강남역 사무실 임대 368건

강남역 공실 368건, 건물 214동. 전용 1평당 월 총비용은 20.0만원이 중간이고, 가운데 50%는 14.6~28.0만원입니다.

강남역 매물 지도로 보기
공개 공실
308
공실예정
60
NOC 중앙
20.0만
평형 중앙
70평

강남역 임대가능 매물

전용면적 (평)~
월 총비용 (만원)~
초기화
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강남역 · 입주 예정 — 60건
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현대기림오피스텔 ••••강남 도보 4분입주 예정임대 41PY · 전용 21PY평당 8.9만보증금 1,700만월 187만
역삼동 752-34 ••••강남 도보 7분입주 예정임대 25PY · 전용 20PY평당 10.3만보증금 3,000만월 210만
신명빌딩 ••••강남 도보 9분입주 예정임대 88PY · 전용 67PY평당 10.5만보증금 1억월 703만
화성빌딩 ••••강남 도보 6분입주 예정 9월임대 90PY · 전용 70PY평당 10.6만보증금 5,000만월 740만
동일빌딩 ••••강남 도보 9분입주 예정임대 65PY · 전용 40PY평당 10.8만보증금 3,000만월 433만
신영빌딩 ••••역삼 도보 3분입주 예정임대 60PY · 전용 47PY평당 10.9만보증금 5,000만월 510만
성송빌딩 ••••강남 도보 6분입주 예정 9월임대 51PY · 전용 36PY평당 11.1만보증금 3,000만월 400만
A&C빌딩 ••••역삼 도보 3분입주 예정임대 65PY · 전용 45PY평당 11.6만보증금 5,000만월 520만
YTN빌딩 ••••강남 도보 3분입주 예정 8월임대 30PY · 전용 25PY평당 12.0만보증금 3,000만월 300만
다우빌딩 ••••강남 도보 3분입주 예정 4월임대 65PY · 전용 40PY평당 12.3만보증금 5,000만월 490만
동일빌딩 ••••강남 도보 9분입주 예정임대 65PY · 전용 40PY평당 13.3만보증금 3,000만월 533만
오성빌딩 ••••강남 도보 6분입주 예정 8월임대 36PY · 전용 22PY평당 13.3만보증금 2,880만월 288만
애니타워 ••••강남 도보 3분입주 예정임대 58PY · 전용 33PY평당 13.6만보증금 7,000만월 450만
선인빌딩 ••••강남 도보 1분입주 예정전용 65PY평당 14.6만보증금 1억월 950만
YBM강남센타 ••••강남 도보 1분입주 예정임대 286PY · 전용 182PY평당 14.7만보증금 4.3억월 2,683만
아로마빌딩 ••••역삼 도보 6분입주 예정임대 45PY · 전용 27PY평당 14.8만보증금 5,000만월 400만
도연빌딩 (구,우영빌딩) ••••역삼 도보 4분입주 예정 3월임대 13PY · 전용 7PY평당 15.0만보증금 1,500만월 111만
홍우빌딩 ••••강남 도보 9분입주 예정 12월임대 199PY · 전용 145PY평당 15.0만보증금 2.5억월 2,178만
역삼빌딩 ••••신논현 도보 3분입주 예정임대 33PY · 전용 27PY평당 16.0만보증금 4,000만월 432만
에스코빌딩 ••••강남 도보 4분입주 예정 8월임대 135PY · 전용 70PY평당 16.8만보증금 1억월 1,174만
양화타워(삼한빌딩) ••••역삼 도보 3분입주 예정 10월임대 125PY · 전용 75PY평당 17.2만보증금 1.5억월 1,288만
양화타워(삼한빌딩) ••••역삼 도보 3분입주 예정 10월임대 125PY · 전용 75PY평당 17.2만보증금 1.5억월 1,288만
양화타워(삼한빌딩) ••••역삼 도보 3분입주 예정 10월임대 125PY · 전용 65PY평당 17.2만보증금 1.2억월 1,117만
여원빌딩 ••••강남 도보 1분입주 예정 10월임대 58PY · 전용 53PY평당 17.5만보증금 1억월 920만
화인강남빌딩(신원빌딩) ••••강남 도보 4분입주 예정임대 276PY · 전용 165PY평당 17.6만보증금 2.5억월 2,900만
역삼KR타워 ••••역삼 도보 1분입주 예정임대 118PY · 전용 82PY평당 18.8만보증금 1.5억월 1,543만
삼원타워(대한변호사협회빌딩) ••••강남 도보 4분입주 예정임대 100PY · 전용 57PY평당 19.3만보증금 7,800만월 1,095만
중경미드타운 ••••역삼 도보 3분입주 예정임대 130PY · 전용 76PY평당 19.7만보증금 1.3억월 1,490만
근영빌딩 ••••역삼 도보 1분입주 예정 2월임대 87PY · 전용 67PY평당 20.4만보증금 1.5억월 1,354만
근영빌딩 ••••역삼 도보 1분입주 예정 2월임대 87PY · 전용 67PY평당 20.4만보증금 1.5억월 1,354만
