01외관8장건물 앞에 서면* 소재지: 서울특별시 강남구 청담동 53-8
* 지상 15층ㅣ지하 6층ㅣ연면적: 13,315㎡ (4027PY)
* 접근성: 지하철 7호선 청담역 도보 9분, 올림픽대로 & 영동대로 인접 삼거리
* 1995년 2월 준공빌딩.
프라임빌딩/강남/은성빌딩
임대대형준공 1995최근 30일 조회 32
은성빌딩
강남구 청담동 · 7호선 청담역 도보 9분
- 주소
- 서울 강남구 청담동
- 지하철
- 7호선 청담역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 은성빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면* 코로나 발열체크 및 경비인력 상시근무.
* 유광타일 마감으로 밝은 분위기를 형성하는 듯 함.
* 로비 층고가 높아 개방감있음.
03엘리베이터1장승강기 홀* 최신형 엘리베이터 총 3 대 운행 중 .
- 승객용 1대.
- 비상용, 화물용 1 대.
* 승객용 2대 모두 전층 운행.
04내부6장기준층 내부* 기준층 임대면적 813㎡ (246PY)ㅣ전용면적용면적 473㎡ (143PY)ㅣ전용율: 58.13%
* 중앙냉난방 시스템.
* 창문 개폐 가능.
* 영동대로 분기점 교차로 삼거리와 한강이 보이는 전망.
* 사무실 천정고 약 2.6m.
05화장실3장층별 화장실* 화이트톤의 깨끗한 화장실
* 남자화장실 소변기 3대ㅣ좌변기 2대
* 여자화장실 좌변기 2대
06편의시설1장편의시설* 1층 골프존 마켓 입점중.
* B2층 당구장 입점중.
07주차시설5장주차장* 주차장 입구 높이제한 1.9M
* 지하 3층, 지하 4층 주차장임.
* 총 주차 댓수 140대.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 13,312㎡ (4,027평)
- 기준층 전용면적
- 143PY
- 전용률
- 58.1%
- 사용승인일
- 1995.02
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 124대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 개별냉난방(시설없음)
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 12.0만원/평
입주사 현황
18개 층 확인층입주사계약 만료
15FIECCㅣ수도석유(주)ㅣRADIOMETER—
14FIS아이에스동서—
13FIS아이에스동서—
12FIS아이에스동서—
11FPARTNERS INVESTMENT—
10FIS아이에스동서—
9FIS아이에스동서—
8FIS아이에스동서—
7F티씨이주식회사—
6F(주)라이카코리아—
5F라이카바이오시스템즈ㅣMammotome—
4Fwsp더블유에스피—
3Fwsp더블유에스피—
2FIS아이에스동서—
1F로비ㅣ골프존 마켓—
B1IS아이에스동서 구내식당—
B2포커스당구장—
B3지하주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 246PY
- 전용면적
- 143PY
- 보증금
- 평당 163만원
- 월 임대료
- 평당 4.0만원
- 관리비
- 평당 3.0만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 12.0만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-34%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
은성빌딩은 청담동 소재 타 대형빌딩에 비해 36% 낮은 금액으로 책정되어 있습니다. 그 이유로 청담동 명품거리의 리테일용 공간과 도산대로 인근 건물들이 매우 비싼점과, 은성빌딩 자체가 컨디션에 비해 저렴한 점이 있습니다. 지하철 접근성이 떨어지는 점 외에 큰 단점이 없습니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
은성빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4만원대, 평당 보증금 163만원대, 평당 관리비 3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
은성빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 12.02만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
은성빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
은성빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 124대 규모입니다.
