01외관2장건물 앞에 서면건물의 양면은 한강과 강남지역을 바라볼수 있는 우수한 조망권의 업무공간을 제공하며, 건물의 외관은 4면이 각각 다른 특성을 갖고 있습니다.
신영빌딩은 약 10년에 걸친 설계 변경의 작업을 통하여 건설된 빌딩으로 건축주의 기업정신과 최상의 건축을 하고자하는 의지가 담겨있는 강남권내 수준높은 대형 오피스 빌딩 입니다.
프라임빌딩/강남/신영빌딩
임대프라임준공 2001최근 30일 조회 224
신영빌딩
강남구 청담동 · 7호선 청담역 도보 7분
- 주소
- 서울 강남구 청담동
- 지하철
- 7호선 청담역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 신영빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면1층 로비에는 호텔을 연상시키는 높은 층고로 웅장한 느낌의 로비분위기를 연출하고 있으며 수려한 조경이 되어 있는 휴게시설과 분수대가 설치가 되어 있어 타 빌딩과 비교해서 압도적인 분위기를 풍기는 빌딩입니다.
또한 스피드게이트가 설치되어 보안시설이 우수한 고급 오피스 입니다.
03엘리베이터6장승강기 홀신영빌딩 승강기홀은 로비와 비슷한 인테리어 마감재로 구성이 되어 있으며 승객용6대,비상용1대로 운영이 되고 있으며 스피드 게이트를 통과하여 쉽고 안전하게 입출입이 가능한 장점이 있습니다.
04내부8장기준층 내부신영빌딩은 IBS시스템을 도입하여 건물의 편의를 보장하고 있으며
빌딩자동화의 공조제어, 전력제어, 조명제어, 통합방법 시스템과 정보통신 DPBX 교환시스템으로 CATV를 적용하고 있습니다.
또한 사무자동화 통합시스템을 통하여 종압안내시스템을 적용을 하고 있어 업무공간으로서 최적화된 공간을 제공하는데요.
냉난방 설비방식은 사무실 부분에 FAN COIL UNIT 방식 및 T-LINE 디퓨쟈트 시스템으로 되어 있어 쾌적하게 사용이 가능 합니다.
05화장실3장층별 화장실신영빌딩은 청결한 빌딩, 분리수거 잘된빌딩으로 최우수 상을 받은 이력이 있을정도로 청결과 쾌적한 부분에 있어서 완벽하다고 할수 있습니다. 검은색 대리석 바탕으로 깔끔하게 정리된 화장실입니다.
06편의시설7장편의시설로비 1층에는 우리은행, 탐엔탐스 가 있어 미팅장소 로 활용이 가능합니다.
또한 대관이 가능한 회의실이 있어 입주사들은 사용이 가능하며 최대 100인 까지 수용이 가능합니다.
07주차시설7장주차장무인 주차요금 정산기, 지정주차, 장애인주차 시설 등 주차시설 조성이 잘되어 있으며 넉넉한 주차공간을 보유하고 있어 기본제공되는 무료주차 이외, 추가 유료주차 제공이 가능하며, 자주식 주차시설로 차종상관없이 주차가 가능한 장점을 갖추고 있습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 40,149㎡ (12,145평)
- 기준층 전용면적
- 291PY
- 전용률
- 43.6%
- 사용승인일
- 2001.10
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 300대 / 기계식 60대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 29.8만원/평
입주사 현황
15개 층 확인층입주사계약 만료
16층영상회의실 / 회의실—
15층CHUNG DAHM Learning—
13층SAMSUNG—
10층KB인베스트먼트—
9층KB인베스트먼트—
8층Audi Volkswagen Korea Ltd—
7층Audi Korea—
6층Volkswagen Korea—
5층Audi Volkswagen Korea Ltd—
4층VOLKSWAGEN FINANCIAL SERVICES—
3층VOLKSWAGEN FINANCIAL SERVICES—
1층우리은행 청담중앙지점 / Dell Orefice—
B1신영기업(주) / 시스코투자개발(주) / 사람코피레이션—
B2한정식 식당—
B3~B6주차장—
빌딩 임대조건
10층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+26%
- 이 건물
- NOC 29.8만원
- 주변 평균
- NOC 23.7만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 26% 비쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 7건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
신영빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9만원대, 평당 보증금 90만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
신영빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 29.81만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
신영빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 7건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
신영빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 300대, 기계식 60대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 33~40평 |
| 예상 월 비용 | 975만원~1,170만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