HB빌딩 ••••역삼 도보 3분입주 예정임대 65PY · 전용 45PY평당 21.1만보증금 1.3억월 950만
근영빌딩 ••••역삼 도보 1분입주 예정 2월임대 77PY · 전용 67PY평당 21.2만보증금 1.5억월 1,426만
산학재단빌딩 ••••강남 도보 7분입주 예정임대 125PY · 전용 70PY평당 21.4만보증금 1.1억월 1,500만
제이스타워 ••••강남 도보 1분입주 예정임대 116PY · 전용 72PY평당 22.9만보증금 2억월 1,660만
라인빌딩 ••••역삼 도보 4분입주 예정임대 268PY · 전용 165PY평당 23.0만보증금 4억월 3,800만
광일빌딩 ••••강남 도보 7분입주 예정임대 155PY · 전용 98PY평당 24.0만보증금 2억월 2,350만
상경빌딩 ••••강남 도보 4분입주 예정임대 215PY · 전용 110PY평당 25.4만보증금 2억월 2,795만
상경빌딩 ••••강남 도보 4분입주 예정임대 190PY · 전용 97PY평당 25.5만보증금 2억월 2,470만
화인타워 ••••강남 도보 1분입주 예정임대 284PY · 전용 145PY평당 27.6만보증금 5억월 4,000만
화인타워 ••••강남 도보 1분입주 예정임대 284PY · 전용 145PY평당 27.6만보증금 5억월 4,000만
마이워크스페이스타워(비트아카데미빌딩) ••••강남 도보 3분입주 예정 9월임대 100PY · 전용 90PY평당 27.8만보증금 1억월 2,500만
한독빌딩 ••••역삼 도보 4분입주 예정 12월임대 273PY · 전용 153PY평당 28.0만보증금 3.3억월 4,280만
한독빌딩 ••••역삼 도보 4분입주 예정임대 273PY · 전용 153PY평당 28.0만보증금 3.3억월 4,281만
삼원타워(대한변호사협회빌딩) ••••강남 도보 4분입주 예정 9월임대 220PY · 전용 123PY평당 29.2만보증금 2.6억월 3,586만
듀오신논현빌딩(구.케이플라츠 신논현) ••••신논현 도보 1분입주 예정 12월임대 152PY · 전용 86PY평당 33.2만보증금 2.4억월 2,851만
홍우빌딩 ••••강남 도보 0분입주 예정임대 198PY · 전용 105PY평당 35.6만보증금 3.0억월 3,752만
그레이츠강남(구, BNK디지털타워) ••••강남 도보 3분입주 예정 4월임대 599PY · 전용 311PY평당 37.1만보증금 8.9억월 1.2억
그레이츠강남(구, BNK디지털타워) ••••강남 도보 3분입주 예정 4월임대 563PY · 전용 289PY평당 37.3만보증금 8.4억월 1.1억
그레이츠강남(구, BNK디지털타워) ••••강남 도보 3분입주 예정 4월임대 563PY · 전용 289PY평당 37.3만보증금 8.4억월 1.1억
그레이츠강남(구, BNK디지털타워) ••••강남 도보 3분입주 예정 4월임대 563PY · 전용 289PY평당 37.3만보증금 8.4억월 1.1억
KG타워 ••••강남 도보 3분입주 예정 1월임대 288PY · 전용 191PY평당 38.0만보증금 5.6억월 7,269만
KG타워 ••••강남 도보 3분입주 예정 1월임대 288PY · 전용 191PY평당 38.0만보증금 5.6억월 7,269만
포스코타워 역삼(구, 포스코 P&S타 ••••역삼 도보 3분입주 예정임대 220PY · 전용 101PY평당 38.6만보증금 3.0억월 3,908만
그레이츠강남(구, BNK디지털타워) ••••강남 도보 3분입주 예정 4월임대 597PY · 전용 290PY평당 39.5만보증금 8.9억월 1.1억
여원빌딩 ••••강남 도보 1분입주 예정임대 45PY · 전용 21PY평당 48.1만보증금 1억월 1,000만
역삼빌딩 ••••강남 도보 3분입주 예정임대 106PY평당 —보증금 협의월 협의
지트라움빌딩 ••••신논현 도보 4분입주 예정임대 260PY · 전용 220PY평당 18.2만보증금 5억월 4,000만
DS빌딩 통임대 (리모델링) ••••역삼 도보 3분입주 예정임대 273PY · 전용 220PY평당 19.1만보증금 4억월 4,200만
역삼동 신축빌딩 ••••강남 도보 1분입주 예정 10월임대 893PY · 전용 670PY평당 23.9만보증금 16억월 1.6억
역삼빌딩 ••••강남 도보 3분입주 예정임대 68PY평당 —보증금 협의월 협의
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강남역 주변 동 · 역

동테헤란로1,191역삼동894삼성동428논현동417신사동222대치동217청담동158도곡동70개포동19일원동11
역선릉역744강남역368삼성중앙역321언주역307학동역296강남구청역238신논현역210봉은사역209압구정역128압구정로데오역113종합운동장역65한티역51매봉역49학여울역12대청역11

