01외관4장건물 앞에 서면* 2016년 준공된 빌딩이며 자동차관련시설군으로 준공된 빌딩
(업종제한있음)
* 성수역 특유의 공장지역 빌딩들에 비해 깔끔하며 세련된 빌딩
* 지상 9층 고층빌딩은 아니지만 인근 고층빌딩이 없어 중량천, 동부간선도로, 광나루로, 성동세무서 등 한눈에 보이는 멋진 조망권 갖춘 빌딩
프라임빌딩/성수·왕십리/아인빌딩
임대대형준공 2016최근 30일 조회 94
아인빌딩
성동구 성수동2가 · 2호선 성수역 도보 7분
- 주소
- 서울 성동구 성수동2가
- 지하철
- 2호선 성수역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 아인빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구9장로비로 들어서면* 작지만 깔끔하고 청결된 로비
* 메인출입문(광나루로 대로변) 후문(빌딩후면부) 주차장(입,출입가능)
* 1층 로비 : Ferrari매장, 전시장 / 북부외제차보상부, 강북안심케어센터
03엘리베이터6장승강기 홀* 승객용 E/V 2대 / 비상용 E/V 1대
* 화물용 E/V 2대
* 전층 운행가능
* 음이온, 항균, 공기정화, 절전모드 / 친환경 승강기
04내부14장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시 - 임대면적 - 345PY / 전용면적 - 280PY
* 오피스 층고 5.4M 높은 층고 개방감 우수
* 개별냉난방기 설치가능 / 실외기공간 7층, 각 창고공간 자리 있음
* 개폐가능한 창문 등 쾌적한 업무환경 제공
* 전용 공간 내 탕비공간 설비 가능
* 전용공간 화물용 승강기 있어 물류운반 원활
05화장실6장층별 화장실* 베이지 & 화이트톤의 마감재로 아늑한 분위기 제공
* 남자화장실 : 세면대 1 / 소변기 2 / 좌변기 2
* 여자화장실 : 세면대 1 / 좌변기 3
06편의시설7장편의시설* 1F~2F : Ferrari
* 4F : Maserati 인증중고차 전시장
* 6F : 북부외제차보상부(강북외자체센터, 중앙외제차센터,
북부외제차스마트센터) / XION 엑시온 퍼모먼스 트레이닝 센터
* 옥상: 흡연가능, 벤치 있음 / 휴식공간 활용 가능
* 화물용 승강기 있음 / 2대 상시 사용가능
07주차시설6장주차장* 주차시설 : 100% 자주식 주차시설
* 주차장 : B1~B2 (지하주차장)
* 1개층 임대시 무료주차 3개 제공 / 추가협의 가능
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 11,455㎡ (3,465평)
- 기준층 전용면적
- 280PY
- 전용률
- 81.2%
- 사용승인일
- 2016.08
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 65대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 개별시스템
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 15.4만원/평
입주사 현황
9개 층 확인층입주사계약 만료
9F소셜캠퍼스온(사회적기업 성장지원센터) / 성수 SKV1 centet 분양홍보관, 데시앙플렉스—
8F소셜캠퍼스온(사회적기업 성장지원센터)—
7F(주)딜리셔스—
6F북부외제차보상부(강북외자체센터, 중앙외제차센터, 북부외제차스마트센터) / XION 엑시온 퍼모먼스 트레이닝 센터—
4FMaserati 인증중고차 전시장—
3FAIN TENNIS CLUB—
2FFerrari—
1FFerrari / 북부외제차보상부, 강북안심케어센터—
B1~B2주차장—
빌딩 임대조건
6층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-13%
- 이 건물
- NOC 15.4만원
- 주변 평균
- NOC 17.7만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 13% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 6곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
아인빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8.7만원대, 평당 보증금 86.96만원대, 평당 관리비 1만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
아인빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 15.44만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
아인빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
아인빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 65대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 52~62평 |
| 예상 월 비용 | 804만원~965만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
