01외관4장건물 앞에 서면* 지상 9층, 지하 5층 규모로, 연면적 18,647㎡(5641PY)로 이루어져 있는 방배동 대형빌딩
* 2022년 상반기 리테일부분 리모델링 완료.
* 남부순환로 바로 인접하여 있어 교통접근성 양호
* 방배동과 테헤란로를 잇는 서리풀터널이 개통되어 내방역-서초역 곧장 연결 서초구에서 바로 강남업무지구로 이동할 수 있어 주변교통 흐름 원할
* 인근 아리랑국제방송, 예술의전당, 서울고등학교, 상문고등학교 등 위치하고 있음
* 최근 건물주 변경으로 리테일부 리모델링 완료
* 추후 셔틀버스 운행 예정
프라임빌딩/서초/Terrace B(구, 방배빌딩)
임대대형준공 1995최근 30일 조회 107
Terrace B(구, 방배빌딩)
서초구 방배동 · 2호선 방배역 도보 12분
- 주소
- 서울 서초구 방배동
- 지하철
- 2호선 방배역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 Terrace B(구, 방배빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구16장로비로 들어서면* 베이지색과 황갈색 계열로 부드러운 느낌 제공
* 인포데스크(남 경비원 상주)가 있어 혼잡을 사전에 방지
03엘리베이터9장승강기 홀* 승객용 E/V 2대
* 2022년 E/V 신형 교체 완료
* 장애인 이용가능 E/V
04내부16장기준층 내부* 1개층 전체 사용시 292PY으로 넓은 면적 사용 가능
* 층고 2.5m
* 바닥: 디럭스타일 바닥마감
* 천장: 텍스천정 마감
* 레이아웃: 전체적인 'ㄷ'자 레이아웃으로 분할 가능
* 사무실 외부 남녀 분리화장실 설비
* 시스템 냉난방기 설치 완비
05화장실6장층별 화장실* 깔끔한 화이트색과 블랙의 조화로 고급스러운 느낌
* 남자화자실 : 세면대 1 / 좌변기 3칸 / 소변기 3칸
* 여자화장실 : 세면대 1 / 좌변기 3칸
06편의시설5장편의시설* 리모델링 하면서 모두 퇴실함.
* 추후 새로운 편의시설 입주 예정.
07주차시설12장주차장* All 자주식 주차 총 150대 수용 가능
* 주차장 진, 출입로 넓어 편리함
* 55PY당 무료 1대 제공
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 18,648㎡ (5,641평)
- 기준층 전용면적
- 281PY
- 전용률
- 51.7%
- 사용승인일
- 1995.11(22.2 리모델링)
- 엘리베이터
- 승용 2대
- 주차
- 자주식 116대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 20.7만원/평
입주사 현황
11개 층 확인층입주사계약 만료
9F2021년 효성 및 관계사 퇴실 & 리테일 부분 전체 리모델링으로—
8F건물 전체 약 30% 만 입주중. 추후 입주사 입주시 업데이트 예정.—
7F-—
6F-—
5F-—
4F-—
3F-—
2F-—
1F-—
B1-—
B2 ~ B5주차장—
빌딩 임대조건
4층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+43%
- 이 건물
- NOC 20.7만원
- 주변 평균
- NOC 14.5만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 43% 비쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
4층224PY117PY1.8억 / 2,513만즉시3층272PY150PY2.2억 / 2,996만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
Terrace B(구, 방배빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8만원대, 평당 보증금 80만원대, 평당 관리비 3.2만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
Terrace B(구, 방배빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 20.7만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
Terrace B(구, 방배빌딩)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
Terrace B(구, 방배빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 116대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 39~47평 |
| 예상 월 비용 | 840만원~1,008만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
