 / 입주사 도장확인 : 1시간 무료
* 주차 유도 시스템 및 셔틀용 E/V로 주차장 이용 편리함
* 주차장 진,출입로 넓음
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 44,493㎡ (13,459평)
- 기준층 전용면적
- 286PY
- 전용률
- 50.6%
- 사용승인일
- 2011.09
- 엘리베이터
- 승용 10대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 314대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 27.9만원/평
입주사 현황
16개 층 확인층입주사계약 만료
22F효성티엔씨(주) / 효성화학(주)—
20~21FSAP Labs Korea, lnc.—
17~19F효성화학(주)—
16FL B E S T / An LG Company—
15FSAP Labs Korea, lnc.—
12F신한 PWM 반포센터 / UNISON CAPITAL—
10~11FSANOFI / 사노피 파스퇴르(주)—
9FSANOFI / (주)젠자임 코리아—
8FSANOFI—
7F효성티엔씨(주)—
6FBALBEC / SAP Labs Korea, lnc.—
3F미래에셋대우—
2FASAG / 우리은행 / 효성티엔씨(주) / 효성화학(주)—
1FASAG / A TWOSOME PLACE—
LASAG / W-store / 조달약국 / 7-ELEVEN / GH의원 성장클리닉—
LLApelgamo wedding & party—
빌딩 임대조건
3층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+107%
- 이 건물
- NOC 27.9만원
- 주변 평균
- NOC 13.5만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 107% 비쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
반포효성빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9.29만원대, 평당 보증금 92.9만원대, 평당 관리비 3.86만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
반포효성빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 27.95만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
반포효성빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
반포효성빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 314대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 38~45평 |
| 예상 월 비용 | 1,047만원~1,256만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
