01외관2장건물 앞에 서면테헤란로 대로변을 접하고 있으며, 검은계통의 통유리 외관으로 주변인의 시선을 사로잡고 있습니다.
내진등급 1등급(리히터 규모 6.0 기준), 에너지효율등급 1등급, 친환경건축물 최우수등급 획득.
광화문 D타워, 그랑서울 등 도심의 프라임 오피스와 같은 트렌드를 반영하여 리테일 규모 약 3,000py 가량으로 빌딩의 가치를 높일 예정입니다.
십 년 만에 공급되는 신축 프라임 오피스 빌딩으로 강남역 일대 공급 부족 현상을 해소해 줄 유일한 빌딩으로 각광받고 있습니다.
프라임빌딩/강남/빗썸금융타워(구,강남N타워)
임대프라임준공 2018최근 30일 조회 40
빗썸금융타워(구,강남N타워)
강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 4분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 역삼역 4분 · 2호선 강남역 6분 · 신분당선 강남역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 빗썸금융타워(구,강남N타워)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구11장로비로 들어서면Ground 층(건축물대장상 지하 1층)은 테헤란로, Lobby 층은 이면도로에 접해있습니다.
로비는 11.2M의 높은 천정고에 천정 턴을 사선으로 표현함과 동시에 화려한 조명은 역동적인 느낌을 제공합니다.
심플하지만 웅장한 느낌을 제공할 수 있는건 강남N타워만의 독보적인 특색인 듯 합니다.
03엘리베이터6장승강기 홀E/V : 승객용 8대, 비상용 1대, 화물용 1대, 셔틀용 2대
목적층지정식 시스템을 도입하여 이동시간을 단축하였고 고층부, 저층부 분리로 입주사에 편의성을 제공합니다.
고층용 : 4대(13~24F, 24인승, 240m/min) / 저층용 : 4대(1~13F, 24인승, 210m/min) / 비상용 : 1대(B7~24F, 24인승, 150m/min) / 화물용 : 1대(B5~1F, 24인승, 60m/min) / 셔틀용 : 2대(B7F~1F, 17인승, 105m/min)
04내부6장기준층 내부3층~25층(건축물대장상 24층)을 오피스 공간으로 활용할 수 있습니다.
O.A Floor가 설치되어있고, 마감 층고 2.8M로 우수한 개방감을 자랑합니다(노출형 4.2M)
각층별 실외기를 비치할 수 있는 공간을 마련해 개별냉난방 설치 시 효율적입니다.
공간의 활용도와 업무효율성을 높이기 위해 기둥을 최대한 외벽 쪽에 배치하여 14M이상의 무주공간을 구현하였으며, 북동쪽 편심코어(E/V, 화장실, 공조실 등)로 넓고 탁트인 시야를 확보할 수 있습니다.
05화장실6장층별 화장실다수의 인원이 편리하게 이용할 수 있게 넉넉하게 시설을 보유했습니다.
현대적인 느낌의 인테리어 디자인과 고급스러운 마감재의 조화가 인상적입니다.
남자 : 소변기 3, 좌변기 3 / 여자 : 좌변기 5
06편의시설11장편의시설E/V 4대를 이용하여 direct로 접근할 수 있는 Roof Garden(110m)은 강남권 대다수의 빌딩은 물론, 북쪽으로는 남산타워 남쪽으로는 대모산까지 바라볼 수 있는 view를 자랑합니다.
지하3층까지 효율적인 이동선을 구현하기 위해 선큰을 도입하여 이용자에 편의성을 제공하였습니다.
빌딩 후면 녹지공원(약 500py)을 조성하여 자연 친화적인 요소를 가미했습니다.
07주차시설12장주차장100% 자주식 주차시설이며, 총 197대를 수용할 수 있습니다.
테헤란로에서 direct로 차량진입이 가능하고, VIP 전용 Drive-in Drop-off-zone을 설치하였습니다.
공용 화장실, 주차요금정산기, 주차관제시스템 등 편의성 제공.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 51,098㎡ (15,457평)
- 기준층 전용면적
- 286PY
- 전용률
- 53.5%
- 사용승인일
- 2018.08
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 8대 · 비상 4대
- 주차
- 자주식 197대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.8m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 46.7만원/평
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 535PY
- 전용면적
- 286PY
- 보증금
- 평당 190만원
- 월 임대료
- 평당 19.0만원
- 관리비
- 평당 6.0만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 46.7만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+30%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
2018년 1분기 기준 강남권 공실률(4.63%)을 보이면서 신축빌딩에 대한 기대치가 커지고있습니다. 그 중심에 강남N타워가 올 8월 완공되었으며, 이미 수개층 임대계약을 마쳤습니다. 동급빌딩 대비 임대조건이 높으나 시장상황을 반영했을때 큰폭의 협의는 기대하기 어려울 것으로 보여집니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
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자주 묻는 질문
빗썸금융타워(구,강남N타워) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 19만원대, 평당 보증금 190만원대, 평당 관리비 6만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
빗썸금융타워(구,강남N타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 46.69만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
빗썸금융타워(구,강남N타워)에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
빗썸금융타워(구,강남N타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 197대 규모입니다.