강남역 주변 시세

논현동 사무실 임대417건15.2청담동 사무실 임대158건22.4역삼동 사무실 임대894건18.6신사동 사무실 임대222건19.8NOC = 전용 1평당 월 총비용 중앙값(만원)

고르기 전에 감안하실 점

안내같은 강남역 안에서 NOC 가 14.6에서 28.0만원까지 벌어집니다 — 「강남역 시세」 한 숫자로 판단하면 틀립니다.안내30평 미만이 43건(12%)뿐 — 10인 이하 팀은 선택지가 빠르게 줄어듭니다.안내공실 61건은 면적이 미기재입니다 — 평형 필터에 걸리지 않으니 목록에서 따로 확인하세요.
강남역 조건, AI가 먼저 추립니다인원·예산만 알려주시면 368건 중 후보를 정리해 드립니다. 임차 수수료 0원.AI 상담 시작 →

강남 지역별 사무실 임대

도로별

강남역 프라임빌딩

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ARC PLACE(아크플레이스)역삼역 1분 · 역삼동평당 순비용 52.1만원그레이츠강남(구, BNK디지털타워)강남역 3분 · 서초동평당 순비용 36.9만원강남358타워(구,삼성생명역삼동빌딩)강남역 3분 · 역삼동평당 순비용 32.1만원대륭서초타워강남역 7분 · 서초동평당 순비용 27.5만원

강남역 임대료 시세

임대면적 평당 월 임대료의 중앙값이며 관리비는 따로 적었습니다. 평균이 아니라 중앙값을 쓰는 이유는 등록 자료에 자릿수 오류가 섞여 있어 평균이 끌려가기 때문입니다. 실제 계약은 층·향·공실 기간에 따라 조정됩니다.

등급임대료관리비렌트프리
사옥3건15.1만원—협의
프라임16건14.4만원4.3만원1.0개월
대형48건11.0만원3.7만원1.0개월
중형91건11.0만원2.7만원1.0개월
소형124건10.1만원1.8만원협의
강남역 담당 매니저이 권역만 도는 담당자가 있습니다. 공개 전 물건과 계약 만료 예정 층까지 확인해 조건에 맞는 것만 골라 드립니다.02-566-0599무료 상담 신청임차인 중개 수수료 0원

강남 권역 이슈

3건
2026.06.19부동산 동향JTBC 살릴 마지막 카드 될까…서울 한복판 초대형 개발사업의 정체최근 중앙그룹의 기업회생절차 신청 소식이 전해지면서 금융시장과 부동산 업계의 관심이 집중되고 있다. 특히 서울 도심에서 진행 중인 대형 오피스 개발사업 지분이 그룹의 숨은 핵심 자산으로 떠오르면서 향후 회생 과정의 중요한 카드가 될 수 있다는 전망이 나온다. 예상 사업2026.05.11부동산 동향JTBC 사옥 매각 소식에 시장이 놀란 이유JTBC 사옥 매각 소식에 시장이 놀란 이유 최근 투자은행 업계에서 가장 화제가 된 이야기 중 하나가 바로 중앙그룹의 사옥 통매각 추진이다. 특히 JTBC와 중앙일보가 사용하는 핵심 자산이 포함됐다는 점에서 관심이 커지고 있다. 일반적으로 방송사 사옥은 단순한 업무 2024.01.12부동산 동향강남파이낸스플라자, 재매각 예정인 이유는?지난 11월 마스턴투자운용은 강남파이낸스플라자 매각을 위해 우선협상대상자로 리딩자산운용을 선정하였으나, 최근 해당 지위가 해지되면서 매각은 원점으로 돌아가게 되었다. 이는 IBK캐피탈이 전략적투자자로 참여하여 사옥으로 활용 예정이었으나, 해당 계획이 무산되었기

자주 묻는 질문

강남역 50평이면 월 얼마인가요?

NOC 중앙값 20.0만원 기준 월 1,000만원입니다. 가운데 50% 범위로는 730~1,400만원 사이입니다. 관리비를 포함한 금액입니다.

지금 강남역 공실은 몇 건인가요?

공개·회원공개 공실 308건과 공실예정 60건, 건물 214동입니다. 입주 중인 층은 세지 않습니다.

강남역 관리비는 얼마인가요?

관리비만 따로 줄 세우지 않습니다 — 임대료와 합친 NOC(전용 1평당 월 총비용)로 비교합니다. 관리비가 확인되지 않은 공실은 「산출 불가」로 표시하고 중앙값에서 제외합니다.

작은 사무실도 있나요?

전용 30평 미만은 43건(12%)입니다. 10인 이하라면 공유오피스와 함께 비교하는 편이 낫습니다.

강남 인사이트

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2023.10.31F&F, ‘센터포인트 강남’ 우협 선정…이번엔 진짜 사옥 될까 관심..2023.05.31아남타워 매각 체결 잰걸음2023.05.24한화오션 사명 변경과 동시에 장교동 한화빌딩 입주 시작

다른 업무권역

강북도심서초여의도마포·상암송파·잠실성수·왕십리마곡·강서구로·가산용산·한남판교·분당

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